УИД 31RS0016-01-2022-006716-55 Дело № 2-5302/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2022 года Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Т.В. Борка,

при секретаре А.И. Ямпольской,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК Южное» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, понуждению к заключению отдельных соглашений по оплате ЖКХ, судебных расходов, с участием истца,

установил:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании ордера на жилое помещение <номер> от 16 октября 2003 года является нанимателем жилого помещения по <адрес>, лицевой счет в ООО « УК Южное» открыт на его имя. В квартире зарегистрированы и проживают он, ФИО1, дети ФИО2, Ч..

ФИО1 обратилась в суд с рассматриваемым иском к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, где указала, что ответчик бывший муж, который после развода отказался оплачивать жилищно-коммунальные услуги за квартиру, нанимателем которой является. Она содержит двоих детей и несет бремя содержания квартиры.

Просит суд определить порядок и размер участия нанимателя ФИО2 и её, как члена (бывшего члена) семьи нанимателя, в оплате найма и жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по <адрес> обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения между нею и ответчиком и выдать отдельные платежные документы на оплату.

Ответчик в суд не явился. О дате и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, заказной почтовой корреспонденцией, которая возвращена в суд за истечением срока хранения.

Представитель ООО «УК Южное» ФИО3 в суд не явилась, представила отзыв на иск, в котором заявленный иск считает обоснованным, т.к. по данной муниципальной квартире имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со ст. 161.1 ГК РФ, 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги этой управляющей компании.

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из пунктов 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 ст. 67, части 2 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную ответственность с нанимателем за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия нанимателя ФИО2 и бывшего члена семьи нанимателя ФИО1 в оплате за наем и жилищно-коммунальные услуги по содержанию жилого помещения, расположенного <адрес>.

ФИО2 оплачивает 1/2 доли, ФИО1 оплачивает 1/2 доли в оплате за жилое помещение от общей суммы платежа, указанной в Едином платежном документе по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Возложить на ООО УК «Южное» обязанность заключить с ФИО2 и ФИО1 соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг двухкомнатной квартиры общей площадью 43.4 кв.м <адрес> на условиях, указанных выше.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 (триста) руб., в виде оплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 сентября 2022 года.

Судья

Решение09.01.2023