Дело № 2-6349/2023

УИД: 50RS0028-01-2023-005183-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мытищи, Московская область 25 августа 2023

Мытищинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Заякиной А.В.,

при секретаре Волковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6349/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.о.Мытищи Московской области об установлении факта принятия наследства, признании в порядке наследования право аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, с учетом уточнения, обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Мытищи об установлении факта принятия ей наследства после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признании за ней в порядке наследования по закону право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного ФИО2 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указано, что после смерти матери истец является единственным наследником первой очереди по закону. На основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ умершая пользовалась указанным выше земельным участком. Истец пояснил, что в установленный законом шестимесячный срок фактически принял наследство, поскольку совершил действия по управлению и пользованию наследственным имуществом. Обратившись к нотариусу в связи с фактическим принятием наследства истцу было выдано постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с непредставлением доказательств совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. В администрации городского округа Мытищи истцу разъяснили, что во внесудебном порядке произвести замену арендатора не представляется возможным. По указанным основаниям истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд представителя, который заваленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица – нотариус г. Москвы ФИО5, Министерство имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании следующего.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов.

В силу ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Органом записи актов гражданского состояния административного округа Шарлоттенбург - Вильмерсдорф г. Берлина, регистрационный номер №, апостиль, удостоверено в г. Берлине ДД.ММ.ГГГГ Земельным ведомством по делам граждан и вопросам общественного порядка, отделом II за номером №

На момент смерти умершая была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием «Городской округ Мытищи» и ФИО2, последняя пользовалась земельным участком с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес> Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указал, что приходится дочерью и единственным наследником ФИО2, однако переоформить право аренды на наследственное имущество не может из-за пропуска шестимесячного срока предназначенного для вступления в наследство через нотариуса. При этом наследство истцом фактически было принято в пределах данного срока.

Установление факта принятия наследства истцу необходимо для дальнейшего оформления наследственных прав: переоформление договора аренды земельного участка на себя.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть приятно в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем фактического принятия наследства. При этом признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При фактическом принятии наследства срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником законом не ограничен.

Из сообщения, представленного нотариусом, следует, что с заявлением о фактическом принятии наследства после смерти ФИО2 к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ обратилась дочь – ФИО3, в связи с чем было открыто наследственное дело №. Срок для принятия наследства истек ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду того, что ФИО3 не представила доказательств совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства нотариусом было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Из ответов ответчика, следует, что арендные платежи по договору аренды спорного земельного участка оплачивается ФИО3 С ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность, которая по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 234,82 рубля, пени 5 623,48 рублей. В связи с чем суд приходит к выводу, что в пределах срока для принятия наследства (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) истец оплачивал арендные платежи в полном объеме, кроме того в материал дела приобщены квитанции о полном погашении истцом указанной выше задолженности.

Рассматривая заявленные требования, суд учитывает, что истец в установленный законом срок фактически приняла наследство после смерти своей матери, что подтверждается приобщенным в материалы дела документами: квитанциям об оплате аренды и сведениям, поступившими от ответчика, договором на выполнение изыскательский работ по выносу в натуру границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающей оплату истцом данных работ, договором на выполнение кадастровых работ по разработке схемы планировочной организации земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающей оплату истцом данных работ, договором об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от ДД.ММ.ГГГГ, а также то, что условия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ не содержат положений, препятствующих переходу прав и обязанностей арендатора по этому договору к его наследникам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации г.о.Мытищи Московской области об установлении факта принятия наследства, признании в порядке наследования право аренды земельного участка, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленного ФИО2 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда является основанием для заключения между администрацией г.о. Мытищи Московской области и ФИО3 дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: ПОДПИСЬ А.В. Заякина

Мотивированное решение изготовлено – 05.10.2023.

Судья: ПОДПИСЬ А.В. Заякина