дело № 2-5938/2025
УИД 50RS0031-01-2025-001497-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при помощнике судьи Печеневой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Филиалу ППК «Роскадастр» по Московской области о признании реестровой ошибки,
с участием представителя истца,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Филиалу ППК «Роскадастр» по Московской области, в котором просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исправить реестровую ошибку путем исключения сведений о жилом доме с кадастровым номером № площадью 31,1 кв.м, с момента регистрации жилого дома с кадастровым номером № площадью 207,8 кв.м.
Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит строение (дом) с кадастровым номером №, общей площадью 31,1 кв.м, который снесен в 2014 году. На месте снесенного дома истцом возведен новый дом, которому ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, при этом старый дом с кадастрового учета снят не был.
В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены, представителем заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Филиала ППК «Роскадастр» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.п. 3, 4 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 61 указанного закона Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежат:
- земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС;
- жилой дом с кадастровым номером №, площадью 207,8 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ;
- жилой дом с кадастровым номером № площадью 31,3 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.
Жилой дом с кадастровым номером № принадлежащий истцу на основании решения Мирового судьи 163 судебного участка Одинцовского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (2/5 доли) и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ (3/5 доли), дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Администрации Захаровского сельского округа Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № изменен вид разрешенного использования земельного участка площадью 800 кв.м, при доме № с «ведения личного подсобного хозяйства» на «индивидуальное жилищное строительство».
Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Одинцовского муниципального района Московской области был подготовлен градостроительный план № земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, принадлежащего ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Администрацией сельского поселения Захаровское Одинцовского района Московской области выдано разрешение на строительство двухэтажного жилого дома.
Постановлением Главы сельского поселения Захаровское Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден градостроительный план, для строительства индивидуального жилого дома на указанном земельном участке.
При этом, архитектурно-планировочным заданием на проектирование индивидуального жилого дома, был предусмотрен снос старого жилого дома.
Между тем, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 31,3 кв.м, с кадастрового учета не снят.
В ответе ППК «Роскадастр» по Московской области на заявление ФИО1 сообщило о перенаправлении обращения по подведомственности в Управление Росреестра по Московской области, однако, до настоящего времени ЕГРН содержит сведения о жилой доме с кадастровым номером № площадью 31,3 кв.м, который был снесен истцом в 2014 году.
Оценив представленные истцом доказательства, в совокупности, принимая во внимание изложенные обстоятельства дела, а так же представленные доказательства, свидетельствующие о наличии в сведениях ЕГРН реестровой ошибки в отношении принадлежащего истцу жилого дома с кадастровым номером № и его фактическое отсутствие, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
Ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду возражений относительно заявленных истцом требований, представлено не было.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества: назначение: жилое, наименование: жилой дом с хозяйственными постройками, площадью 31,1 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: АДРЕС прекратить право собственности ФИО1, в отношении указанного объекта.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующий сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Трофимова
Мотивированное решение изготовлено 23.05.2025