Дело №2-836/2025

УИД 05RS0031-01-2022-012901-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 09 января 2025 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Яшиной Н.А.,

При секретаре Абдурахмедовой Х.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дагестанэнерго» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дагестанэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1, являющимся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН, о взыскании в пользу ООО «Дагестанэнерго»: 73 818,68 рублей задолженности за потребленные услуги за период с 01.09.2018 по 30.04.2022 из которых по отоплению в размере 52 217,34 рублей, за горячее водоснабжение в размере 17109,83 рублей, пени в размере 4491,51 и государственную пошлину в размере 2 415 рублей, а также расходы на услуги представителя в размере 3000 рублей, указывая, что в связи с неисполнением обязательств по оплате оказанных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за ответчиком образовалась вышеуказанная задолженность.

Стороны, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, своих представителей для участия в деле не направили.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что исполнителем коммунальных услуг: отопления и горячего водоснабжения, предоставляемых ответчику в указанную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> является ООО «Дагестанэнерго».

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ, по договору энергоснабжения - энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в случае невыполнения своих обязанностей нести ответственность, предусмотренную законодательством РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрено, что потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: горячее водоснабжение, отопление.

Часть 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, раскрывает, что плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за горячую воду, тепловую энергию.

Пп. «и» п. 34 ст. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено судом, ответчиком - абонентом обязанность по оплате фактически принятого количества энергии была нарушена.

Согласно расчету, представленному суду представителем истца задолженность ответчика за услуги горячего водоснабжения и отопления жилого помещения за период с 01.09.2018 по 30.04.2022 составляет 73 818,68 руб.

Согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости ФИО1 на основании договора купли-продажи с 05.07.2021 года владеет кв. № по адресу: <адрес>.

Таким образом, сроки начинают течь с 05.07.2021.

С применением сроков задолженность ответчика по услуге отопления жилого помещения за период с 05.07.2021 по 30.04.2022 составит за отопление 12 443 руб., за горячее водоснабжение 4 160,05 руб., всего – 16 603,05 руб.

Кроме того, истцом заявлено к взысканию с ответчика ФИО1 пени в сумме 4491,51 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени до 500 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 415 рублей.

С ответчика в пользу истца подлежит к взысканию 400 рублей.

Истец в своем заявлении так же просит возместить расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, однако суд считает такое возмещение не соответствующее принципу разумности и справедливости в рамках рассматриваемого дела и приходит к выводу о возмещении услуг на представителя в размере 1 000 рублей.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Дагестанэнерго» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 <данные изъяты> в пользу ООО «Дагестанэнерго» (ИНН <***>) задолженность по коммунальным услугам в жилом помещении <адрес> за период с 05.07.2021 по 30.04.2022 в сумме 16 603,05 руб., из которых: за отопление – 12 443 руб., за горячее водоснабжение – 4 160,05 руб., а также пени в размере 500 руб., государственную пошлину в размере 400 руб. и компенсацию расходов на оплату услуг представителя - 1000 рублей; всего – 18 503,05руб.

В удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через суд первой инстанции.

Решение в окончательной форме принято 17 января 2025 года.

Председательствующий Н.А. Яшина