77RS0001-02-2025-003039-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре Арбатовой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4379/2025 по иску ФИО1 ...а ...а к ФИО1 ...ю ...у о вселении в жилое помещение и обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просил вселить его в жилое помещение по адресу: адрес и обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании указанным помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что квартира по адресу: адрес была предоставлена ФИО2 (нанимателю) на основании договора социального найма от 27.02.2009 г. В качестве членов семьи нанимателя вселены племянники ФИО2 – ФИО3 и фио 10.02.2025 г. истец при попытке попасть в жилое помещение обнаружил, что ответчик ФИО3 сменил замки на входной двери. ФИО3 по телефону сообщил, что обратился с иском о признании истца утратившим право пользования спорной квартирой и не пустит его в жилое помещение до решения суда. Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 22 апреля 2025 года отказано в удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой.

Истец ФИО2 и его представитель по доверенности – фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении. Пояснили, что ФИО3 восстановлен срок на обжалование решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 22 апреля 2025 года. В настоящее время истец ФИО2 проживает в спорном помещении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя по доверенности – фио, которая против удовлетворения заявленных требований возражала, указала, что истец фактически проживает в спорном жилом помещении, препятствия ему в пользовании жилым помещением не чинятся.

Дело рассмотрено при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, его представителя и представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 56, 60, 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из разъяснений, содержащихся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда ОФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что спорным объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Указанная квартира была предоставлена ФИО2 (нанимателю) на основании договора социального найма от 27.02.2009 г. В качестве членов семьи нанимателя вселены племянники ФИО2 – ФИО3 и фио

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 и ФИО3

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 22 апреля 2025 года отказано в удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой.

Как следует из пояснений сторон, ФИО2 в настоящее время в спорном жилом помещении фактически проживает. При этом доказательств, подтверждающих чинение ответчиком препятствий в пользовании спорной квартирой истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. Представленное истцом постановление от 25.02.2025 г. об отказе в возбуждении уголовного дела по факту обращения 15.02.2025 г., не может свидетельствовать о чинении препятствий, с учетом того, что в настоящее время ФИО2 поживает в спорной квартире.

При установленных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о вселении в жилое помещение и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой, поскольку судебной защите подлежит только нарушенное право.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ...а ...а к ФИО1 ...ю ...у о вселении в жилое помещение по адресу: адрес и обязании не чинить препятствия в пользовании этой квартирой – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 12.12.2025 г.

Судья Хоробрая Ю.С.