РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 28 декабря 2022 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4 о расторжении договора и аннулировании записи о государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора и аннулировании записи о государственной регистрации права, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО3 продал, а ФИО1 купила <адрес>, общей площадью 28,3 кв.м., расположенную по адресу: Чеченская Республика, ул. им. ФИО2 (Первомайская), <адрес>ДД.ММ.ГГГГ000 (один миллион восемьсот тысяч) руб. Также, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО3 продал, а ФИО1 купила <адрес>, общей площадью 126,9 кв.м., расположенную по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, д. ДД.ММ.ГГГГ000 (два миллиона восемьсот тысяч) руб. Так как ФИО1 была знакомой брата, они устно пришли к соглашению о том, что ФИО1 сделает оплату 2000000 руб. при заключении договора, а оставшиеся 800000 она оплатит в течение 6 месяцев. Указанное устное соглашение нигде не было зафиксировано, и расписку у ФИО1 он не брал. По истечению шести месяцев ФИО1 выплатить оставшуюся сумму 800000 (восемьсот тысяч) не смогла. Так как они в 2022 году продали ей вторую квартиру, а оплату она сделала также частично в сумме 1000000 (один миллион) руб., и обещала расплатиться за ранее проданную квартиру, а также мы знакомы, он дал согласие еще подождать. Однако, по настоящее время оставшаяся сумма ему не выплачена. Расторгнуть договор по обоюдному согласию в настоящее время нам в Росреестре отказывают, так как ФИО1 зарегистрировала свое право собственности. Также договор купли-продажи фактически расторгнут и ответчик в квартире не проживает, однако такое соглашение о расторжении договора не может быть зарегистрировано в Росреестре, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. ДД.ММ.ГГГГ была направлена досудебная претензия ФИО1 о выплате денег, однако на претензию он ответа не получил. В связи с чем просит расторгнуть договор купли-продажи <адрес>, с кадастровым номером 20-20-04/022/2009-898, общей площадью 28,3 кв.м., расположенной по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ул. им. ФИО2 (Первомайская), <адрес>, заключенный в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1; расторгнуть договор купли-продажи <адрес>, с кадастровым номером 20:04:0000000:1368, общей площадью 126,9 кв.м., расположенной по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, заключенный в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1; аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО4, на квартиру, расположенную по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрения дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в суд направлено заявление о признании исковых требований ФИО3 в полном объеме, и рассмотрении дела без её участия.

Изучив материалы дела, с учетом поступивших заявлений, суд принимает признание иска ответчиком, о последствиях признании иска ответчик предупрежден.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит возможным, удовлетворить исковые требования ФИО3 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о расторжении договора и аннулировании записи о государственной регистрации права удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, с кадастровым номером 20-20-04/022/2009-898, общей площадью 28,3 кв.м., расположенной по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ул. им. ФИО2 (Первомайская), <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером 20:04:0000000:1368, общей площадью 126,9 кв.м., расположенной по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, на имя ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия

Председательствующий А.С. Башуев

копия верна

Судья А.С. Башуев