Дело № 2-869/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19.03.2025 г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.,
при секретаре Гайсиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт ...) к ФИО2 (паспорт ...) об определении порядка и размера участия в расходах по жилищно-коммунальным услугам,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому; обязании ООО «АДС Приволжский» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире (л.д.19-20).
В обоснование иска указано, что истец является и ответчик являются собственниками по 1/2 доле в праве собственности на указанное жилое помещение. Соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.
Истец в судебном заседании на иске настаивала.
Ответчик ФИО2, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ иск признал, последствия признания иска судом разъяснены и понятны, в настоящее судебное заседание не явился, извещен.
Представители третьих лиц ООО «АДС Приволжский», ГЖФ Республики Татарстан, в судебное заседание не явились, извещены.
От Государственной жилищной инспекцииИ Республики Татарстан поступил отзыв, в котором просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.50).
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли, ФИО2 собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 65,2 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-39).
Управляющей компанией указанного дома является ООО «АДС Приволжский» (л.д.48).
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу отсутствуют зарегистрированные лица (л.д.12).
Ответчик ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ доводы истца не оспаривал, доказательств, опровергающих исковые требования, не представил, исковые требования признал.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, также не содержит запрета на требования о заключении с каждым собственником отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение, коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа, если истец и ответчик имеют доли в праве собственности на квартиру и ведут отдельное хозяйство.
Судом установлено, что между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, поэтому суд считает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения по <адрес>, в следующем порядке: ФИО1 оплачивает коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения в размере 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли указанных платежей с возложением на управляющую компанию ООО «АДС Приволжский» обязанности заключить со сторонами соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату в соответствии с принятым порядком и размером оплаты.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, услуг по содержания жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО1 в 1/2 доле всех платежей, ФИО2 в 1/2 доле платежей.
Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов согласно установленному порядку и размеру участия в расходах.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено27.03.2025
Судья