РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 декабря 2022 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Войцехович Н.В.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6065/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-009373-11) по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи, указывая в обоснование своих требований, что между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения от 11.05.2005 № 310/211, объектом найма по которому является жилое помещение, относящееся к государственной и муниципальной собственности адрес, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., нанимателем является фио, с которой проживает совершеннолетний сын фио, паспортные данные. С 25 октября 2011 года истец зарегистрирован в указанной квартире. В 2011 года между истцом и фио был заключен брак, супруги проживали в спорном жилом помещении и вели совместное хозяйство. Изменения в ранее заключенный договор в части указания нового члена семьи нанимателя не вносились. В 2018 году брак между ФИО1 и фио расторгнут. В связи с прекращением семейных отношений истец был вынужден выехать из спорного жилого помещения, однако с 2018 года и по настоящее время истец осуществляет оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг. Наниматель фио и ее сын фиоВ, свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют. Таким образом, истец продолжает нести все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения № 310/211 от 11.05.2005. Истец указывает, что жилья в собственности он не имеет, не располагает денежными средствами на его покупку, кроме того, у истца нет иного имущества, на деньги от продажи которого можно было бы приобрести жилье. Истец трудоустроен в должности водитель с окладом в размере сумма.
Учитывая изложенное, в связи с тем, что истец добровольно с согласия ответчика был вселен в спорную квартиру, до расторжения брака проживал совместно с ответчиком, несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в настоящее время имущественное положение истца не позволяет приобрести жилое помещение в собственности, истец считает целесообразным сохранить за ним право пользования спорным помещением. 16 марта 2022 года истец обращался в ГКУ Департамент городского имущества адрес с обращением о включении его в Договор социального найма № 310/211 от 11.05.2005, на которое был предоставлен формальный ответ.
На основании изложенного истец просит сохранить за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., обязать ответчика внести истца в п. 1.1 договора социального найма от 11.05.2005 № 310/211.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения на иск, согласно которым исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.
Третье лицо фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.
Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).
На основании ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1).
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2).
В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что 11 мая 2005 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес как наймодателем и фио как нанимателем был заключен договор социального найма жилого помещения № 310/211, в соответствии с п. 1.1 которого наймодатель обязался предоставить нанимателю в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, относящееся к государственной и муниципальной собственности адрес, расположенное по адресу: адрес, представляющее собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., которое будет использовать для проживания наниматель и члены его семьи: ...фио, ...фио.
Как усматривается из представленной в материалы дела выписки из домовой книги, в квартире по вышеуказанному адресу по месту жительства зарегистрированы: фио, фио, паспортные данные, а также истец ФИО1 с 25 октября 2011 года.
Истец указывает, что он был вселен в квартиру по вышеуказанному адресу как член семьи (супруг) нанимателя фио, супруги проживали в спорном жилом помещении и вели совместное хозяйство; изменения в ранее заключенный договор в части указания нового члена семьи нанимателя не вносились; брак между ФИО1 и фио прекращен 12 сентября 2018 года на основании совместного заявления супругов, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о расторжении брака серии <...> от 12 сентября 2018 года. В связи с прекращением семейных отношений истец был вынужден выехать из спорного жилого помещения, однако с 2018 года и по настоящее время истец осуществляет оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, в подтверждение чего истцом в материалы дела представлены справки о произведенных платежах. Наниматель фио и ее сын фиоВ, свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют; жилья в собственности ответчик не имеет, не располагает денежными средствами на его покупку, кроме того, у истца нет иного имущества, на деньги от продажи которого можно было бы приобрести жилье. Истец трудоустроен в должности водитель с окладом в размере сумма.
Указанные обстоятельства, по мнению истца, являются основанием для сохранения за ним права пользования спорной квартирой на определенный срок.
На обращение истца ответчиком в адрес фио было направлено сообщение от 11.04.2022 № ДГИ-ГР-7582/22-1, в соответствии с которым отсутствие документов, подтверждающих факт родственных отношений является основанием для отказа в предоставлении государственной услуги по заключению дополнительного соглашения к договору социального найма. Для заключения дополнительного соглашения предложено представить письменное согласие на заключение дополнительного соглашения к договору социального найма всех лиц, зарегистрированных по месту жительства совместно с заявителем, имеющих право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о сохранении за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., обязании ответчика внести истца в п. 1.1 договора социального найма от 11.05.2005 № 310/211, удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик с 2018 года членом семь нанимателя указанного жилого помещения не является, соглашение о сохранении за истцом права пользования квартирной между истцом и нанимателем жилого помещения не заключалось.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.
Истец на протяжении длительного времени, а именно с 2018 года, в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи нанимателя не является, наниматель фио к ответчику по вопросу заключения дополнительного соглашения к договору социального найма путем включения в него истца не обращалась, согласие на включение истца в договор социального найма ни фио как наниматель, ни фио как член семьи нанимателя, проживающий по спорному адресу не давали, основания для сохранения за истцом права пользования спорной квартирой, а также возложения на ответчика обязанности заключить дополнительное соглашение к договору социального найма отсутствуют, в иске надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Н.В. Войцехович