Санкт-Петербург
Дело № 2-710/2025 06 марта 2025 года
УИД 78RS0006-01-2024-008652-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации,
Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе судьи Елькиной С.Л.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Масловой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ ЖК «Александрит» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ ЖК «Александрит» обратилось в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчик задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2022 года по май 2024 года в размере 28 438 рублей 14 копеек и задолженность с сентября 2022 года по май 2024 года по оплате за содержание парковочного места в размере 57 390 рублей 99 копеек, в том числе пени в размере 6 697 рублей 33 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 775 рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей.
В обоснование требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, а также собственником нежилого помещения 16-Н парковочное место №, размер доли в праве собственности 68 кв. метров, расположенного в МКД по адресу: <адрес>. ТСЖ ЖК «Александрит» осуществляет управление данным многоквартирным домом. У ответчика за период с 01.09.2022 года по 28.02.2023 года имелась задолженность по оплате жилого помещения в размере 16 061 рубль 93 копейки и за период с 01.09.2022 года по 28.02.2023 года по парковочному месту в размере 13 212 рублей 42 копейки. На основании заявления истца мировым судьей судебного участка № 65 СПб был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности, который был отменен 07.09.2023 года в связи с поступившими возражениями ответчика. За период с 01.09.2022 года по 01.06.2024 года у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 28 438 рублей 14 копеек, в том числе пени в размере 3 794 рубля 50 копеек и задолженность по оплате за содержание парковочного места в размере 57 390 рублей 99 копеек, в том числе пени в размере 6 697 рублей 33 копейки, которые истец просит взыскать с ответчика.
В судебное заседание представитель истца явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик ФИО1 извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств и заявлений не представил. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам, возможность на реализацию их прав, исследовав материалы гражданского дела, выслушав объяснения сторон, приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые реализуются посредством представления доказательств. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Суд учитывает, что правосудие по гражданским делам в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть первая статьи 12), а суд осуществляет руководство процессом, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность (часть вторая статьи 12).
При этом принцип состязательности предполагает такое построение судопроизводства, в том числе по гражданским делам, при котором правосудие (разрешение дела), осуществляемое только судом, отделено от функций спорящих перед судом сторон, при этом суд обязан обеспечивать справедливое и беспристрастное разрешение спора, предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих позиций, и потому не может принимать на себя выполнение их процессуальных (целевых) функций.
В связи с чем, с учетом диспозитивности в гражданском судопроизводстве, суд рассматривает дело по имеющимся в его распоряжении доказательствам.
Правовые основы деятельности объединений собственников жилья регламентированы Жилищным Кодексом РФ (в редакции от 30.11.2010).
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.
Часть 1 ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ……", содержание общего имущества включает в себя: … содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Как следует из материалов дела: ФИО1 с 12.05.2018 года является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, а также собственником нежилого помещения 16-Н парковочное место №, размер доли в праве собственности 68 кв. метров, расположенного в МКД по адресу: <адрес> корпус 1 литер А (л.д. 18-32).
Также в спорной квартире зарегистрированы члены семьи собственника: ФИО3 (жена), двое детей ответчика – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Доказательств заключения договора между ТСЖ ЖК «Александрит» и ФИО1 в материалы дела не представлено.
Данный дом находится под управлением ТСЖ ЖК «Александрит» и истец является надлежащим получателем средств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с собственников квартир и нежилых помещений, расположенных в данном доме.
У ответчика за период с 01.09.2022 года по 28.02.2023 года имелась задолженность по оплате жилого помещения в размере 16 061 рубль 93 копейки и за период с 01.09.2022 года по 28.02.2023 года по парковочному месту в размере 13 212 рублей 42 копейки.
На основании заявления истца мировым судьей судебного участка № 65 СПб был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности, который был отменен 07.09.2023 года в связи с поступившими возражениями ответчика.
ТСЖ ЖК «Александрит» с настоящим иском обратилось в Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга.
За период с 01.09.2022 года по 01.06.2024 года у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 28 438 рублей 14 копеек, в том числе пени в размере 3 794 рубля 50 копеек и задолженность по оплате за содержание парковочного места в размере 57 390 рублей 99 копеек, в том числе пени в размере 6 697 рублей 33 копейки
Сумма задолженности подтверждается расчетами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и по оплате за содержание парковочного места (л.д. 9,10).
Истец представил суду доказательства, подтверждающие его право на обращение с настоящим иском, обязанность ответчиков нести расходы по оплате платежей, а также, доказательства, из которых усматривается наличие задолженности в размере заявленных исковых требований.
Бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих своевременную уплату жилищно-коммунальных услуг, лежит на ответчике, таких доказательств на день вынесения решения суду не представлено.
Кроме того, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5 ст. 10 ГК РФ).
Действия сторон считаются добросовестными пока не доказано иное.
Учитывая, что ответчик никаких возражений относительно уточненного иска не представил, суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам за жилое помещение за период с сентября 2022 года по май 2024 года в размере 26 643 рубля 64 копейки, пени в размере 3 794 рубля 50 копеек и задолженность за содержание парковочного места в размере 50 693 рубля 66 копеек, пени в размере 6 697 рублей 33 копейки.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя по оказанию юридической помощи в размере 20 000 рублей.
Согласно представленным истцом документам, 26.07.2024 года между ТСЖ ЖК «Александрит» и адвокатом Полетаевым Д.Н. был заключен договор об оказании юридических услуг № 26/24 (л.д. 41-42), в п. 3.1 Договора установлен размер оплаты юридических услуг в размере 20 000 рублей. Предметом договора, согласно п. 1.2 являлось изучение документов, составление и подача искового заявления, представление интересов в Кировском районном суде г. СПб по делу о взыскании задолженности по оплате ЖКУ с ФИО1
Факт оплаты юридических услуг подтвержден платежным поручением № 365 от 26.07.2024 года (л.д. 43).
На основании представленных документов, с учетом объема оказанных услуг, учитывая, что представитель ответчика принимал участие в двух судебных заседаниях, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца суммы на оплату расходов по оказанию юридических услуг в размере 20 000 рублей.
Также истец указывает, что при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 2 775 рублей, в материалы дела представлены три платежных поручения на указанную сумму (л.д. 11-13), таким образом, суд считает данное требование подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 67, 167, 98, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ТСЖ ЖК «Александрит» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, паспорт: № в пользу ТСЖ ЖК «Александрит», ИНН <***>, задолженность по коммунальным платежам за жилое помещение за период с сентября 2022 года по май 2024 года в размере 26 643 рубля 64 копейки, пени в размере 3 794 рубля 50 копеек и задолженность за содержание парковочного места в размере 50 693 рубля 66 копеек, пени в размере 6 697 рублей 33 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 775 рублей и расходы за оказание юридических услуг в размере 20 000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, через Кировский районный суд Санкт-Петербурга, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.Л. Елькина
Решение изготовлено в окончательной
форме 15.04.2025 года