Решение по делу № 02-2450/2023~М-6459/2022 от 15.08.2023

77RS0013-02-2022-013247-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года.

Кунцевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2450/23 по иску ТСЖ «СВОЙ ДОМ» к фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по квартире №99 за период с апреля 2019г. по март 2020г. включительно за жилое помещение, коммунальные услуги в размере сумма; пени за несвоевременное внесение платы в размере сумма; судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что ответчик является собственником жилого помещения общей площадью 104,2 кв.м, по адресу адрес, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Ответчик зарегистрирован на адрес: адрес, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 26.04.2011г.

30 июля 2010г. с целью управления домом-новостройкой по адресу: адрес было создано Товарищество собственников жилья «Свой Дом» - Истец. Истец осуществлял деятельность по управлении многоквартирным домом в период с момента ввода дома в эксплуатацию и по март 2020г. включительно.

Решение общего собрания собственников помещений в установленном законом порядке не оспорено, не отменено, недействительным не признано, и оно является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Размер платы за коммунальные услуги и платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме рассчитаны по тарифам и ставкам, утвержденным в установленном законом порядке и в соответствии с:

• Сметой доходов и расходов на 2015г. сумм обязательных платежей на содержание домовладения на 2015г. в следующем размере: жилые - сумма/кв.м., нежилые сумма/кв.м., машино-место сумма

• Сметой доходов и расходов на 2016г. сумм обязательных платежей на содержание домовладения на 2016г. в следующем размере: жилые - сумма/кв.м., нежилые сумма/кв.м., машино-место сумма;

• Сметой доходов «и расходов на 2017г. сумм обязательных платежей на содержание домовладения на 2017г. в следующем размере: жилые - сумма/кв.м., нежилые сумма/кв.м., в том числе услуги охраны сумма/кв.м., услуги дежурных по подъездам (консьержей) сумма/кв.м., машино-место сумма;

• Приказом ДЭПиР адрес №233-ТР от 03.12.2018 г. "Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность) и на услуги по передаче тепловой энергии для публичного акционерного общества "Московская объединенная энергетическая компания" на 2019-2023 годы";

• Приказом ДЭПиР адрес №235-ТР от 03.12.2018 г. "Об установлении долгосрочных тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемую публичным акционерным обществом "Московская объединенная энергетическая компания" потребителям с использованием закрытой системы горячего водоснабжения, на 2019-2023 годы";

• Приказ ДЭПиР адрес №309-ТР от 17.12.2018 г. "Об установлении долгосрочных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), техническую воду и водоотведение для акционерного общества "Мосводоканал" на 2019-2023 годы";

и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

В заявленный период Истец нес все расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, техническому обслуживанию и предоставлению коммунальных услуг, ежемесячно Ответчику направлялись платежные документы.

Оказанные Истцом услуги приняты без претензий к их результатам, однако обязательства по своевременной оплате стоимости предоставленных услуг Ответчиком надлежащим образом не исполнены, что и привело к образованию задолженности по : плате за жилищно-коммунальные услуги.

Задолженность Ответчика за содержание помещения, коммунальные и прочие услуги .оставляет:

• по квартире № 99 за период с апреля 2019г. по сентябрь 2019г. включительно - 39 551,92 туб.;

• по квартире № 99 за период с октября 2019г. по март 2020г. включительно (без учета взносов на капитальный ремонт, т.к. формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора) - сумма;

Постатейная расшифровка начислений по каждому виду услуг и за каждый месяц указаны в сводной ведомости начислений и оплат по квартире по сентябрь 2019г. и Оборотной ведомости по лицевому счету по квартире с апреля 2011г. по июнь 2022г.

До настоящего времени задолженность не погашена.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, причины неявки суду не представил.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен, ранее просил применить срок исковой давности к требованиям истца.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Аналогичная позиция изложена в ст. 210, 249 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела следует, что что ответчик является собственником жилого помещения общей площадью 104,2 кв.м, по адресу адрес, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Задолженность Ответчика за содержание помещения, коммунальные и прочие услуги .оставляет:

• по квартире № 99 за период с апреля 2019г. по сентябрь 2019г. включительно - 39 551,92 туб.;

До настоящего времени задолженность не погашена.

Ответчик просит применить срок исковой давности к требованиям истца.

Истцом заявлена заложенность ответчика за коммунальные услуги в период с апреля 2019 года по март 2020 года включительно.

05 сентября 2022 года в Мировой судебный участок 203 адрес поступило заявление Истца о выдаче судебного приказа по данному вопросу, 21 сентября 2022 года судебный приказ был отменен. 11 ноября 2022 года истец обратился с заявлением в Кунцевский районный суд.

Согласно ст. 196 ГК РФ к данным правоотношениям применяется общий срок исковой давности 3 года. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до 10 числа месяца, следующего за истекшим (оплачиваемым). Таким образом задолженность по оплате за июль 2019 возникает 11 августа 2019 года, и срок исковой давности для заявления ее в порядке искового производства заканчивается 11 августа 2022 года.

Истец впервые заявил свои требования в суд 05 сентября 2022 года.

Таким образом истец пропустил срок исковой давности по истребованию коммунальных платежей с апреля 2019 по июль 2019 года включительно.

В связи с чем, в указанной части требования истца подлежат отклонению. Задолженность подлежит взысканию за период август 2019г. по март 2020г. в размере сумма

В связи с просрочкой оплаты, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 10.10.2019г. по 30.06.2023г. в размере сумма

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «СВОЙ ДОМ» к фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «СВОЙ ДОМ» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, госпошлина в размере сумма

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено судом 22 августа 2023