г. Казань РЕШЕНИЕ Дело № 2-3590/2023

Именем Российской Федерации

11.04.2023 Советский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи А.Ф. Сунгатуллина,

при секретаре судебного заседания А.Р. Питеркиной,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (далее – истец) к МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (далее – ответчик) о сохранении жилого помещения - квартиры <номер изъят> в доме <адрес изъят> в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указывается, что истец занимает на условиях договора найма указанное выше жилое помещение, в котором осуществлена перепланировка. Истец, ссылаясь на прилагаемые к иску документы, считает, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец и его представитель в судебном заседании иск поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении иска в его отсутствие и необходимости отказа в удовлетворении иска вследствие осуществления перепланировки без соответствующего разрешения, ввиду чего она является, по мнению ответчика, самовольной.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении иска в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что истец занимает на условиях договора найма жилое помещение - квартиру <номер изъят> в доме <адрес изъят>, в которой осуществлена перепланировка в следующем виде:

- увеличение площади кухни за счет части площади коридора;

- образование коридора и шкафа на площадях ликвидируемых двух шкафов и части площади коридора.

Месторасположения жилых комнат, санузла, ванной и кухни остаются без изменений. Естественное освещение жилых комнат и кухни предусмотрено посредством существующих светопроемов. Инженерные коммуникации проектным изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов в санузле, ванной и в кухне имеются. Вход в санузел предусмотрен из коридора. Изменение общей площади квартиры: набора и площадей помещений квартиры связано с перепланировкой и пересчетом площадей. Набор помещений после перепланировки: 3 жилые комнаты (17,1; 13,5; 8,5 кв. м), кухня (8,2 кв. м), 2 коридора (2,6; 4,8 кв. м), ванная (2,6 кв. м), санузел (1,3 кв. м), шкаф (0,4 кв. м), лоджия (2,0 кв. м).

В соответствии с заключением АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы проект перепланировки и переустройства указанной квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Исходя из исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что перепланировка в указанной квартире не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарным и гигиеническим требованиям законодательства, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Сохранить жилое помещение - квартиру <номер изъят> в доме <адрес изъят> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом указанного жилого помещения, составленным по состоянию на <дата изъята>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда через районный суд.

Судья А.Ф. Сунгатуллин

Мотивированное решение составлено 18.04.2023.