Решение по делу № 2-101/2023 от 30.03.2023

Дело 2-101/2023

69RS0014-02-2022-001655-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Громовой Е.В.,

при секретаре Сигаевой А.Э.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 об установлении границ, разделе земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 об установлении границ, разделе земельного участка.

Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок №, по адресу: <адрес>. Участок приобретён в равную долевую собственность с ФИО4 на основании договора купли-продажи от 16 марта 1995 г.. Договор удостоверен нотариусом Конаковского нотариального округа ФИО7. Общая площадь участка составляет 594 кв.м.. На основании указанного договора сторонам были выданы свидетельства о праве собственности на землю № и № от 27.04.1995. В свидетельствах указан земельный участок площадью 297 кв.м.. Согласно сведениям, содержащимся в реестре наследственных дел ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № у нотариуса города Москвы ФИО2. Жилое помещение, в котором была зарегистрирована ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ перешло в собственность ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Таким образом, ФИО5, являясь наследником ФИО4, принял её наследство. Иными сведениями о наследниках к имуществу ФИО4 он не располагает, поэтому ФИО5 привлекается в настоящем иске в качестве ответчика. Во владение спорным земельным участком наследник ФИО4 не вступил, однако с учётом положений ч.2 ст.1152 ГК РФ ответчик считается принявшим среди прочего имущества и спорный земельный участок. Порядок пользования земельным участком сложился согласно прилагаемому к настоящему иску графическому материалу и закреплён на местности забором. Часть участка, находящаяся во владении ответчика фактически не используется, заросла древесно-кустарниковой растительностью. Границы земельного участка не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, межевание в местной или условной системе координат в отношении данного участка также не выполнялось. На основании соглашения с кадастровым инженером ООО «Горизонталь» ФИО8 были проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, однако ДД.ММ.ГГГГ межевой план был возвращён без рассмотрения, так как с заявлением о кадастровом учёте обратились не все правообладатели. Таким образом, без согласия иных участников долевой собственности выполнение кадастровых работ в отношении данного земельного участка невозможно. ФИО5 свободно по своему усмотрению распоряжается правом на оформление права долевой собственности на спорный участок, однако его нежелание этого делать не должно ущемлять права иных собственников, которые вправе выделить свою долю из спорного земельного участка. На основании изложенного, руководствуясь ст.252 ГК РФ, ст.11.5 ЗК РФ, просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 по следующим координатам характерных точек границ:

Координаты X

Координаты Y

<данные изъяты>

Выделить из земельного участка с кадастровым номером № земельный участок площадью 297 кв.м. в соответствии со следующими координатами характерных точек границ:

Координаты X

Координаты Y

<данные изъяты>

Право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № прекратить.

20 февраля 2023 г. в суд поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором указано, что согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы раздел спорного земельного участка невозможен в связи с тем, что земельный участок расположен в территориальной зоне «СХЗ», в которой установлен предельный минимальный размер земельных участков для вида разрешённого использования «Садоводство» 600 кв.м.. В этой связи экспертом предложен вариант раздела спорного земельного участка путём перераспределения трёх земельных участков: № (спорный), № (ФИО1), № (ФИО5), в результате которого образуется два земельных участка № площадью 957 кв.м. и № площадью 897 кв.м.. Просит суд образовать земельный участок № площадью 957 кв.м. путём перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № в соответствии со следующим каталогом координат:

Координаты X

Координаты Y

<данные изъяты>

Образовать земельный участок № площадью 897 кв.м. путём перераспределения земельного участка с кадастровыми номерами №,№ и № в соответствии со следующим каталогом координат:

Координаты X

Координаты Y

<данные изъяты>

Установить, что решение суда по настоящему делу является основанием для постановки на кадастровый учёт земельных участков, образованных путём перераспределения земельных участков №, № и № и государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок № площадью 957 кв.м..

Определением суда от 30 марта 2023 г. прекращено производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 в части по требованиям об установления границ земельного участка по координатам, установленным межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО8.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования по иску поддержал.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании требования по иску признал в полном объёме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Тверской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3, ответчика ФИО5, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества;

В силу п.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п.1 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлён выдел, сохраняется в изменённых границах (изменённый земельный участок).

На основании п.2 ст.11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу положений п.1, 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.1 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу положений п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (п.4 ст.198 ГПК РФ).

Признание ответчиком исковых требований истцов не нарушает прав и законных интересов иных лиц и не противоречит закону.

Принятие судом признания ответчиком иска не противоречит вышеизложенным требованиям ст.39, 173 ГПК РФ.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Участок приобретён в равную долевую собственность с ФИО4 на основании договора купли-продажи от 16 марта 1995 г.. Договор удостоверен нотариусом Конаковского нотариального округа ФИО7. Общая площадь участка составляет 594 кв.м..

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после её смерти обратился сын ФИО5, что подтверждается материалами наследственного дела.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № являлась ФИО4.

Учитывая признание иска ответчиком, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 об установлении границ, разделе земельного участка, удовлетворить.

Образовать земельный участок № площадью 957 кв.м. путём перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № в соответствии со следующим каталогом координат:

Координаты X

Координаты Y

<данные изъяты>

Образовать земельный участок № площадью 897 кв.м. путём перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № в соответствии со следующим каталогом координат:

Координаты X

Координаты Y

<данные изъяты>

Решение суда по настоящему делу является основанием для постановки на кадастровый учёт земельных участков, образованных путём перераспределения земельных участков №, № и № и государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок № площадью 957 кв.м..

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Громова

Решение в окончательной форме изготовлено 03 апреля 2023 года.

Председательствующий Е.В.Громова