Дело № 2-1453/2025
УИД 13RS0023-01-2025-002119-05
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 июля 2025 года г.Саранск
Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего - судьи Тараскова И.Ю.,
при секретаре судебного заседания Вачаевой В.С.,
с участием в деле:
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибки, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка и установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании реестровой ошибки, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка и установлении границ земельного участка.
В обоснование исковых требований указал, что является собственником бокса гаража №, площадью 22,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на бокс гаража зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (запись о регистрации права №13-1/23-28/2002-285.1 от 26 февраля 2002 года) на основании договора купли-продажи от 30 января 2002 года.
14 апреля 2025 года истец обратился с заявлением в Администрацию городского округа Саранск о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность. Распоряжением от 23 апреля 2025 года № 816-рз утверждена схема расположения земельного участка, площадью 26 кв.м, для целей размещения бокса гаража.
Вместе с тем, согласно заключению кадастрового инженера К.Д.В. невозможно использовать утверждённую Администрацией городского округа Саранск схему расположения вышеуказанного земельного участка для постановки на государственный кадастровый учёт, так как границы земельного участка имеют пересечение (наложение границ) с земельным участком с кадастровым номером №, чьи сведения о местоположении содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом, в настоящее время имеет место реестровая ошибка по определению границ местоположения земельного участка под боксом гаража № с кадастровым номером №, что создаёт истцу препятствие в реализации исключительного права на надлежащее оформление земельного участка, расположенного под его боксом гаража.
Земельный участком с кадастровым номером №, площадью 27 кв.м, вид разрешённого использования «для размещения гаража №», расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2
Учитывая изложенное, истец просил признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 27 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и установить местоположение границ земельного участка, образуемого под принадлежащим на праве собственности ФИО1 боксом гаража № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 26 кв.м. по точкам н1-н2-н3-н4-н1, имеющим следующие координаты: н1 (№); н2 (№); н3 (№); н4 (№); н1 (№).
В судебное заседание истец ФИО1 не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежаще. При этом представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указал о том, что исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объёме.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежаще. При этом представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указал на то, что исковые требования признаёт.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела указанное лицо извещено своевременно и надлежаще.
На основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.
В соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: <данные изъяты>), к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: <данные изъяты>), о признании реестровой ошибки, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка и установлении границ земельного участка, удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 27 кв.м, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.
Исключить следующие сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 27 кв.м, почтовый адрес ориентира: <адрес>
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
1
№
№
2
№
№
3
№
№
4
№
№
1
№
№
Установить местоположение границ земельного участка, площадью 26 кв.м, образуемого под принадлежащим на праве собственности ФИО1 боксом гаража № с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
1
№
№
2
№
№
3
№
№
4
№
№
1
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.
Судья И.Ю. Тарасков
Мотивированное решение суда составлено 08 августа 2025 года
Судья И.Ю. Тарасков