РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023 года <адрес>

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Курбатова Н.Н.,

при ведении протокола секретарем Мовчан А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-82/2023 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и прекращении права муниципальной собственности.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в квартире общей площадью 44,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Занимаемая ими квартира относится к муниципальному жилищному фонду.

Соответствующий договор социального найма жилого помещения был заключен между ФИО4 и администрацией МО Ясногорский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора, вместе с ФИО4 в квартиру вселены ФИО1, являющийся сыном нанимателя и её внук ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

В апреле 2021 года он (ФИО1) обратился в администрацию МО Ясногорский район Тульской области с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения.

Однако ему в заключении договора найма было отказано, по мотивам отсутствия в представленном пакете документов документа, подтверждающего право пользования указанным жилым помещением.

Указав, что приватизировать вышеуказанное жилое помещение во внесудебном порядке не представилось возможным, истец просил:

- признать за ним (ФИО1) право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 44,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания извещен в установленном законом порядке, в заявлении просил, рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивал.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 о месте и врмени судебного заседания извещен в установленном законом порядке, в заседание не явился. В заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания извещен в установленном законом порядке, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, от участия в приватизации отказался.

Представитель ответчика администрации МО Ясногорский район Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания извещен в установленном законом порядке, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 в квартире общей площадью 44,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 в данной квартире зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и администрацией МО Ясногорский район Тульской области был заключен договор социального найма жилого помещения, из которого следует, что вместе с нанимателем ФИО4 в квартиру вселены ФИО1, являющийся сыном нанимателя и её внук ФИО2.

Таким образом, занимаемая истцом квартира относится к муниципальному жилищному фонду.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС МО <адрес>.

В апреле 2021 года ФИО1 обратился в администрацию МО Ясногорский район Тульской области с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения вместо умершей ФИО4 в чем ему было отказано, по мотивам отсутствия в представленном пакете документов документа, подтверждающего право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Из той же ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (абз.1 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Квартира <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м, кадастровый номер №, в которой зарегистрирован и проживает истец, не относится к категории жилых помещений, указанных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежащих приватизации.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п.8 вышеуказанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Вместе с тем, как следует из сообщения администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма на спорную квартиру, вместо умершего предыдущего нанимателя жилого помещения истцу было отказано, что препятствует последнему в приватизации вышеуказанного жилого помещения.

Тот факт, что истец ранее в приватизации жилья не участвовал, нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Проживающий совместно с истцом в оспариваемом жилом помещении ФИО2, в заявлении, поданном в суд, от участия в приватизации отказался.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь <адрес> составляет 44.1 кв.м., квартире присвоен кадастровый номер №.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Ст.11 ЖК РФ также предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

На основании изложенного, суд считает заявленные ФИО1 исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 44,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд <адрес>.

Судья Н.Н.Курбатов