Дело № 2-624/2025
УИД 75RS0002-01-2025-000573-35
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 апреля 2025 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе
председательствующего судьи Коробенковой О.В.,
при секретаре Черкашиной О.Н.,
с участием представителя истца ФИО1,
помощника прокурора Ингодинского района Суворовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Чита» к ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа «Город Чита», обратившись в суд с вышеуказанным иском, просила выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик проживает и зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет, срок невнесения платежей составляет более 6 месяцев. Ответчику направлялись предупреждения о возможном выселении из жилого помещения, до настоящего времени задолженность не погашена, о причинах неисполнения обязательств ответчик не сообщила.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила выселить ответчика из жилого помещения на основании ст. 90 ЖК РФ, поскольку ФИО2 более 6 месяцев не вносится оплаты коммунальных услуг.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора Суворовой О.А. об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Таким образом, согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Как следует из п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с абз. 6 п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.
Как следует из материалов дела, администрации городского округа «Город Чита» на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 32,1 м2, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 30.11.2022 (л.д. 21).
Указанное жилое помещение предоставлено ответчику по договору социального найма. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО2 зарегистрирована по данному адресу (л.д. 12).
Исходя из представленных стороной истца сведений следует, что ответчик ФИО2 не вносит обязательные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Так, по сведениям УК ООО «Лидер» задолженность по оплате за жилищные услуги за период с 01.08.2010 по 31.12.2024 составляет 132071,70 руб. основного долга, пени - 19207,31 руб. ООО «Лидер» направлялись заявления о выдаче судебных приказов, которые были предъявлены для принудительного исполнения, однако были окончены в связи с невозможностью взыскания (л.д. 13, 41-44).
Из справок АО «Водоканал-Чита» следует, что по состоянию на 01.01.2025 задолженность составляет 63775,70 руб. Указанная задолженность образовалась с мая 2014 года (л.д. 14-15, 38-40).
По сведениям ПАО «ТГК № 14» имеется задолженность за услугу отопления и услугу по подогреву воды на нужды горячего водоснабжения, которая по состоянию на 16.02.2023 составляла 5737,79 руб., по состоянию на 01.02.2024 – 4256,29 руб., по состоянию на 01.01.2025 – 24807,97 руб. Услуга горячего водоснабжения была приостановлена 11.02.2015 в виду наличия задолженности. Последующие проверки до 30.08.2022 подтвердили факт отсутствия услуги горячего водоснабжения. Мировым судьей был вынесен приказ за период с 01.10.2023 по 31.05.2024 на сумму 10205,56 руб., денежные средства по исполнительному документу не поступали (л.д. 16-17, 37).
Согласно информации АО «Читаэнергосбыт» подача электрической энергии по адресу: <адрес>, приостановлена с 26.04.2021 в связи с имеющейся задолженностью, которая по состоянию на 26.04.2021 составляет 14093,92 руб. АО «Читаэнергосбыт» обращалось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов, по которым в последующем исполнительные производства были прекращены в связи с невозможностью взыскания (л.д. 18-19, 26-36).
Кроме этого, задолженность по оплате за пользование (наем) жилого помещения ФИО2 по состоянию на 11.12.2024 составляет 24592,82 руб., что подтверждается сведениями отдела по начислению платы за пользование (наем) жилыми помещениями Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» (л.д. 20).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик более 6 месяцев подряд не вносит плату за наем жилого помещения по адресу: <адрес>. Доказательств обратному суду не представлено, наличие уважительных причин для неисполнения обязательств по договору социального найма не установлено.
В адрес ответчика направлялись предупреждения о возможном выселении из жилого помещения в случае невнесения платы за жилое помещение.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении ответчика с предоставлением другого жилого помещения заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.04.2024 квартира с кадастровым номером № общей площадью 15,4 м2, расположенная по адресу: <адрес>, пом. 121 является объектом муниципальной собственности Городского округа «Город Чита» (л.д. 22-25).
Площадь данного жилого помещения, предоставляемого ответчику взамен спорного жилого помещения, превышает размер жилого помещения, установленный для вселения граждан в общежитие.
Таким образом, ответчик может быть выселена из занимаемого жилого помещения по основаниям, указанным в ст. 90 ЖК РФ, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, который, согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, является изолированным, пригодно для постоянного проживания, располагается в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г. с последующими изменениями, регистрация граждан РФ производится по месту их жительства. В силу п. 31 подпункта "е" Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, наличие вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
Истец в силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины был освобождён, при подаче иска не оплачивал.
На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО2 в доход городского округа «Город Чита» надлежит взыскать государственную пошлину согласно нормативам отчислений, установленным статьёй 333.19 Налогового кодекса РФ: за удовлетворение не имущественного требования – 3000 руб.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации городского округа «Город Чита» удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №) из жилого помещения по адресу: <адрес>, в предоставляемое взамен жилое помещение общей площадью 15,4 м2, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход городского округа «Город Чита» государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Коробенкова
Решение в окончательной форме изготовлено 08.04.2025.