Решение по делу № 2-411/2025 от 03.04.2025 - об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

УИД:66RS0011-01-2025-000047-03

№2-411/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2025 года г. Каменск-Уральский

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом», АО «ГАЗЭКС» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Т-вы занимают по договору социального найма две комнаты, площадью 39,2 кв. м., в коммунальной <адрес> в <адрес>.

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам с требованием об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, о возложении на ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом», АО «ГАЗЭКС» обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

В обоснование иска указали, что в жилом помещении зарегистрированы 3 человека: ФИО1, ** года года рождения, с 18.06.2003, ФИО2, ** года года рождения, с 23.08.1996, ФИО3, ** года года рождения, с 30.08.1972. Истцы занимают комнату № жилой площадью 20 кв.м., ответчик занимает комнату жилой площадью 19,2 кв.м., которые являются отдельными семьями. Решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского от 19.02.2015 был определен порядок оплаты с учетом 9 зарегистрированных лиц. В настоящее время кроме истцов и ответчика, лица, указанные в решении суда, утратили право пользования жилым помещением. С марта 2024 г. ответчик ООО «УК «КУДЕЗ» объединил все платежные документы в одну квитанцию и стад производить расчет на всех проживающих без какого-либо учета размера долей. Учитывая сложившиеся семейные отношения, просят установить обязанность оплаты ФИО2, ФИО1- в размере 2/3, ФИО3 – в размере 1/3 доли от суммы начисленных платежей.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали (л.д.55).

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки не уведомила, возражений не представила. Суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явилась.

В письменном отзыве (л.д. 53) представитель ответчика полагала исковые требования подлежащими удовлетворению в варианте, представленном истцами по 2/3 и 1/3 доли от всех начислений, соответственно.

Представитель АО «ГАЗЭКС» в судебное заседание не явилась.

В письменном отзыве (л.д. 35) представитель ответчика не возражала против удовлетворения исковых требований в части определения порядка оплаты коммунальных услуг участниками договора социального найма.

Представитель МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).

Изучив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес> представляет собой две комнаты, жилой площадью 39,2 кв.м., в коммунальной квартире, относящейся к муниципальному жилищному фонду (л.д. 10,11).

В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: ФИО1, ** года года рождения, с 18.06.2003, ФИО2, ** года года рождения, с 23.08.1996, ФИО3, ** года года рождения, с 30.08.1972 (л.д.9).

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации истцы имеют равные с другими лицами, зарегистрированными в квартире, права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем вправе потребовать определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем и содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что Т-вы не являются членами одной семьи, фактически сложилось несколько семей, а, именно, семья ФИО2, ФИО1; семья ФИО3

В силу приведенных выше требований законодательства члены каждой семьи должны нести самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.

Решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского от 19.02.2015 был определен порядок оплаты с учетом 9 зарегистрированных лиц. В настоящее время кроме истцов и ответчика, лица, указанные в решении суда, утратили право пользования жилым помещением (л.д.12-15).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что предложенный истцами порядок определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, путем возложения на ФИО2, ФИО1 и ФИО3 обязанности оплаты жилищно-коммунальных услуг по 2/3 и 1/3 доли, соответственно, от всей суммы начисляемой платы можно признать обоснованным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом», АО «ГАЗЭКС» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире под номером 12, в <адрес>:

- ФИО1, ФИО2 в размере 2/3 доли по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за наем жилого помещения; за услуги газоснабжения;

- ФИО3 в размере 1/3 доли по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за наем жилого помещения; за услуги газоснабжения;

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом», АО «ГАЗЭКС» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за услуги газоснабжения, за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом», АО «ГАЗЭКС» выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Красногорский районный суд в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2025

Судья С.Л. Мартынюк