Решение по делу № 2-1421/2023 от 09.02.2023

Дело №

УИД 55RS0№-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 09 февраля 2023 года

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Зинченко Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

при участии помощника ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности,

при участии представителя департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, на основании доверенности, ФИО5, ответчика ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (далее - истец) обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 (далее – ответчик).

В обоснование требований указав, что между истцом и ответчиком заключены три договора аренды земельного участка: 1) № Д-Кр-31-6871 от ДД.ММ.ГГГГ, с отношении земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:190, площадью 476 кв.м.; 2) № № Д-Кр-31-6869 от ДД.ММ.ГГГГ, с отношении земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:188, площадью 438 кв.м.; 3) № Д-Кр-31-6870 от ДД.ММ.ГГГГ, с отношении земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:189, площадью 477 кв.м. Арендная плата в рамках указанных договоров устанавливается и может быть изменена истцом, как арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с положениями регулирующими порядок исчисления арендной платы за использование земельных участков, вне зависимости от условий договора. Условия считаются согласованными сторонами с момента вступления в силу положений нормативного правового акта. В адрес ответчика направлены претензии с требованием оплатить задолженность по арендной плате. Ответчиком требование не исполнено.

На основании изложенного, с учётом уточнений, просили взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по договору аренды земельного участка № Д-Кр-6871 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 598,16 руб., задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 580,029 руб., с последующим начислением процентов на сумму основного долга начиная с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга; по договору аренды земельного участка № Д-Кр-6869 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 427,85 руб., задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 396,28 руб., с последующим начислением процентов на сумму основного долга начиная с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга; по договору аренды земельного участка № Д-Кр-6870 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 057,98 руб., задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 200,9, руб., с последующим начислением процентов на сумму основного долга начиная с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.

Представитель истца, на основании доверенности, ФИО5 в судебном заседании пояснила, что у ответчика была задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Поддержала уточненные исковые требования, указала, что сумма указана, с учётом сроком исковой давности и разделена на три года.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что с иском не согласен. Согласно акту сверки, по одному договору прошло 8 платежей, по другому договору 12, в общей сложности было внесено около 20 платежей. Арендную плату оплачивал в соответствии с квитанциями, уведомление об изменении договора не получал. На вопрос суда пояснил, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ платежи по аренде вносил. За спорный период оплата по арендной плате была внесена. Указал, что оплатил пеню согласно проведенному расчету. Согласно имеющимся платежным документам, у ответчика имеется переплата по договора. Кроме того, в рамках исполнительного производства были удержаны денежные средства, она были зачтены истцом, согласно акту сверки.

В письменных возражения ответчик задолженность не признал, просил применить ст. 195 – 196, 200 ГК РФ ввиду того, что истцом пропущен срок исковой давности. Указал, что за предыдущие три года у ответчика отсутствует задолженность, ввиду постоянной оплаты арендной платы, по этим основаниям просил отказать в иске в полном объеме.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

Из ст. 606 ГК РФ следует, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи), согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ.

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Статье ч. ч. 2, 12 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса РФ, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом, размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно ч.ч 1, 3 ч ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (арендодатель) и товарищество индивидуальных застройщиков «Мостовик» (арендатор) заключили договор № Д-Кр-31-6871 аренды земельного участка. Предметом которого является земельный участок, относящийся к категории земель поселений, в границах <адрес>, площадью 476 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (участок №-А) (Кировский административный округ) с месторасположением: установлено в 320 метрах юго-восточнее жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес> в КАО <адрес>, для жилищных нужд под строительство зданий (жилого дома), сроком на 3 года.

Пунктом 2.2. указанного договора установлен размер арендной платы: в течении первого полугодия действия настоящего договора величина арендной платы составляет 163,74 руб. в полугодие. В течении всего срока действия договора арендатор самостоятельно осуществляет расчет арендной платы, исходя из расчета арендной платы, приведенного в приложении к настоящему договору, с учетом уведомлений об изменении величин, используемых в расчетах.

Согласно приложению к договору № Д-Кр-31-6871 от ДД.ММ.ГГГГ, расчет арендной платы осуществляет в соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности на землю и расположенные в городе Омске» согласно формуле: Ар=Б*К1*К2*Кп*S/2, где Б – базовая ставка арендной платы, К1 – коэффициент способа использования земельного участка, К2 – коэффициент категории арендатора, Кп = Кп-1*К – коэффициент увеличения арендной платы, действующий в текущем году, рассчитываемый как произведение поправочных коэффициентов (К), устанавливаемых соответствующими федеральными правовыми актами на очередной календарный год, где п – соответствующий календарный год, S – общая площадь земельного участка, 2 – количество полугодий в году.

Как указано в памятки арендатора, для оценочной зоны № Б = 68,80 руб./кв.м., S = 476 кв.м., К1 = 0,01, К2 = 1,00, Кп = Кп-1*К = 1,00, таким образом размер арендной платы составляет 163,74 руб. (Ар= 68,80-0,01*1,00*476,00/2 = 163,74 руб. в полугодие).

Согласно пункту 2.6. арендатор перечисляет арендную плату в размере, исчисляемом согласно приложению к настоящему договору, два раза в год не позднее 25 декабря и 25 июня расчетного года.

Пунктом 7.2. установлено, в случае невнесения арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,50% просроченной сумы за каждый день просрочки.

Прием и передача объекта недвижимости произведена, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка в аренду.

Главное управление по земельным ресурсам <адрес> и товарищество индивидуальных застройщиков «Мостовик» заключили соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № Д-Кр-31-6871 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому расчет арендной платы исчисляется по формуле Ап = Кс*Сап/12, где Ап – размер ежемесячной платы, Кс – кадастровая стоимость части земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 146 298,60 руб., Сап – ставка арендной платы в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, составляет 0,004, 12- количество месяцев в году. Таким образом размер ежемесячной арендной платы составляет 48,77 руб., уплачивается не позднее 10 числа каждого месяца, за который производится оплата.

Так же внесения изменения в п. 7.2. договора аренды земельного участка, в случае невнесения арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1% просроченной сумы за каждый день просрочки.

Главное управление по земельным ресурсам <адрес>, товарищество индивидуальных застройщиков «Мостовик» и ФИО1 заключили соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № Д-Кр-31-6871 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому все права и обязанности арендатора, товарищества индивидуальных застройщиков «Мостовик», переходят в новому арендатору, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ Соглашение зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ от истца в адрес ответчика направлено уведомление, об изменении арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:190, согласно которому в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составляет 118,96 руб. в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 148,7 руб. в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 158,22 руб. месяц, с ДД.ММ.ГГГГ составляет 165,55 руб. в месяц. Таким образом, годовой размер арендной платы составляет в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 784,45 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 898,66 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 1 974,6 руб.

ДД.ММ.ГГГГ направлено письмо с уведомлением об изменении арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:190, в период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 171,13 руб. ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ годовой размер арендной платы составляет 2 855,93 руб., ежемесячно – 237,93 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в письме, направленном в адрес ответчика, истец указал об изменении арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:190, с ДД.ММ.ГГГГ составляет 297,21 руб. ежемесячно. Кроме того, сообщили о наличии задолженности по арендной плате в размере 8 464,49 руб., пени в размере 10 125,88 руб.

ДД.ММ.ГГГГ департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (арендодатель) и товарищество индивидуальных застройщиков «Мостовик» (арендатор) заключили договор № Д-Кр-31-6869 аренды земельного участка. Предметом которого является земельный участок, относящийся к категории земель поселений, в границах <адрес>, площадью 438 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (участок №) (Кировский административный округ) с месторасположением: установлено в 300 метрах юго-восточнее жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес> в КАО <адрес>, для жилищных нужд под строительство зданий (жилого дома), сроком на 3 года.

Пунктом 2.2. указанного договора установлен размер арендной платы: в течении первого полугодия действия настоящего договора величина арендной платы составляет 150,67 руб. в полугодие. В течении всего срока действия договора арендатор самостоятельно осуществляет расчет арендной платы, исходя из расчета арендной платы, приведенного в приложении к настоящему договору, с учетом уведомлений об изменении величин, используемых в расчетах.

Согласно приложению к договору № Д-Кр-31-6869 от ДД.ММ.ГГГГ, расчет арендной платы осуществляет в соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности на землю и расположенные в городе Омске» согласно формуле: Ар=Б*К1*К2*Кп*S/2, где Б – базовая ставка арендной платы, К1 – коэффициент способа использования земельного участка, К2 – коэффициент категории арендатора, Кп = Кп-1*К – коэффициент увеличения арендной платы, действующий в текущем году, рассчитываемый как произведение поправочных коэффициентов (К), устанавливаемых соответствующими федеральными правовыми актами на очередной календарный год, где п – соответствующий календарный год, S – общая площадь земельного участка, 2 – количество полугодий в году.

Как указано в памятки арендатора, для оценочной зоны № Б = 68,80 руб./кв.м., S = 438 кв.м., К1 = 0,01, К2 = 1,00, Кп = Кп-1*К = 1,00, таким образом размер арендной платы составляет 150,67 руб. (Ар= 68,80-0,01*1,00*438,00/2 = 150,67 руб. в полугодие).

Главное управление по земельным ресурсам <адрес> и товарищество индивидуальных застройщиков «Мостовик» заключили соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № Д-Кр-31-6869 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому расчет арендной платы исчисляется по формуле Ап = Кс*Сап/12, где Ап – размер ежемесячной платы, Кс – кадастровая стоимость части земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 135 959,58 руб., Сап – ставка арендной платы в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, составляет 0,004, 12- количество месяцев в году. Таким образом размер ежемесячной арендной платы составляет 45,32 руб., уплачивается не позднее 10 числа каждого месяца, за который производится оплата.

Главное управление по земельным ресурсам <адрес>, товарищество индивидуальных застройщиков «Мостовик» и ФИО1 заключили соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № Д-Кр-31-6869 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому все права и обязанности арендатора, товарищества индивидуальных застройщиков «Мостовик», переходят в новому арендатору, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ Соглашение зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ от истца в адрес ответчика направлено уведомление, об изменении арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:188, согласно которому в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составляет 109,5 руб. в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 136,84 руб. в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 145,6 руб. месяц, с ДД.ММ.ГГГГ составляет 151,42 руб. в месяц. Таким образом, годовой размер арендной платы составляет в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 642,1 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 747,2 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 1 817,1 руб.

ДД.ММ.ГГГГ направлено письмо с уведомлением об изменении арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:0188, в период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 157,48 руб. ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ годовой размер арендной платы составляет 3 284,17 руб., ежемесячно – 273,68 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в письме, направленном в адрес ответчика, истец указал об изменении арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:188, с ДД.ММ.ГГГГ составляет 273,61 руб. ежемесячно. Кроме того, сообщили о наличии задолженности по арендной плате в размере 10 254,28 руб., пени в размере 1 214,23 руб.

ДД.ММ.ГГГГ департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (арендодатель) и товарищество индивидуальных застройщиков «Мостовик» (арендатор) заключили договор № Д-Кр-31-6870 аренды земельного участка. Предметом которого является земельный участок, относящийся к категории земель поселений, в границах <адрес>, площадью 477 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (участок №) (Кировский административный округ) с месторасположением: установлено в 310 метрах юго-восточнее жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес> в КАО <адрес>, для жилищных нужд под строительство зданий (жилого дома), сроком на 3 года.

Пунктом 2.2. указанного договора установлен размер арендной платы: в течении первого полугодия действия настоящего договора величина арендной платы составляет 164,10 руб. в полугодие. В течении всего срока действия договора арендатор самостоятельно осуществляет расчет арендной платы, исходя из расчета арендной платы, приведенного в приложении к настоящему договору, с учетом уведомлений об изменении величин, используемых в расчетах.

Согласно приложению к договору № Д-Кр-31-6870 от ДД.ММ.ГГГГ, расчет арендной платы осуществляет в соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности на землю и расположенные в городе Омске» согласно формуле: Ар=Б*К1*К2*Кп*S/2, где Б – базовая ставка арендной платы, К1 – коэффициент способа использования земельного участка, К2 – коэффициент категории арендатора, Кп = Кп-1*К – коэффициент увеличения арендной платы, действующий в текущем году, рассчитываемый как произведение поправочных коэффициентов (К), устанавливаемых соответствующими федеральными правовыми актами на очередной календарный год, где п – соответствующий календарный год, S – общая площадь земельного участка, 2 – количество полугодий в году.

Как указано в памятки арендатора, для оценочной зоны № Б = 68,80 руб./кв.м., S = 477 кв.м., К1 = 0,01, К2 = 1,00, Кп = Кп-1*К = 1,00, таким образом размер арендной платы составляет 164,10 руб. (Ар= 68,80-0,01*1,00*438,00/2 = 164,10 руб. в полугодие).

Главное управление по земельным ресурсам <адрес> и товарищество индивидуальных застройщиков «Мостовик» заключили соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № Д-Кр-31-6870 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому расчет арендной платы исчисляется по формуле Ап = Кс*Сап/12, где Ап – размер ежемесячной платы, Кс – кадастровая стоимость части земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 147 369,15 руб., Сап – ставка арендной платы в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, составляет 0,004, 12 - количество месяцев в году. Таким образом размер ежемесячной арендной платы составляет 49,12 руб., уплачивается не позднее 10 числа каждого месяца, за который производится оплата.

Главное управление по земельным ресурсам <адрес>, товарищество индивидуальных застройщиков «Мостовик» и ФИО1 заключили соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № Д-Кр-31-6870 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому все права и обязанности арендатора, товарищества индивидуальных застройщиков «Мостовик», переходят в новому арендатору, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ Соглашение зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ от истца в адрес ответчика направлено уведомление, об изменении арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:189, согласно которому в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составляет 119,22 руб. в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 149,02 руб. в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 158,56 руб. месяц, с ДД.ММ.ГГГГ составляет 164,9 руб. в месяц. Таким образом, годовой размер арендной платы составляет в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 788,25 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 902,7 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 1 978,8 руб.

ДД.ММ.ГГГГ направлено письмо с уведомлением об изменении арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:189, в период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 171,5 руб. ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ годовой размер арендной платы составляет 2 861,2 руб., ежемесячно – 238,43 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в письме, направленном в адрес ответчика, истец указал об изменении арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:189, с ДД.ММ.ГГГГ составляет 267,74 руб. ежемесячно. Кроме того, сообщили о наличии задолженности по арендной плате в размере 8 408,27 руб., пени в размере 9 089,404 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № Д-Кр-31-6870, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 319,13 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 654,54 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена претензия с требованием оплатить задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № Д-Кр-31-6869, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 673,94 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 214,23 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия с требованием оплатить задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № Д-Кр-31-6871, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 780,93 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 407,19 руб.

Согласно представленному истцом расчёту (расшифровка начислений и поступлений) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору Д-КР-31-6871 от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по арендной плате составляет 598,16 руб., задолженность по пени составляет 3 580,02 руб.; по договору № Д-Кр-6870 от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по арендной плате составляет 3 057,98 руб., задолженность по пени составляет 3 200,90 руб.; по договору № Д-Кр-6869 от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет 3 427,85 руб., задолженность по пени составляет 3 396,28 руб.

Ответчиком в материалы дела представлены копии платежных документов, подтверждающих оплату в рамках спорных договоров. Из представленных документов следует, что ответчиком за период с января 2020 по август 2020 внесены следующие платежи:

- по договору аренды земельного участка № Д-Кр-6871 от ДД.ММ.ГГГГ: платежи по арендной плате на общую сумму 2 430,44 руб., по пени в размере 961,63 руб.;

- договору аренды земельного участка № Д-Кр-6870 от ДД.ММ.ГГГГ: платежи по арендной плате на общую сумму 2 667,21 руб., по пени в размере 1 340,83 руб.;

- по договору аренды земельного участка № Д-Кр-6869 от ДД.ММ.ГГГГ: платежи по арендной плате на общую сумму 2 721,68 руб., по пени в размере 1 478,37 руб.

Учитывая, что ответчик не оспаривал факт заключения договоров аренды, в материалы дела представил доказательства исполнения обязательств в рамках договоров аренды, исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по указанным договорам подлежат частичному удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" установлено, По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

С учётом того, что ответчиком частично были исполнены обязательства по уплате пени, ко взысканию подлежит пеня по договору аренды земельного участка № Д-Кр-31-6871, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ, начисляемая на сумму долга 598,16 руб. за период с 12.05.20219 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 618,39 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 260,20 руб.; по договору аренды земельного участка № Д-Кр-31-6869, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ, начисляемая на сумму долга 2 271,68 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 478,37 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 183,93 руб.; по договору аренды земельного участка № Д-Кр-31-6870, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ, начисляемая на сумму долга 390,77 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 860,07 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 169,98 руб., а также производить начисление неустойки с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства по договору аренды земельного участка № № Д-Кр-31-6869, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ, № Д-Кр-31-6870, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ

На основании положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г Омска удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № Д-Кр-6871, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 618 рублей 39 копеек, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 260 рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> задолженность (ИНН <***>) по договору аренды земельного участка № Д-Кр-6869, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 721 рубль 68 копеек, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 478 рублей 37 копеек, пеню за период за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 183 рубля 93 копейки.

Производить начисление неустойки на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № Д-Кр-6870, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 390 рублей 77 копеек, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 860 рублей 07 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 169 рублей 88 копеек.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 400 рубля.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Зинченко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0№-16Подлинный документ подшит в материалах дела 2-1421/2023хранящегося в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________Зинченко Ю.А. подписьСекретарь_______________________ подпись