УИД: 77RS0004-02-2024-012145-17
Дело № 2-0970/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 04 февраля 2025 года
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0970/2025 по иску ФИО1 к ЖСК «Воронцово» о признании решения общего собрания членов кооператива в части недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ЖСК «Воронцово», просит признать недействительным пункт 3 (прием в члены кооператива) решения общего собрания годового собрания членов ЖСК «Воронцово» в многоквартирном дом, расположенным по адресу: адрес, проведенного путем очно-заочного голосования с 24.04.2024 по 24.05.2024
Требования мотивированы тем, что в доме по адресу: адрес, с 24.04.2024 по 24.05.2024 прошло общее собрание членов ЖСК «Воронцово» в форме очно-заочного голосования с повесткой дня, включающей п. 3: прием в члены ЖСК «Воронцово», где были приняты в члены кооператива фио, фио, фио, фио, фио, фио При этом, право на вступление в жилищные кооперативы, предусмотренное ч. 1 ст. 111 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 30.11.2011 № 349-ФЗ (часть 2 ст. 5) распространяется на жилищные и жилищно-строительные кооперативы, созданные после 01.12.2011 Ответчик организован в 1981 году, то есть на него не распространяются действия изменение нормы ч.1 ст. 111 ЖК РФ - право на вступление в жилищные кооперативы. Граждане, принятые в нарушение требований закона в члены кооператива после 2011 года не могут быть признаны его членами и по обстоятельству неуплаты ими вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива в нарушение требований ч. 2 ст. 121 ЖК РФ, установившей признание гражданина или юридическое лицо членов жилищного кооператива с моменты уплаты вступительного взноса, обязанность об уплате которого установлена также Уставом кооператива.
Истец в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Представители ответчика в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований в полном объеме по доводам письменных возражений.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.
Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений сторон и материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры 14 по адресу: адрес.
По указанному адресу в 1981 году образован ЖСК «Воронцово».
В соответствии с Уставом кооператива.
С 24.04.2024 по 24.05.2024 в доме по адресу: адрес, прошло общее отчетно-перевыборное собрание членов ЖСК «Воронцово» в форме очно-заочного голосования с повесткой дня:
1. Избрание председателя и секретаря Общего собрания членов ЖСК «Воронцово».
2. Избрание состава счетной комиссии Общего собрания членов ЖСК «Воронцово» по подсчету голосов очно-заочного голосования.
3. Прием в члены ЖСК «Воронцово».
4. Отчет о работе Правления ЖСК «Воронцово» за 2023 год.
5. Отчет о финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Воронцово» за 2023 год.
6. Избрание членов Правления ЖСК «Воронцово» на период с мая 2024 по май 2026 года.
7. Избрание состава ревизионной комиссии на период с мая 2024 по май 2026 г.
8. Утверждение сметы на 2024 год.
9. Утверждение размера целевого взноса на охрану ЧОП и видеонаблюдение.
10. Утверждение размера целевых взносов на содержание парковки
Пунктом 3 указанного собрания приняты в члены ЖСК «Воронцово», где были приняты в члены кооператива фио, фио, фио, фио, фио, фио
В голосовании приняли участие 210 членов ЖСК, то есть 84 % от голосов всех членов кооператива.
Истец (фио) в настоящий момент не является участником кооператива, исключена 07.10.2010 (л.д. 68). Как следует из объяснений истца, ей принадлежит квартира площадью 38 кв.адрес указывает истец, она, как собственник помещения в здании, является долевым собственником всех помещений общего назначения в здании, имеет право на оспаривание решений собрания, так как принятие новых членов кооператива влияет на размер доли при голосовании по вопросам, отнесенным в компетенции собственников.
Вопреки доводам истца о нарушении ее оспариваемым решением кооператива, каких-либо доказательств нарушения прав истца принятием в члены кооператива членов вместо выбывших членов суду не представлено. Истец не является членом гражданского сообщества.
В силу ч. 3 и 4 Гражданского Кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
Между тем, голосование истца не могло повлиять на решение общего собрания членов кооператива с учетом количества его членов.
В силу ст. 4 Федерального закона от 30.11.2011 N 349-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14) следующие изменения:
1) в статье 110:
а) часть 1 изложить в следующей редакции:
"1. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.";
б) часть 2 изложить в следующей редакции:
"2. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.";
в) часть 3 дополнить предложением следующего содержания: "Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.";
2) часть 1 статьи 111 изложить в следующей редакции:
"1. Членом жилищного кооператива может быть:
1) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет;
2) юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации;
3) юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.".
Частью 2 статьи 5 вышеуказанного закона предусмотрено, что требования части 1 статьи 110 и части 1 статьи 111 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяются на жилищные кооперативы и жилищно-строительные кооперативы, созданные после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
Юридические лица, являющиеся членами жилищного кооператива или жилищно-строительного кооператива, созданных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, сохраняют право членства в указанных кооперативах.
Статьей 111 Жилищного кодекса Российской Федерации в действующей редакции предусмотрено, что право на вступление в жилищные кооперативы имеют граждане, достигшие возраста шестнадцати лет, и (или) юридические лица.
Таким образом, указанные истцом изменения касаются запрета на вступление в жилищные кооперативы юридических лиц после указанной истцом даты.
Доводы истца, изложенные в настоящем исковом заявлении, суд признает надуманными, направленными на неверное толкование норм права.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено доказательств нарушения его прав и законных интересов оспариваемым решением, нарушений требований закона при принятии решения членами кооператива, оформленных протоколом № 1 от 27.05.2024.
Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца, изложенные в обоснование иска, своего подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашли, в связи с чем отклоняет заявленные исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные) к ЖСК «Воронцово» (ИНН <***>) о признании решения общего собрания членов кооператива в части недействительным - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 19 марта 2025 года.
Судья фио