Дело № 2-2/29/2023 копия
УИД 43RS0034-02-2022-000588-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2023 года г. Белая Холуница Кировской области
Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Рыбакова Н.Ю.,
при секретаре Повышевой Я.О.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2/29/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании договора приватизации недействительным в части,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании договора приватизации недействительным в части. В обоснование иска указано, что в оспариваемый договор приватизации она была включена в возрасте <данные изъяты>, т.е. в несовершеннолетнем возрасте. В настоящее время она по данному адресу не проживает, бремя содержания не несет. В настоящее время проживает в квартире по договору субаренды. Полагает, что наличие договора приватизации не дает ей возможность вновь воспользоваться правом на приватизацию другого жилья.
Истец просит признать договор передачи квартиры в порядке приватизации в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Белохолуницким машиностроительным заводом и ФИО3, ФИО9, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 недействительным в части включения в него в качестве собственника <данные изъяты> а также исключить ФИО8 из указанного договора приватизации.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих требований относительно предмета спора, - администрация Белохолуницкого городского поселения, администрация Белохолуницкого муниципального района.
В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала, указала, что у нее есть возможность снова участвовать в приватизации.
Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 представили в суд письменные заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истца.
В письменном мнении на иск третье лицо администрация Белохолуницкого городского поселения указали, что возражений против удовлетворения иска не имеют, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо администрация Белохолуницкого муниципального района в письменном мнении на иск указали, что возражений против удовлетворения иска не имеют.
Заслушав истца ФИО1, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст. ст. 6 и 7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных помещений, в том числе органами местного самоуправления, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения путем заключения договора передачи.
В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Приведенное положение Закона предоставляет для несовершеннолетних дополнительные имущественные и жилищные права, реализуемые после достижения ими совершеннолетия.
Право несовершеннолетних, ставших собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, на повторное обеспечение жильем реализуется путем приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения из государственного и муниципального жилищного фонда.В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 №О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания недействительной.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома Белохолуницкого городского от ДД.ММ.ГГГГ №. В качестве членов семьи в ордере указаны: <данные изъяты>
Согласно договору о передаче квартиры в порядке приватизации в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Белохолуницким машиностроительным заводом и ФИО3, ФИО9, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, спорная квартира на основании ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РСФР» передана в собственность вышеуказанных граждан.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3
Согласно информации, предоставленной нотариусом Белохолуницкого нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ Наследником после смерти ФИО9 и ФИО3 является ответчик ФИО4 Спорное жилое помещение в состав наследственного имущества умерших не вошла.
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО8 вступила в <данные изъяты> с ФИО10, ей присвоена фамилия ФИО1
Согласно копии паспорта ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Из договора субаренды №б/1БХ/2015 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 получила во временное пользование (в аренду) жилое помещение по адресу: <адрес> на срок действия трудовых отношений.
Таким образом, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца ФИО1, поскольку стороной истца не представлено доказательств наличия каких-либо предусмотренных ГК РФ оснований для признания сделки приватизации недействительной.
Кроме того, включение истца в договор приватизации жилого помещения от 20.10.1992 не нарушает право истца на повторное участие в приватизации, поскольку она стала сособственником жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте, и в соответствии с номами ФЗ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за ней сохраняется право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения совершеннолетия.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании договора приватизации от 20.10.1992 недействительным в части - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Слободской районный суд Кировской области (непосредственно или в г.Белая Холуница) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья подпись Н.Ю. Рыбаков
Копия верна.
Судья Н.Ю. Рыбаков
Решение в окончательной форме вынесено 17 января 2023 года.
Решение17.01.2023