УИД66RS0№-62

Гражданское дело №(5)2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тавда 26 мая 2025 года

мотивированное решение составлено 02 июня 2025 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Рудаковской Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Сусловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к администрации Тавдинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Тавдинского муниципального округа, в котором просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>А, площадью 20,2 кв.м..

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцом у работника РСУ ФИО1 был приобретен гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>А, общей площадью 20,2 кв.м., за 2000 рублей. Сделка купли-продажи заключена в устной форме. Право собственности на гаражный бокс не было оформлено. С момента приобретения гаража истец пользуется им по своему усмотрению, открыто, непрерывно и добросовестно владеет гаражом, следит за его техническим состоянием, оплачивает электроэнергию и налоги. Гараж используется истцом для хранения овощей, инструментов и иных вещей. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от иных лиц относительного спорного гаража к истцу не предъявлялось, права на спорный гаражный бокс никем не заявлялись. Истец считает, что приобрела право собственности на данный гаражный бокс в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, в исковом заявлении заявила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился, ответчик заявил о рассмотрении иска ФИО2 в отсутствие своего представителя, указав, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>А, площадью 20,2 кв.м., муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности Тавдинского муниципального округа не значится. Вопрос о принятии решения ответчик оставляет на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истца и представителя ответчика.

В судебном заседании допрошены свидетели ФИО5 и ФИО6, которые суду пояснили, что принадлежащие им гаражные боксы и гаражный бокс истца находятся в одном гаражном кооперативе, расположенном по адресу: <адрес>А. ФИО2 гаражный бокс № приобрела в 1989 году. С момента приобретения она пользуется гаражом как своей собственностью, следит за его техническим состоянием, использует его по назначению, о правопритязаниях на данный гаражный бокс иных лиц им неизвестно.

Суд, изучив доводы, изложенные в иске, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество, либо собственник которого отказался от своего права.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В силу ч.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно сведениям, предоставленным ГБУ СО «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» отделение ГБУ СО «Тавдинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №.02/449, сведения о правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>А, отсутствуют.

По сведениям, содержащимся в государственном реестре прав на недвижимое имущество, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>А, на кадастровом учете не состоит.

Из ответа администрации Тавдинского городского округа следует, что гаражный бокс № по адресу: <адрес>А, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Таким образом, титульный собственник спорного гаражного бокса судом не установлен.

Истцом предоставлен технический паспорт нежилого помещения гараж № по адресу: <адрес>А, составленный ГБУ СО «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» отделение ГБУ СО «Тавдинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь гаражного бокса составляет 20,2 кв.м., годом постройки гаража является 1989 год.

Из доводов истца установлено, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>А, приобретен ею в 1989 году. После приобретения гаражного бокса истец пользуется им как своим собственным, открыто и непрерывно уже много лет, несет расходы, связанные с содержанием гаражного бокса.

Данные доводы истца подтверждены пояснениями свидетелей ФИО5 и ФИО6.

Исходя из налогового уведомления, ФИО2, являющейся налогоплательщиком налога на имущество физических лиц, производится исчисление данного налога, в том числе на объект недвижимости – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>А.

Правопритязаний третьих лиц на спорный объект недвижимого имущества не установлено, каких-либо возражений о признании за истцом права собственности на спорный гаражный бокс суду не представлено.

Поскольку истцом доказаны добросовестность, открытость и непрерывность давностного владения гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>, в период необходимого срока - более 15 лет, как своим собственным, притязаний других лиц на гаражный бокс не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по заявленным основаниям, с целью защиты гражданских прав истца путем признания права, в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в городе Тавде, код подразделения 660-081) на недвижимое имущество - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>А, площадью 20,2 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации прав собственности ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в городе Тавде, код подразделения 660-081) на недвижимое имущество - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>А, площадью 20,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд <адрес> со дня составления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение изготовлено в совещательной комнате, машинописным способом.

Судья подпись Е.Н. Рудаковская.