УИД № 57RS0022-01-2022-003590-26 Производство № 2-141/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 г. г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Харитоновой А.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование требований указано, что она с 1985 года на основании ордера проживает в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), которая была предоставлена ей по ордеру.

Ссылается на то, что она несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт, однако правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, что препятствует ей реализовать право на приобретение в собственность указанное жилое помещение.

По указанным основаниям ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 15,6 кв.м., кадастровый (номер обезличен).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, воспользовалась услугами представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация г. Орла в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил суд о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, МКУ «Жилищное управление г.Орла» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено судом, в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), истец ФИО1 зарегистрирована с (дата обезличена), что подтверждается данными ее паспорта.

ФИО1 несет бремя содержания спорного жилого помещения, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Из сообщений МКУ «ЖЭУ (адрес обезличен)» следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), значится в реестре муниципального имущества (адрес обезличен), поквартирной карточкой и карточками регистрации по указанному адресу учреждение не располагает, предоставить дубликат ордера на данную квартиру не представляется возможным в связи с тем, что в архиве МКУ «ЖЭУ (адрес обезличен)» отсутствуют данные о выдаче ордера на данное жилое помещение, истец ФИО1, проживая с (дата обезличена) по указанному адресу, не использовала свое право на приватизацию жилья.

Из информации, предоставленной БУ ОО «Государственный архив Орловской области» следует, что в фонде администрации (адрес обезличен) в документах за 1985 год не имеется сведений о предоставлении (обмене) ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости от (дата обезличена), (адрес обезличен) в (адрес обезличен), общей площадью 15,6 кв.м., кадастровый (номер обезличен), вид разрешенного использования -данные отсутствуют, статус записи объекта недвижимости - актуальные, ранее учтенные, сведений о правообладателях квартиры отсутствуют.

По сообщению УМВД России по (адрес обезличен) у последнего отсутствуют обязанности по ведению, хранению органами регистрационного учета карточек регистрации, поквартирных карточек и домовых книг, поскольку административный регламент МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ, утвержденный приказом МВД РФ от (дата обезличена) (номер обезличен), не содержит положений, предусматривающих порядок их ведения и хранения.

Согласно сообщению Управления государственной жилищной инспекции департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области, информация об управлении домом 15 по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) в реестре лицензий Орловской области отсутствует.

В силу ст. 217 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, ФИО1 пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма, по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, для реализации такого права и его последующей регистрации необходимо признать за ней право собственности на спорную квартиру бесплатно в порядке приватизации, поскольку закон гарантирует гражданам РФ равные правовые условия для реализации данного права.

Учитывая изложенное, суд полагает, что истец ФИО1 приобрела право собственности на (адрес обезличен) в (адрес обезличен) в порядке приватизации, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт серия 5403 (номер обезличен), выдан Заводским РОВД (адрес обезличен) (дата обезличена), код подразделения 572-001) к администрации (адрес обезличен) (ИНН (номер обезличен)) о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд (адрес обезличен) в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен (дата обезличена).

Судья: