Дело № 2-2117/2022

УИД 76RS0024-01-2022-002676-53

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 год г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Бачигиной С.В., при секретаре Хомченко Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК «Возрождение» (прежнее наименование ООО «ЯрДомСервис») к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обеспечении доступа в жилое помещение для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования,

установил :

В Красноперекопский районный суд г. Ярославля поступило гражданское дело по иску ООО «ЯрДомСервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обеспечении доступа в жилое помещение для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования на основании определения Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Согласно ч. 4 ст. 33 ГПК РФ дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

В обоснование требований указано, что ООО «ЯрДомСервис», которые изменили свое наименование на ООО «УК «Возрождение», осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС на основании договора управления.

Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и управляющей компанией заключен договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома.

Ответчики ФИО1 (собственник АДРЕС указанного дома), ФИО3 (собственник АДРЕС) и ФИО2 (собственник АДРЕС) не предоставили доступ истцу в жилые помещения к внутридомовому газовому оборудованию для осуществления его технического обслуживания, чем создана реальная угроза аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а также является основанием для приостановления подачи газа.

По вине ответчиков управляющая компания не имеет возможности соблюдать условия договора на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома, а также препятствуют истцу исполнять обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в том числе проведению работ по проверке технического состояния внутридомового газового оборудования.

В адрес собственников квартир были направлены уведомления о необходимости не позднее 5-ти рабочих дней со дня получения уведомления согласовать дату и время проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, также информация размещена на стендах управляющей компании.

Просят: обязать ответчиков ФИО1 – собственника АДРЕС, ФИО2 – собственника АДРЕС, ФИО3 – собственника АДРЕС многоквартирном доме в АДРЕС обеспечить доступ работникам и представителям истца для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования. Возместить истцу расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Представитель истца ООО «УК «Возрождение» по доверенности ФИО4 просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Ярославль», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежаще, не явились. Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 уведомлены судом о рассмотрении дела надлежаще по месту регистрации и по месту расположения жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, собственниками которых они являются. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон при имеющейся явке.

В судебном заседании ответчик ФИО2 указала, что является собственником АДРЕС многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, фактически проживает по месту регистрации по иному адресу, в принадлежащей ей квартире имеется газовое оборудование, выразила готовность предоставить доступ сотрудникам для проведения осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования. Непредоставление доступа в жилое помещение вызвано тем, что в жилом помещении никто не проживает.

Заслушав ФИО2, исследовав письменные материалы дела в полном объеме, оценив собранные по делу доказательства, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу принципа состязательности, закрепленного статьей 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, кроме того обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 131 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») газоснабжение потребителя производится при условии организованных исполнителем и осуществляемых специализированной организацией аварийно-диспетчерского обеспечения, надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, а также при условии технического диагностирования внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые осуществляются по соответствующим договорам. Пунктом 6 данных правил установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и (или) ВКГО являются в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома в рассматриваемом случае - управляющая организация (п. 17 правил).

Внутридомовое газовое оборудование является частью инженерной системы газоснабжения от вентиля на вводе в дом и до горелок газовых приборов в квартирах, внутриквартирным газовым оборудованием являются газовые приборы, расположенные в квартирах.

Подпунктами «а», «б» пункта 23 Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 (ред. от 19.03.2020) «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» предусмотрено, что поставщик газа вправе при проведении проверок посещать помещения, где установлены указанные приборы и оборудование, с предварительным уведомлением абонента о дате и времени проведения проверки; приостанавливать в одностороннем порядке подачу газа до полного погашения абонентом задолженности по оплате потребленного газа.

Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (ред. от 17.12.2014) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утратило силу с 01.07.2016 в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Судом установлено, что истец ООО «УК «Возрождение» (произведена смена наименования, что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ) осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС на основании договора управления многоквартирным домом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, что не оспорено в ходе рассмотрения дела.

Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и управляющей компанией заключен договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома (л.д. 33-39).

Согласно выпискам из ЕГРН судом установлено, что собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС являются: ФИО1 (АДРЕС), ФИО3 (АДРЕС), ФИО2 (АДРЕС).

Согласно выписки из домовой книги от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА зарегистрированных лиц в жилом помещении по адресам: АДРЕС нет, ФИО3 имеет постоянную регистрацию по адресу: АДРЕС.

Судом установлено, что ответчиками не предоставлен доступ в жилые помещения для осмотра технического состояния и обслуживания внутридомового газового оборудования ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается соответствующими письмами АО «Газпром газораспределение Ярославль», а также соответствующими извещениями АО «Газпром газораспределение Ярославль», актом об отсутствии доступа в жилые помещения.

Руководствуясь вышеназванными нормами, учитывая, что в квартирах ответчиков находится часть инженерной системы многоквартирного дома, являющейся общедомовым имуществом, а также газовые приборы, которые требуют соответствующей проверки на безопасность использования со стороны АО «Газпром газораспределение Ярославль» с целью исполнения возложенных обязанностей, при отсутствии доказательств ненадлежащего извещения собственников о предстоящих проверках, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и полагает обоснованным возложить на ответчиков обязанность обеспечить доступ в принадлежащие им на праве собственности жилые помещения для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 6 000 руб. (требование неимущественного характера), что подтверждается платежным поручением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 7). Поскольку требования истца удовлетворены, то государственная пошлина подлежит взысканию с каждого из ответчиков в размере по 2 000 руб. 00 коп. (6 000 руб. / 3 = 2 000 руб.)

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Обязать ФИО1 (ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ) предоставить доступ работникам и представителям ООО «УК «Возрождение» для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ФИО1 (ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ в пользу ООО «УК «Возрождение» (ИНН <***>, КПП 760601001, ОГРН <***>, юридический адрес: 150054, <...>) государственную пошлину в сумме 2 000 руб. 00 коп.

Обязать ФИО2 (ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ предоставить доступ работникам и представителям ООО «УК «Возрождение» для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ФИО2 (ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ в пользу ООО «УК «Возрождение» (ИНН <***>, КПП 760601001, ОГРН <***>, юридический адрес: 150054, <...>) государственную пошлину в сумме 2 000 руб. 00 коп.

Обязать ФИО3 (ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ) предоставить доступ работникам и представителям ООО «УК «Возрождение» для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ФИО3 (ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ) в пользу ООО «УК «Возрождение» (ИНН <***>, КПП 760601001, ОГРН <***>, юридический адрес: 150054, <...>) государственную пошлину в сумме 2 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья С.В. Бачигина