Дело № 2-5305/2022
РЕШЕНИЕМ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Выборг 22 декабря 2022 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующей судьи Красоткиной Ю.В.,
при секретаре Помазковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, АО «Лесной комплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с требованием к администрации МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, АО «Лесной комплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истец указал, что по договору социального найма жилого помещения, заключённому с ЗАО «Лесной комплекс» занимает <адрес> в <адрес>. В жилом доме он проживает с 2000 года, ранее в приватизации не участвовал. Заключить договор приватизации ответчик отказывается, мотивируя это тем, что жилой дом не стоит у него на балансе, местная администрация также сообщает, что на балансе у них дом не числится. Неопределенность правового статуса жилого дома лишают истца возможности реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО3, действующий по доверенности, поддержал иск.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, непосредственно исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
На основании договора социального найма от 15.11.2010 года ЗАО «Лесной комплекс» передало в бессрочное владение и пользование истцу жилой <адрес> в <адрес> (л.д. 25-29).
Согласно распоряжению ЗАО «Лесной комплекс» № от 23.11.2010 ФИО1 разрешено провести приватизацию жилого <адрес> в <адрес> (л.д. 15).
Согласно справке о регистрации формы 9 от 28.06.2022 кроме истца в спорном доме более никто не проживает (л.д. 14).
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 10.12.2022 собственник <адрес> в <адрес> – отсутствует.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Условием приватизации является однократное использование данного права (статья 11).
Статьей 18 названного закона установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Материалами дела подтверждается, что истец ранее не воспользовался правом на приватизацию, следовательно, он должен иметь возможность реализовать его как наниматель жилого помещения по договору социального найма. Однако, отсутствие определенности в вопросе собственности на спорный дом, не позволяет ФИО1 это сделать. При таком положении дел суд приходит к выводу, что истец нуждается в судебной защите, а, следовательно, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <...>, выдан Каменногорским отделением милиции Выборгского района Ленинградской области Дата, код подразделения 473-014, зарегистрирован по адресу: <адрес>,
право собственности на жилой дом площадью 52,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 27 декабря 2022 года.
Судья: Ю.В. Красоткина
УИД 47RS0005-01-2022-005707-64
Подлинный документ подшит в деле № 2-5305/2022, находящемся в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области.
Судья Ю.В. Красоткина
Секретарь