Дело № 2-1773/2022
УИД: 91RS0011-01-2022-002789-28
РЕШЕНИЕ
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
пгт Красногвардейское 21 декабря 2022 г.
Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,
при секретаре судебного заседания Коркмазове М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил :
10.10.2022 ФИО1 обратился в суд с названным иском, мотивировав тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрирован ответчики ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 Вместе с тем, ответчики с 2021 года не проживают в указанном доме, выехали добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщили, вещей их в доме нет, коммунальные платежи не оплачивают. Регистрация ответчиков затрудняет возможные сделки с домовладением, что нарушают права истца. Просил признать ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежаще извещённые о месте, дате и времени судебного разбирательства, в суд не явились.
Третье лицо – администрация Полтавского сельского поселения <адрес> Республики Крым ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании.
В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указанное обстоятельство подтверждается Выпиской из ЕГРН от 07.05.2021.
В указанном доме зарегистрированы ответчики ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации Полтавского сельского поселения <адрес> Республики Крым от 01.09.2022 №, актом обследования домовладения от 31.08.2022.
Ответчики членами семьи истца не являются. Своей регистрацией в жилом помещении ответчики нарушает права истца как собственника жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого дома, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.
Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильём ответчиками суду не представлено и о них не сообщено.
Исходя из представленных в материалы дела доказательств, исследованных и оценённых в совокупности и взаимосвязи, суд считает требования ФИО1 законными и обоснованными, поскольку ответчики ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 членами семьи собственника не являются, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым домом между сторонами заключено не было.
С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.
Мотивированное решение составлено 23.12.2022.
Судья (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев