Дело № 2-207/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«23» мая 2023 года г. Починок, Смоленская область
Починковский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Примерова А.В.,
с участием прокурора Голубковой И.А.,
истца ФИО1,
третьих лиц: ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.,
при секретаре Чурилиной Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 (далее по тексту истец) обратилась в суд с иском к ФИО4 (ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...
Иск мотивирован тем, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: .... Совместно с истцом в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО4, сын ФИО2, дочь ФИО3 и Г., ** ** ** г. ... жилое помещение находится в муниципальной собственности. Брак между истцом и ответчиком прекращен ** ** ** и с указанного времени прекращены семейные отношения. С указанного времени ответчик из квартиры выехал в другое место жительства, и не проживает в указанном жилом помещении более 25-ти лет. В квартире постоянно проживает истец. Ответчик не производит оплату коммунальных платежей с ** ** ** по настоящее время, бремя содержания квартиры несет истец. Препятствий ответчику для проживания по месту регистрации никто не чинил. Ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Истцы полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и должен быть снят с регистрационного учета.
Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, указанные в иске, просила удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик К. с ** ** ** членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведется. Ответчик в квартире не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют. Считает, что поскольку ответчик фактически в квартире не проживает более 25-ти лет, добровольно выехал из квартиры, не несет никаких обязанностей по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные услуги на протяжении 25-ти лет, а поэтому нарушает ее права и законные интересы.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, просят рассмотреть дело без участия их представителя. В письменном отзыве указали, что заявленные истцом исковые требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку Администрация подтверждает, что ответчик длительное время по месту регистрации не проживает, членом семьи истца не является, так как брак между истцом и ответчиком прекращен.
Определением Починковского районного суда Смоленской области от ** ** ** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Г., ** ** ** г.р. (л.д. 1-3).
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Г., ** ** ** г.р., в судебное заседание явились, требования истицы поддержали в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Суд, заслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, получив заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца ФИО1, приходит к следующим выводам.
Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (пункт 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Между тем, исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
Таким образом, иск об утрате права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, может быть удовлетворен при установлении одновременно следующих обстоятельств: добровольности выезда из жилого помещения, отсутствия препятствий в пользовании им, отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО1 и ответчик ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен решением ** ** ** на основании решения Починковского районного суда Смоленской области от ** ** ** (л.д. 16).
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской области от ** ** **, жилое помещение – квартира по адресу: ..., находится в муниципальной собственности муниципального образования « ...» ... (л.д. 11, л.д. 12, л.д. 13, л.д. 14).
По сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «-----» от ** ** **, ФИО4, ** ** ** г.р. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: ..., с ** ** ** по настоящее время.
Согласно справке, выданной Администрацией Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской области от ** ** **, ... зарегистрированы: ФИО1, ** ** ** г.р., ФИО4, ** ** ** г.р., ФИО2, ** ** ** г.р., ФИО3, ** ** ** г.р., Г., ** ** ** г.р. (л.д. 10).
Как следует из обстоятельств, изложенных истцом ФИО1 в судебном заседании, ответчик не проживает в жилом помещении по адресу: ..., более 25-ти лет (с ** ** **), добровольно выехал из указанного жилого помещения, его личных вещей в квартире нет, не несет обязанности по оплате жилья и коммунальных расходов, расходы по содержанию спорного жилого помещения несет истец. С ** ** ** жилым помещением ответчик не интересуется, добровольно отказался от своих обязанностей и, следовательно, прав по договору социального найма спорного жилого помещения.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ответчику препятствий во вселении и пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено.
Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.
Таким образом, судом бесспорно установлено, что ФИО4 добровольно выехал из спорного жилого помещения и несмотря на имеющуюся регистрацию по адресу: ..., в указанном жилом помещении не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, с момента расторжения брака ответчик перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения (истца ФИО1), препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем ответчику не чинилось, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер, поскольку в квартире он постоянно не проживает, не пользуется жилым помещением, добровольно выехал из квартиры, обязанностей по договору найма не выполняет.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истца ФИО1 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ..., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... в силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Указанное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.
Судья: А.В. Примеров
Мотивированное решение изготовлено 23.05.2023