Решение по делу № 2-6999/2023 от 31.07.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, понуждении оформить разные лицевые счета.

КОПИЯ

Гражданское дело №

УИД 86RS0№-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сургут 31 июля 2023 г.

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Харлашиной Е.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, понуждении оформить разные лицевые счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что она и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт Пролетарский, <адрес>, каждому принадлежит по 1/2 доли в праве собственности. ФИО2 не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, так как не работает, пьет, водит домой компании, которые там же ночуют, ведет неадекватный образ жизни, истца в квартиру не пускает. Заключить соглашение между собственниками не удалось, в связи с чем управляющая компания отказала в разделении платежей. Истец производит оплату за второго собственника.

Истец просит суд определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в равных долях по 1/2 каждому, и обязать Управляющую компанию ДЕЗ Восточного жилого района выдать отдельные платежные документы на оплату.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в иске, просила заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «УК ДЕЗ ВЖР» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили возражения на иск, согласно которым считают исковые требования в отношении ООО «УК ДЕЗ ВЖР» не подлежат удовлетворению. В адрес управляющей организации ни от истца, ни от ответчика не поступали обращения по вопросу установления порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Основанием для выдачи управляющей организацией истцу и ответчику отдельных платежных документов может являться либо заключение между собственниками помещения соглашения о порядке оплаты либо судебное решение. Лишь при отказе управляющей организацией выдавать собственникам жилого помещения отдельные платежные документы при наличии соглашения либо решения суда, собственник вправе обжаловать действия (бездействия) управляющей организации. Таким образом, нарушений прав истца со стороны управляющей организации не усматривается.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен, причины неявки не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Заслушав истца, изучив возражения ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как указано в Гражданском кодексе Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 26).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа пункт 27).

Учитывая, что в силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что истцу и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пр-кт Пролетарский, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные лица, в силу закона, несут бремя расходов за содержание жилого помещения и потребление коммунальных услуг.

Между собственниками квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая обязанность каждого собственника соразмерно своей доли в праве собственности участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым определить собственникам порядок и размер участия в названных расходах по 1/2 доли каждому, что будет являться основанием для заключения с каждым собственником отдельных соглашений, открытия разных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов.

Из открытых источников, расположенных в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», следует, что ответчик ООО «УК ДЕЗ ВЖР» осуществляет управление многоквартирным домом 8/2 по пр-ту Пролетарский <адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «УК ДЕЗ ВЖР» сообщено истцу, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение не достигнуто, то истец вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты.

Доказательств нарушения ООО «УК ДЕЗ ВЖР» регламента предоставления отдельных платежных документов, а также доказательств обращения истца и ответчика ФИО2 совместно в ООО «УК ДЕЗ ВЖР» с заявлениями об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги с проектом соглашения и получения отказа управляющей организации в реализации такого соглашения суду не представлено. В этой связи суд не усматривает наличие нарушений прав истца со стороны ООО «УК ДЕЗ ВЖР».

Таким образом, заявленные требования в отношении ответчика ООО «УК ДЕЗ ВЖР» удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 233, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, понуждении оформить разные лицевые счета – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, в равных долях (по 1/2 доле каждому) между ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> края, №) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, №

Данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений с ФИО1 и ФИО2, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, открытия разных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов.

В удовлетворении требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, понуждении оформить разные лицевые счета – отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2023.

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «07» августа 2023 года

Подлинный документ находится в деле

№ 2-6999/2023 УИД 86RS0004-01-2023-004611-21

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

__________________________________ А.А. Ким

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания Е.Ю. Харлашина