УИД: №

К делу № 2-1234/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 05 сентября 2023 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи О.Ю. Горчакова,

при секретаре А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тихорецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит установить реестровую ошибку в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путём признания недействительными и исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ данного земельного участка; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, следующим образом: точка 1: Х571703.74 Y2219081.86; точка 2: Х571714.61 Y2219105.00; точка 3: Х571721.00 Y2219117.94; точка 4: Х571727.61 Y2219132.65; точка н1: Х571729.63 Y2219137.35; точка н2: Х571693.29 Y2219154.07; точка н3: Х571682.93 Y2219132.88; точка н4: Х571678.03 Y2219121.99, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ подготовленному кадастровым инженером ФИО5; указать в решении суда, что оно является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

В обоснование исковых требований истец указал, что он, ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. С целью уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка с кадастровым номером №, он обратился к кадастровому инженеру Отдела ГБУ «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району ФИО5 для подготовки межевого плана. В ходе проведения кадастровых работ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения, о которых содержаться в ЕГРН и не соответствуют фактическому землепользованию. Также кадастровым инженером было установлено, что документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании или документ, подтверждающий существование границ на местности 15 и более лет - технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ инв. 7-1361. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, установление границ моего земельного участка возможно следующим образом: точка 1: Х571703.74 Y2219081.86; точка 2: Х571714.61 Y2219105.00; точка 3: Х571721.00 Y2219117.94; точка 4: Х571727.61 Y2219132.65; точка н1: Х571729.63 Y2219137.35; точка н2: Х571693.29 Y2219154.07; точка н3: Х571682.93 Y2219132.88; точка н4: Х571678.03 Y2219121.99. В части согласования местоположения границ земельного участка по предложенным координатам кадастровым инженером мне было разъяснено, что: границы земельного участка н5-1, 4-н1, н1-н2 являются смежными с землями общего пользования и не подлежат согласованию в соответствии с п. 3 ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. №221-ФЗ; границы земельного участка 1-2, 2-3, 3-4, 4-н1 не подлежат согласованию, так как были согласованы ранее при проведении кадастровых работ на земельный участок расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №. Граница не изменилась; границы участка н2-нЗ, нЗ-4, н4-н5, собственникам смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, было направлено письмо с уведомлением о проведении собрания. Собственники на согласование границ земельного участка не явились, поэтому извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ было опубликовано в газете «Тихорецкие вести» от 20.04.2023 года №16 (18283). Считает, что установить границы его земельного участка возможно в соответствие с фактическим землепользованием, на основании межевого плана от 26.05.2023г., подготовленного кадастровым инженером ФИО5, установление границ в этом случае не затрагивает ничьих прав. С учетом данных обстоятельств, уточнение границ данного земельного участка, как устранение реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка ответчика, возможно лишь в судебном порядке. В рамках положения ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» у органа государственной регистрации недвижимости имеются основания для приостановления государственного кадастрового учета, причем ввиду ошибки кадастрового инженера, ввиду чего заключение кадастрового инженера ФИО5 законно, обоснованно.

В соответствии с ч. 3 чт. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учёта до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрации МО Тихорецкий район в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что по смыслу статей 3 и 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательным условием на возникновение права на судебную защиту является наличия реально нарушенного либо оспариваемого субъективного права. В связи с тем, что устранение реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами № и установление границ земельного участка с кадастровым номером № не затрагивают интересы администрации, таким образом, отсутствуют обстоятельства, свидетельствующие о нарушении прав истца со стороны администрации муниципального образования Тихорецкий район. В ввиду того, что указанные в иске требования не повлекут в отношении администрации никаких обязательств, а также отсутствуют обстоятельства, свидетельствующие о нарушении прав истца со стороны администрации, последняя не является заинтересованным лицом по исковому заявлению, в связи с чем, просит вынести решение на усмотрение суда, с учетом норм материального и процессуального права.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно статье 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

В порядке положения ст. 64 Земельного кодекса РФ, разрешение данного спора возможно лишь в судебном порядке.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В связи с изложенным, суд считает, что иск ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить реестровую ошибку в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путём признания недействительными и исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ данного земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, следующим образом: точка 1: Х571703.74 Y2219081.86; точка 2: Х571714.61 Y2219105.00; точка 3: Х571721.00 Y2219117.94; точка 4: Х571727.61 Y2219132.65; точка н1: Х571729.63 Y2219137.35; точка н2: Х571693.29 Y2219154.07; точка н3: Х571682.93 Y2219132.88; точка н4: Х571678.03 Y2219121.99, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ подготовленному кадастровым инженером ФИО5

Настоящее решение суда является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Ю. Горчаков