Дело № 2-4462/2023
УИД: 50RS0031-01-2023-003508-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кетовой Л.С.,
с участием прокурора Скопиновой А.С.,
при секретаре Игнатовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета в нем.
В обоснование исковых требований истица указала, что является нанимателем указанной квартиры на условиях социального найма с 1995 года, при этом в данной квартире в настоящее время, кроме нее, зарегистрированы также ответчик ФИО3, ФИО9 (сын), ФИО4 (сын) и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук).
Истица указала также, что ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в данной квартире, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, брак между ними расторгнут, совместного хозяйства они не ведут, более того, ответчик постоянно проживает по другому адресу, его регистрация в спорной квартире носит формальный характер, но прекратить данную регистрацию ответчик отказывается.
Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить. Также пояснила, что возражает против вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что не проживает в квартире с 2021г., в настоящее время фактически проживает у супруги, ключей от квартиры у него нет, ключи передал истцу сразу, как ушел и создал другую семью. Также пояснил, что является инвалидом третьей группы, состоит у врача под наблюдением, в случае снятии с регистрационного учета, он лишится возможности посещать врача, так как АДРЕС является ЗАТО, готов оплачивать свою часть коммунальных услуг.
Представитель третьего лица- Администрации городского округа АДРЕС в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель третьего лица- УФМС России по АДРЕС, а также третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их надлежащему извещению.
Третье лицо ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Прокурор в судебное заседание явилась, полагала, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
На основании ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" даны разъяснения по вопросу применения данных норм жилищного законодательства: разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из материалов дела следует, что истица ФИО2 является нанимателем квартиры по адресу: АДРЕС на условиях социального найма с ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма № заключен между истицей и городским округом Краснознаменск ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано дополнительное соглашение к договору, согласно которому, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи- ответчик ФИО3 (муж), ФИО9 (сын), ФИО4 (сын) и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук), которые также зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства.
Обосновывая свои требования, истица утверждает, что ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в данной квартире, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, брак между ними расторгнут, совместного хозяйства они не ведут, более того, ответчик постоянно проживает по другому адресу, его регистрация в спорной квартире носит формальный характер, но прекратить данную регистрацию ответчик отказывается, при этом истица ссылается на акт, составленный ДД.ММ.ГГГГ МУП «Жилищное хозяйство», из которого усматривается, что, со слов истицы ответчик ФИО3 в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ
Изучив представленные истицей доказательства на предмет их достаточности и достоверности, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из жилого помещения был вынужденным, с момента выезда ответчик не имеет возможности попасть в квартиру, так как не имеет от нее ключей. При этом, суд принимает во внимание, что ответчик не проживает в квартире в связи с прекращением семейных отношений.
При таких обстоятельствах суд критически относится к утверждениям истца о том, что ответчик приобрел право пользования иным жилым помещением.
Более того, суд находит, что само по себе невнесение ФИО3 платы за коммунальные услуги достаточным основанием для признания его утратившим права пользования жилым помещением не является.
Характер взаимоотношений истца и ответчика, факт наличия расторгнутого между ними брака также не являются юридически значимыми обстоятельствами по делу, так как у ответчика право пользования спорной квартирой возникло на законных основаниях, наравне с правом истицы.
Кроме того, законом предусмотрено сохранение права на жилое помещение и бывшего члена семьи нанимателя.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что непроживание ФИО3 в спорной квартире носит временный характер, право на другое жилое помещение им не приобретено, интерес к спорному жилью не утрачен.
При таких обстоятельствах отсутствует совокупность обстоятельств, которые необходимы для удовлетворения иска, а именно факт добровольного выбытия из спорного жилого помещения, а также отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Поскольку право пользования спорной квартирой ФИО3 не утратил, оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.С. Кетова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.