Дело № 2-138/2023 (2-2664/2022)

УИД 37RS0007-01-2022-003728-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Заволжск Ивановской области 16 января 2023 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Румянцевой Ю.А.

при секретаре Бариновой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-138/2023 по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, пени,

установил:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей подачу коммунальных ресурсов (отопление) в <адрес>. По сведениям истца, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, где проживает вместе со своей матерью ФИО2 В нарушение действующего законодательства ответчики не исполняют обязанность по оплате за предоставленные жилищные и коммунальные услуги. В связи с этим, уточнив в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) исковые требования, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за период с октября 2019 года по август 2021 года в размере 45104 руб. 85 коп. и пени за просрочку платежей в размере 10355 руб. 56 коп., взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за период с августа 2021 года по февраль 2022 года в размере 14595 руб. 63 коп. и пени за просрочку платежей в размере 3056 руб. 58 коп.

В судебное заседание представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещались в соответствии с требованиями гл. 10 ГПК РФ своевременно и надлежащим образом по месту регистрации. Информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела заблаговременно размещалась на официальном интернет-сайте Кинешемского городского суда Ивановской области в соответствии с п. «в» ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Однако ответчики в суд не явились, представителей не направили, о причинах неявки не уведомили, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Ввиду неоднократной неявки ответчиков в судебное заседание, учитывая гарантированное каждому право на судебное разбирательство в разумные сроки, суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие возражений со стороны истца посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности с учётом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения путём внесения платы за содержание жилого помещения, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 с 12 февраля 2018 года до 20 августа 2021 года являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

20 августа 2021 года в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирован переход права собственности указанной квартиры от ФИО1 к ФИО2 на основании договора дарения квартиры.

Указанные обстоятельства подтверждаются полученной в ходе судебного разбирательства судом выписки из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации перехода прав на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что истец ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на основании актуализированной схемы теплоснабжения Наволокского городского поселения на период до 2034 года поставляет коммунальные услуги по отоплению потребителям в <адрес>, в том числе по вышеуказанному адресу.

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России является действующим юридическим лицом, согласно Уставу находится в ведомственном подчинении Министерства обороны Российской Федерации, создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с п. 13 Устава ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России основными целями деятельности учреждения является осуществление содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

Согласно выписке из лицевого счета о предоставлении жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО1, в период с октября 2019 года по февраль 2022 ответчикам начислена плата за услуги по отоплению в размере 57615 руб. 39 коп.

За указанный период внесён один платёж по оплате коммунальных услуг в сумме 3000 руб. Доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.

Сведения о приостановлении оказания коммунальных услуг в спорном жилом помещении в материалах дела отсутствуют, как и отсутствуют данные о ненадлежащем исполнении обязательств по поставке истцом коммунальных услуг, зафиксированные в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

25 февраля 2022 года истцом в адрес ФИО1 направлено уведомление о задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которое до настоящего времени не исполнено.

Истцом представлен расчёт, согласно которому в связи с просрочкой исполнения обязательств по внесению оплаты за коммунальные услуги ответчикам начислены пени за период с 10 ноября 2019 года по 11 января 2023 года в общей сумме 13412 руб. 14 коп.

Проверяя расчёт задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени, суд отмечает, что данный расчёт произведён в соответствии с положениями ст.ст. 155, 157 ЖК РФ и разделом VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

Вместе с тем, суд не может в полной мере согласиться с расчётом задолженности за август 2021 года.

Как указано выше, ответчик ФИО1 являлась собственником спорной квартиры до 20 августа 2021 года. С 20 августа 2021 года по настоящее время право собственности зарегистрировано за ФИО2

С учётом положений ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ ФИО1 не должна нести бремя коммунальных платежей после прекращения права собственности на квартиру, поэтому заявленная ко взысканию одновременно с ФИО1 и с ФИО2 задолженность за август 2021 года подлежит перерасчёту пропорционально периоду владения.

Таким образом, размер задолженности ФИО1 за период с октября 2019 года по 19 августа 2021 года составит 41297 руб. 72 коп. (43019,76 руб. – задолженность с октября 2019 года по июль 2021 года + 2085,09 руб. х 19/ 31 дн. – задолженность с 01 августа 2021 года по 19 августа 2021 года – 3000 руб.).

Размер задолженности ФИО2 за период с 20 августа 2021 года по февраль 2022 года составит 13317 руб. 67 коп. (2085,09 руб. х 12/31 дн. – задолженность с 20 августа 2021 года по 31 августа 2021 года + 12510,54 руб. – задолженность с сентября 2021 года по февраль 2022 года).

Также суд не соглашается с расчётом пени, поскольку начисление пени на задолженность выполнено без учёта периода владения ответчиками квартирой и без учёта требований Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесённых не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Согласно данной норме приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года, независимо от расчётного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Таким образом, неустойка за период с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года включительно не подлежит начислению и взысканию, поскольку плательщики были освобождены от уплаты неустоек за этот период.

Указанная правовая позиция отражена в ответе на вопрос № 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года.

В связи с этим из расчёта неустойки, начисленной на задолженность, подлежащую взысканию с ответчика ФИО1, следует исключить неустойку, начисленную за период с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года и составляющую 1685 руб. 90 коп.

Из расчёта неустойки, начисленной на задолженность, подлежащую взысканию с ответчика ФИО2, следует исключить неустойку в сумме 547 руб. 32 коп. на задолженность, возникшую 11 августа 2021 года, поскольку право собственности на квартиру возникло у данного ответчика лишь 20 августа 2021 года. Исходя из периода владения квартирой, также подлежит перерасчёту неустойка на задолженность, возникшую 11 сентября 2021 года. Поскольку период владения квартирой ФИО2 в августе составляет 12 дней (с 20 августа 2021 года по 31 августа 2021 года), то задолженность ФИО2 за отопление в указанный период составит 807 руб. 13 коп. (2085,09 руб. х 12/31 дн.). Соответственно, неустойка, начисленная на задолженность свыше указанной суммы и составляющая 312 руб. 61 коп. ((2085,09 руб. – 807,13 руб.) х 7,5% х 1/300 х 60 дн.) + (2085,09 руб. – 807,13 руб.) х 7,5% х 1/130 х 398 дн.)) подлежит исключению из расчёта неустойки.

При таких обстоятельствах, с учётом размера уточнённых исковых требований, вышеприведённых правовых норм, периодов владения спорной квартирой каждым из ответчиков, исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России подлежат удовлетворению частично – с ответчика ФИО1 в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 41297 руб. 72 коп. и пени в размере 8669 руб. 66 коп. (10355,56 руб. – 1685,90 руб.), а всего 49967 руб. 38 коп.; с ответчика ФИО2 в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 13317 руб. 67 коп. и пени в размере 2196 руб. 65 коп. (3056,58 руб. – 547,32 руб. – 312,61 руб.), а всего 15514 руб. 32 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

С учётом изложенных положений, требований подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина с ФИО1 в сумме 1699 руб., с ФИО2, в сумме 621 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2019 года по 19 августа 2021 года в размере 41297 рублей 72 копейки, пени в размере 8669 рублей 66 копеек, а всего 49967 рублей 38 копеек.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 20 августа 2021 года по февраль 2022 года в размере 13317 рублей 67 копеек, пени в размере 2196 рублей 65 копеек, а всего 15514 рублей 32 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в доход бюджета муниципального образования городской округ Кинешма Ивановской области государственную пошлину в размере 1699 рублей.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в доход бюджета муниципального образования городской округ Кинешма Ивановской области государственную пошлину в размере 621 рубль.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Румянцева Ю.А.

Мотивированное решение составлено 23 января 2023 года