Дело №2-460/2025

УИД: 53RS0019-01-2025-000312-79

Решение

Именем Российской Федерации

г.Малая Вишера 30 июня 2025 года

Чудовский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой Е.В.,

при секретаре Никифоровой С.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <Ф.И.О. скрыты>5 к ФИО2 <Ф.И.О. скрыты>6 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой Государственной регистрации и картографии 12 июля 2018 года. В данном жилом доме зарегистрирован истец ФИО1 и ответчик ФИО2, что подтверждается выданной справкой от 11 февраля 2025 года. ФИО2 знакомая истца, была вселена в указанный дом 10 ноября 2020 года, в настоящее время 2 года ФИО2 в данном доме не проживает, ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному дому для проживания ответчик утратила, выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Добровольный выезд подтверждается купленным билетом в Брест 11 марта 2023 года. Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен, ее телефон не активен, личных вещей в доме истца ответчик не оставила, забрала их с собой, что подтверждает намерение ответчика более не возвращаться. Препятствий в пользовании домом для ответчика не имелось, затраты на содержание дома она не несла, с момента выезда перестала поддерживать отношения с истцом. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения данным домом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям изложенным в заявлении, просил исковые требования удовлетворить.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Администрации Бургинского сельского поселения Маловишерского района, которые извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Выписками из ЕГРН от 28 января 2025 года, от 21 мая 2025 года, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, жилой дом с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенные по адресу: <адрес скрыт> на праве собственности принадлежат истцу ФИО1

Из сведений представленных отделением по вопросам миграции ОМВД России по Маловишерскому району от 11 февраля 2025 года следует, что по адресу: <адрес скрыт> зарегистрирован истец ФИО1 с 19 февраля 2021 года и ответчик ФИО2 - с 10 ноября 2020 года по настоящее время.

Согласно копии билета АО «РЖД» ФИО2 11 марта 2023 года выехала на поезде по маршруту Санкт-Петербург - Брест.

По сведениям, представленным ОМВД России по Маловишерскому району ФИО2 по факту препятствия вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес скрыт> за период с 2021 года по настоящее время в ОМВД России по Маловишерскому району не обращалась.

Свидетель <Ф.И.О. скрыты>3, допрошенная в судебном заседании так же подтвердила факт добровольного выезда ответчика ФИО2 из дома истца, пояснила, что ответчик была зарегистрирована истцом в своем доме для возможности получения российского паспорта, затем в марте 2023 года вместе с истцом они провожали ФИО2 на поезд в Санкт-Петербурге, когда та уезжала на Украину через Брест, забрав все свои вещи, при этом ФИО2 сказала, что возвращаться не собирается, позже снимется с регистрации из дома истца.

В связи с тем, что право собственности на жилой дом принадлежит истцу, ФИО2 фактически выехала из жилого помещения, принадлежащего ФИО1, при том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого дома, следовательно у нее утратилось право пользования жилым домом.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 <Ф.И.О. скрыты>7 к ФИО2 <Ф.И.О. скрыты>8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 <Ф.И.О. скрыты>9, <дата скрыта> года рождения, уроженку <адрес скрыт>, паспорт гражданина РФ серии <номер скрыт> <номер скрыт>, код подразделения <номер скрыт>, утратившей право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: <адрес скрыт>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 <Ф.И.О. скрыты>10, <дата скрыта> года рождения, уроженки <адрес скрыт> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения - 14 июля 2025 года.

Председательствующий: подпись Е.В. Колесникова

Копия верна

Судья Е.В. Колесникова