Дело № 2-503/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2023 года г. Вязьма Смоленской области
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего, судьи Перегонцевой Н.В.,
при секретаре Поморцевой Н.А.,
с участием прокурора Тарасенковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира <адрес>.
В данной квартире помимо нее зарегистрированы: М.А., дд.мм.гггг. года рождения, ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, что подтверждается справкой ООО «Регион 67» от 14 декабря 2022 года № 1152.
Ответчик ФИО2 был вселен в данную квартиру 28 марта 2019 года, однако на протяжении уже длительного периода времени – более трех лет, в ней не проживает. Его выезд носил добровольный характер, интерес к спорному жилому помещению в целях использования квартиры для проживания он утратил, поскольку выехал на постоянное место жительства в другое место, ей неизвестное, где проживает по настоящее время. Личных вещей ответчика в ее квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг по спорной квартире он не несет, препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось. Добровольно сняться с регистрационного учета по спорному жилому помещению ответчик желания не изъявляет.
Регистрация ответчика по спорному жилому помещению мешает ей в реализации прав собственника по распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, нормы права, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что ответчик ФИО2 приходится истцу племянником, был зарегистрирован в спорной квартире, поскольку работал в г. Вязьма Смоленской области, но никогда в ней не проживал. В настоящее время ФИО1 намерена продать квартиру, но регистрация ответчика мешает ей сделать это.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту регистрации.
Учитывая требования ч. 4 ст. 167, ст. 119 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора Тарасенковой А.А., полагавшей подлежащими удовлетворению требования истца, суд приходит к следующему.
Как следует из ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", абз. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии ХХХ от 28 февраля 2017 года и соглашения о разделе наследственного имущества серии ХХХ от 02 июня 2018 года принадлежит квартира общей площадью 66,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается записью государственной регистрации права ХХХ от 25 июля 2018 года (л.д. 7-9, 10, 11).
Справками о движении жильцов № 1152 от 14 декабря 2022 года, № 220/1 от 24 марта 2023 года подтверждается, что в спорном жилом помещении, среди прочих, зарегистрирован ответчик ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, - племянник, дата регистрации – 28 марта 2019 года (л.д. 6, 23).
Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Вяземский», по состоянию на 10 апреля 2023 года ответчик ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, по настоящее время продолжает быть зарегистрированным по адресу: <адрес>.
Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, а также с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2, который продолжает быть зарегистрированным по спорному жилому помещению, но членом семьи собственника квартиры – ФИО1 не является, фактически в квартире не проживает, бремя содержания по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению не несет, лишь формально значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, которое находится в собственности истца.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ (п. 3 Правил).
Согласно п. п. «е» п. 31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При установленных обстоятельствах, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении объективно нарушает права истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд находит требование о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возврат уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины 300 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС 14600548636) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Перегонцева
Вынесена резолютивная часть решения 13.04.2023
Изготовлено мотивированное решение 19.04.2023
Решение вступает в законную силу 22.05.2023