Решение по делу № 2-4823/2022 от 25.10.2022 | Ново-Савиновский районный суд г. Казани (Республика Татарстан)

16RS0049-01-2022-008588-49

2.129

Дело №2-4823/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 октября 2022 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Прокопьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан к ФИО2 об обеспечении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан обратилась в суд с иском к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение.

В обоснование своего иска истец указал, что в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан обратился житель ... ...В по ... ... по вопросу незаконной перепланировки ... ... жилого ... ...В по ... ... без разрешающих документов, что может повлечь угрозу обрушения многоквартирного жилого дома.

--.--.---- г. направлено в адрес ответчика уведомление по обеспечению доступа в жилое помещение на --.--.---- г., а также о предоставлении необходимых сведений в отношении квартиры. Уведомление не получено ответчиком.

Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан --.--.---- г. осуществила выездную проверку по соблюдению требований Жилищного кодекса Российской Федерации в многоквартирном ... ...В по ... ....

--.--.---- г. ответчиком не был обеспечен доступ в жилое помещение, о чем составлен акт проверки №ПР-50.

--.--.---- г. повторно направлено в адрес ответчика уведомление по обеспечению доступа в жилое помещение на --.--.---- г., а также о предоставлении необходимых сведений в отношении квартиры.

Однако получить повторно доступ в указанное жилое помещение не представилось возможным, что явилось препятствием для осуществления государственного жилищного надзора, о чем составлен акт проверки №ПР-1520.

До настоящего времени обследовать вышеуказанную квартиру не представляется возможным.

В связи с изложенным, истец просил обязать ответчика обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ... ...В, ... ... для проведения инспекторского обследования (проверки) в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствии неявившегося ответчика в заочном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 26 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Решение органа местного самоуправления является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от --.--.---- г., ответчик ФИО1 является собственником ... ...В по ... ....

--.--.---- г. в МВД по РТ поступило сообщение от ФИО3, который сообщил, что в ... ...В по ... ... в ... ... организована незаконная гостиница, сделана перепланировка, снесены несущие стены и канализация.

Данное сообщение ФИО3 в дальнейшем было перенаправлено в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан.

В связи с поступлением обращения по вопросу перепланировки и переоборудования ... ...В по ... ... --.--.---- г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление об обеспечении доступа в жилое помещение на --.--.---- г. в 15.00 часов, а также о предоставлении необходимых сведений в отношении квартиры (л.д.11). Уведомление не получено ответчиком (л.д.12).

Из Акта проверки №ПР-50 от --.--.---- г. по адресу: ... ...В, проведенного на основании распоряжения №ПР-50 от --.--.---- г. следует, что в ходе проверки обследования ... ... для установления наличия (отсутствия) перепланировки/переоборудования не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в жилое помещение.

--.--.---- г. повторно направлено в адрес ответчика уведомление об обеспечении доступа в жилое помещение на --.--.---- г. в 14.00 часов, а также о предоставлении необходимых сведений в отношении квартиры.

В соответствии с пунктом 8.1 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится осуществление регионального государственного жилищного надзора.

В соответствии с частью 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

Часть 2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

Предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований (часть 4 ст. 20 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. Аналогичные нормы закона содержатся в статье 3 ЖК РФ.

В силу положений пункта 2 части 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации должностные лица органов государственного жилищного надзора, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют в том числе право беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) соответственно органа государственного жилищного надзора о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что действия ответчика ФИО1, препятствующие доступу в ... ...В по ... ... государственному жилищному инспектору ГЖИ для осуществления функций по контролю за переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, нарушают права истца, как контролирующей организации, в рамках возложенных функций, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком своими правами собственника жилого помещения, в связи с чем, заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с изложенным, исковые требования Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина, от уплаты которой, истец был освобожден при подаче иска в суд, по правилам статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

З А О Ч Н О

РЕШИЛ :

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт №-- №--) обеспечить Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ... ...В, ... ..., для проведения инспекторского обследования (проверки) в течение 10 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №-- №--) государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Ягудина Р.Р.

Решение31.10.2022