Определение по делу № 2-1657/2023 от 02.08.2023

Дело № 2-1657/2023 (УИД № 13RS0023-01-2023-002244-83)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

О передачи дела по подсудности

г. Саранск 02 августа 2023 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Бурлакова И.И.,

при секретаре судебного заседания Пшеничниковой Е.В.,

старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия Мещеряковой Инны Михайловны,

с участием в деле:

истца – АО «КС БАНК» в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»,

представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности от 05 июля 2023 года № 77 АД 3917726,

ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Волга Грейн»,

ответчика – ФИО2,

ответчика – ФИО3,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, адвоката Синельникова Владимира Владимировича, действующего на основании доверенности от 31 июля 2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «КС Банк» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации агентства по страхованию вкладов к обществу с ограниченной ответственностью «Волга Грейн», ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «КС БАНК» в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Волга Грейн», ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании исковых требований указанно, что решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 08.11.2021 по делу № А39-9905/2021 АО «КС БАНК» (далее - Банк, истец) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Между Банком и ООО «Волга Грейн» (далее - Заемщик, Ответчик №1) заключены пять Кредитных договоров:

1.1. Договор о предоставлении возобновляемой кредитной линии № 25/21 от 12.02.2021 (далее - Кредитный договор №1).

Согласно п. 1.1. Кредитного договора <***> Банк обязуется предоставить Заемщику кредитную линию (предоставить кредит) в порядке и на условиях, предусмотренных договором с лимитом выдачи до 10 000 000 (десяти миллионов рублей) на срок с момента выдачи кредита по 11.02.2022, а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства, уплатить на них проценты, иные платежи, предусмотренные договором, и выполнить иные условия договора.

1.2. Договор о предоставлении возобновляемой кредитной линии № 26/21 от 12.02.2021 (далее - Кредитный договор №2).

Согласно п. 1.1. Кредитного договора <***> Банк обязуется предоставить Заемщику кредитную линию (предоставить кредит) в порядке и на условиях, предусмотренных договором с лимитом выдачи до 10000 000 (десяти миллионов рублей) на срок с момента выдачи кредита по 11.02.2022, а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства, уплатить на них проценты, иные платежи, предусмотренные договором, и выполнить иные условия договора.

1.3. Договор о предоставлении возобновляемой кредитной линии № 27/21 от 12.02.2021 (далее - Кредитный договор №3).

1.4. Договор о предоставлении возобновляемой кредитной линии № 28/21 от 12.02.2021 (далее - Кредитный договор №4).

Согласно п. 1.1. Кредитного договора <***> Банк обязуется предоставить Заемщику кредитную линию (предоставить кредит) в порядке и на условиях, предусмотренных договором с лимитом выдачи до 10 000 000 (десяти миллионов рублей) на срок с момента выдачи кредита по 1 1.02.2022, а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства, уплатить на них проценты, иные платежи, предусмотренные договором, и выполнить иные условия договора.

1.5. Договор <***> о предоставлении не возобновляемой кредитной линии от 16.04.2021 (далее - Кредитный договор №5).

Согласно п. 1.1. Кредитного договора <***> Банк обязуется предоставить Заемщику кредитную линию (предоставить кредит) в порядке и на условиях, предусмотренных договором с лимитом выдачи до 20 000 000 (двадцати миллионов рублей) на срок с момента выдачи кредита по 15.03.2022, а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства, уплатить на них проценты, иные платежи, предусмотренные договором, и выполнить иные условия договора.

В качестве обеспечения исполнения обязательств между Банком и ФИО2 (далее - Поручитель) заключены следующие договоры поручительства:

- В отношении Кредитного договора №1 - договор поручительства № П25/21 от 12.02.2021;

- В отношении Кредитного договора №2 - договор поручительства № П26/21 от 12.02.2021;

- В отношении Кредитного договора №3 - договор поручительства № 1127/21 от 12.02.2021;

- В отношении Кредитного договора №4 - договор поручительства № 1128/21 от 12.02.2021.

Далее по тексту - Договоры поручительства.

В соответствии с условиями п. 2.1. Договоров поручительства Поручитель обязался отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком всех обязательств соответственно по Кредитным договорам № I - <***>. Договоры поручительства действуют до 11.02.2025 (п. 5.1. Договоров поручительства).

При неисполнении и/или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств но Кредитным договорам №№1-4 Поручитель и Заемщик отвечают перед кредитором солидарно (п. 1.1. Кредитных договоров №№1-4).

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитным договорам №№1-4 между Банком (Залогодержатель) и ФИО2 (далее - Залогодатель, также - Ответчик <***>) заключен договор № 16 залога недвижимости (договор ипотеки) от 12.02.2021 (далее - Договор залога недвижимости).

Договор залога недвижимости заключен с целью обеспечения Кредитных договоров <***>- <***> (п. 1.1. Договора залога недвижимости).

Залогодатель передает залог следующее имущество:

Квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 87 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) № (далее - Квартира);

Дом, назначение: нежилое здание, общая площадь 23 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Кадастровый (условный) № (далее-Дом);

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения садоводства, площадью: 637 м2; по адресу (местонахождение) объекта: <адрес> Кадастровый (условный) №.

Согласно п.2.1. Договора залога недвижимости, установлена залоговая стоимость в размере:

- Квартира - 4 256 000 (четыре миллиона двести пятьдесят шесть тысяч) рублей;

- Дом - 59 500 (пятьдесят девять тысяч пятьсот) рублей;

- Земельный участок - 524 000 (пятьсот двадцать четыре тысячи) рублей.

В силу п. 4.2. Договора залога недвижимости Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке, в случае если Заемщик не исполнит свои обязательства по кредитному (-ым) договору (-ам), в том числе по основаниям, указанным в п.4.1. Кредитного (-ых) договора (-ов).

В соответствии с п. 4.5. Договора залога недвижимости реализация предмета залога, на которое обращено взыскание, осуществляется путем продажи предмета залога с публичных торгов в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

В качестве обеспечения исполнения обязательств между Банком (Залогодержатель) и ФИО3 (далее - Залогодатель, также - Ответчик <***>) заключен договор залога транспортного средства № ЗТС25/21 от 12.02.2021 (далее – Договор залога ТС).

Договор залога ТС заключен с целью обеспечения Кредитных договоров <***>- <***> (п. 1.1. Договора залога ТС).

Согласно п. 2.1. Предметом залога является транспортное средство – автомобиль MERCEDES-BENZ GLC 250 D 4МAТIC, 2016 г.в., VIN № (далее - Автомобиль).

Указанные обстоятельства также подтверждаются уведомлением о возникновении залога движимого имущества № от 20.05.2021.

В силу п. 3.1. Договора залога ТС залоговая стоимость Автомобиля на дату заключения договора составляет 1 513 850 (один миллион пятьсот тринадцать тысяч восемьсот пятьдесят рублей).

Согласно пп. 6.16.2. Договора залога ТС Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке, в случае если Заемщик не исполнит свои обязательства по кредитному (-ым) договору (-ам).

В соответствии с п. 6.5. Договора залога ТС реализация имущества, на которое обращено взыскание осуществляется одним из следующих способов по выбору Залогодержателя, в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, в том числе путем продажи имущества с публичных торгов.

16.04.2021 между Банком (Залогодержатель) и ООО «Волга Грейн» (Залогодатель) заключен договор залога товаров в обороте № ЗТВ062/21 (далее -Договор залога).

Согласно п 1.1. Договора залога, в обеспечение обязательств по Кредитному договору <***> от 16.04.2021, Залогодатель передает Залогодержателю товары в обороте: (кукуруза -210,94 тонн, пшеница - 198,25 тонн, ячмень - 1910,14 тонн) (далее - Товары, Имущество), принадлежащее Залогодателю на праве собственности и описанные в Приложении <***> к настоящему договору.

Имущество находится у залогодателя по адресу:

- кукуруза - <адрес>

- ячмень - <адрес>

- пшеница - <адрес>,

<адрес>.

Согласно п. 2.1. Договора залога товары, указанные в п. 1.1. Договора залога могут быть заменены на иные товары в обороте (зерновые), в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Залоговая стоимость Товаров составляет на дату заключения Договора залога 13 800 000 (тринадцать миллионов восемьсот тысяч рублей).

В силу п. 5.1. Договора залога Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке, в случае если Залогодатель не исполнит свои обязательства по Кредитному договору.

Пунктом 5.4. Договора залога установлено, что реализация предмета залога, на который обращено взыскание осуществляется одним из следующих способов, по выбору Залогодателя, в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, в том числе путем продажи Имущества с публичных торгов.

Таким образом, в связи с наличием непогашенной задолженности по Кредитному договору 5, Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

На основании вышеизложенного просит взыскать солидарно с ООО «Волга Грейн» и ФИО2 в пользу «КС БАНК» задолженность по договору № 25/21 о предоставлении возобновляемой кредитной линии от 12.02.2021 по состоянию на 26.05.2023 включительно в размере 156 524,00 руб.

Взыскать солидарно с ООО «Волга Грейн» и ФИО2 в пользу АО «КС БАНК» задолженность по договору № 26/21 о предоставлении возобновляемой кредитной линии от 12.02.2021 по состоянию на 26.05.2023 в размере 2656 752,67 руб.

Взыскать солидарно с ООО «Волга Грейн» и ФИО2 в пользу АО «КС БАНК» задолженность по договору № 27/21 о предоставлении возобновляемой кредитной линии от 12.02.2021 впо состоянию на 26.05.2023 размере 14780 843,52 руб.

Взыскать солидарно с ООО «Волга Грейн» и ФИО2 в пользу АО «КС БАНК» задолженность по договору № 28/21 о предоставлении возобновляемой кредитной линии от 12.02.2021 по состоянию на 26.05.2023 в размере 14 061 312,13 руб.

Взыскать солидарно с ООО «Волга Грейн» и ФИО2 в пользу АО «КС БАНК» сумму процентов за пользование кредитом по договорам о предоставлении возобновляемой кредитной линии № 25/21, № 26/21, № 27/21, № 28/21 по ставке предусмотренной п. 2.4. Договоров предоставлении возобновляемой кредитной линии № 25/21, № 26/21, № 27/21, № 28/21 (13% годовых), начисляемых на сумму основного долга за период с 27.05.2023 по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Взыскать солидарно с ООО «Волга Грейн» и ФИО2 в пользу АО «КС БАНК» сумму процентов за пользование кредитом по договорам о предоставлении возобновляемой кредитной линии № 25/21, № 26/21, № 27/21, № 28/2 по двойной ставке, предусмотренной п. 2.4. Договоров предоставлении возобновляемой кредитной линии № 25/21, № 26/21, № 27/21, № 28/21 (26% годовых), начисляемых на сумму основного долга за период с 27.05.2023 по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Взыскать солидарно с ООО «Волга Грейн» и ФИО2 в пользу АО «КС БАНК» неустойку по договорам о предоставлении возобновляемой кредитной линии № 25/21, № 26/21, № 27/21, № 28/21 в размере 0,3% от суммы неоплаченных процентов за каждый день просрочки за период с 27.05.2023 и по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Взыскать солидарно с ООО «Волга Грейн» и ФИО2 в пользу АО «КС БАНК» комиссию по договорам о предоставлении возобновляемой кредитной линии № 25/21, № 26/21, № 27/21, № 28/21 в размере 1 % годовых от суммы ссудной задолженности Заемщика за фактическое количество дней пользования кредитом за период с 27.05.2023 и по дату фактического возврата суммы кредита включительно;

Взыскать с ООО «Волга Грейн» в пользу АО «КС БАНК» задолженность по договору <***> о предоставлении не возобновляемой кредитной линии от 16.04.2021 в размере 28 684 641,09 руб., из которой:

- сумма просроченного основного долга - 20 000 000,00 руб.;

- просроченные проценты за период с 21.12.2021 по 15.03.2022 - 465 753,42 руб.;

- неустойка по п. 7.1. Кредитного договора за период с 16.03.2022 по 26.05.2023 4 789 041,10 руб.;

- неустойка по п. 7.2. Кредитного договора за период с 30.10.2021 по 26.05.2023 3 429 846,57 руб.

Взыскать с ООО «Волга Грейн» в пользу АО «КС БАНК» сумму процентов за пользование кредитом по договору <***> о предоставлении не возобновляемой кредитной линии от 16.04.2021 по ставке 10% годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с 27.05.2023 по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Взыскать с ООО «Волга Грейн» в пользу АО «КС БАНК» штрафную неустойку по договору <***> о предоставлении не возобновляемой кредитной линии от 16.04.2021 по ставке 20% годовых, начисляемую на сумму просроченного основного долга за период с 27.05.2023 по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Взыскать с ООО «Волга Грейн» в пользу АО «КС БАНК» неустойку по договору <***> о предоставлении не возобновляемой кредитной линии от 16.04.2021 в размере 0,3% от суммы неоплаченных процентов за каждый день просрочки за период с 27.05.2023 и по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2, заложенное на основании договора № 16 залога недвижимости (договора ипотеки) от 12.02.2021:

- Квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь 87 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) №, путем проведения публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 4 256 000 (четыре миллиона двести пятьдесят шесть тысяч) рублей;

- Дом, назначение: нежилое здание, общая площадь 23 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

- Кадастровый (условный) №, путем проведения публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 59 500 (пятьдесят девять тысяч пятьсот) рублей.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения садоводства, площадью: 637 м2; по адресу (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (условный) №, путем проведения публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 524 000 (пятьсот двадцать четыре тысячи) рублей.

Обратить взыскание на транспортное средство, принадлежащее ФИО3, MERCEDES-BENZ GLC 250 D 4МAТIC, 2016 г.в., VIN №, заложенное на основании договора залога транспортного средства № ЗТС25/21 от 12.02.2021, путем проведения публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости 1 513 850,00 руб.

Обратить взыскание на товары в обороте, принадлежащие ООО «Волга Грейн»: (кукуруза - 210,94 тонн, пшеница - 198,25 тонн, ячмень - 1910.14 тонн), принадлежащее Залогодателю, находящееся по адресу: - кукуруза - <адрес> - ячмень - <адрес> - пшеница - <адрес>, заложенное согласно Договору залога товаров в обороте № ЗТВ062/21 от 16.04.2021, обеспечивающим исполнение обязательств по договору <***> о предоставлении невозобновляемой кредитной линии от 16.04.2021.

Взыскание на заложенное имущество обратить посредством продажи заложенного имущества путем проведения публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости 13 800 000 руб.

Взыскать с ООО «Волга Грейн» и ФИО2 в пользу АО «КС БАНК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Взыскать с ООО «Волга Грейн», ФИО2, ФИО3 в пользу АО «КС БАНК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Судом, на обсуждение сторон был поставлен вопрос, о направлении дела по подсудности по месту нахождения заложенного недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 возражал против передачи дела по подсудности. Считал, что это приведет к затягиванию процесса.

В судебном заседании представитель ответчиков Синельников В.В. считал необходимым передать дело в г.Саратов, с целью соблюдения прав сторон по данному гражданскому делу на рассмотрение дела тем судом к подсудности которого оно отнесено.

Суд, выслушав представителей сторон, мнение прокурора, полагавшего, что дело должно быть передано по подсудности в Волжский районный суд г. Саратова, приходит к следующему.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 "О применении судами правил о залоге вещей" Иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ).

Согласно ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству, за исключением подсудности, установленной ст. 26, 27 и 30 этого кодекса ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016).

Как следует из искового заявления, документов представленных в дело, имеется спор, о недвижимом имуществе, рассмотрение которого относится к исключительной подсудности по ст. 30 ГПК РФ.

Суд приходит к выводу, что дело принято с нарушением правил подсудности и подлежит направлению для рассмотрения по существу с соблюдением правил исключительной подсудности по месту нахождения предмета залога, на который истец просит обратить взыскание - в Волжский районный суд г. Саратова.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 30, 32, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

передать гражданское дело по иску акционерного общества «КС Банк» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации агентства по страхованию вкладов к обществу с ограниченной ответственностью «Волга Грейн», ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в Волжский районный суд г. Саратова.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение пятнадцати дней после вынесения судом настоящего определения.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.И. Бурлаков

Определение изготовлено в окончательном виде 04.08.2023.

Судья И.И. Бурлаков