38RS0035-01-2022-001804-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Непомнящих А.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 и ТСЖ «Красноярская» об определении порядка и размера оплаты услуг, заключении соглашений,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований, с учётом изменений, указано, что истец является собственником общей долевой собственности в размере 23/49 жилого помещения по адресу: Адрес, совместно с истцом собственниками также являются ФИО2 (доля в праве 24/49), ФИО5 (доля в праве 1/49), ФИО5 (доля в праве 1/49). Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. По условиям брачного договора от Дата с ФИО2 установлен режим раздельной собственности. Пунктом 20 брачного договора установлено, что каждый из супругов отвечает только по своим долгам, залогам и прочим обязательствам. Дата решением мирового судьи судебного участка № Адрес брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Истец просил суд определить доли участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг по адресу: Адрес по ? за ФИО1 и ФИО2; обязать ТСЖ «Красноярская» разделить финансово-лицевой счет № по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: Адрес для внесения платы за содержание и ремонт, оплате коммунальных платежей, а также лицевой счет № на оплату капитального ремонта общего имущества жилого дома по ? за ФИО1 к ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что до февраля 2022 года оплату за жилищно-коммунальные услуги производились только истцом, со стороны ответчика ФИО2 оплата коммунальных услуг отсутствует, полагал, что собственники за исключением несовершеннолетних детей должны оплачивать данные услуги по ? доли, по отдельной квитанции.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ТСЖ «Красноярская» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков согласно ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Пунктами 5, 6 ч.3 ст.11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Положениями ст.158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Статьёй 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст.ст.210, 249 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено судом, участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: Адрес являются ФИО5 (1/49 доли), ФИО1 (23/49 доли), ФИО5 (1/49 доли) и ФИО2 (24/49 доли).

ТСЖ «Красноярская» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Адрес.

Стороны в досудебном порядке не пришли к соглашению об оплате жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

Из искового заявления следует, что истец просит разделить финансово-лицевой счет и все платежи разделить в равных долях по ? доли между ФИО1 и ФИО2, независимо от наличия собственности и размера долей в праве.

Разрешая спор по существу, руководствуясь ст.153 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ, оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом того, что согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку обязанность несения расходов по внесению платы за коммунальные услуги сохраняется за долевыми собственниками пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение, вместе с тем, требования об определении по ? доли участия в расходах на оплату жилого помещения, а также обязании ТСЖ «Красноярская» о разделении финансово-лицевой счета № по оплате коммунальных услуг по ........ за ФИО1 и ФИО2, не основаны на законе.

ФИО1 не лишен возможности обратиться с иском об определении иного порядка оплаты жилья и жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру, с установлением иного размера долей оплаты, а также с иском о взыскании денежных средств в качестве возмещения за оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг, согласно определенных долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований об определении доли участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг по адресу: Адрес по ........ за ФИО1 и ФИО2; обязании ТСЖ «Красноярская» разделить финансово-лицевой счет № по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: Адрес, для внесения платы за содержание и ремонт, оплате коммунальных платежей, а также лицевой счет № на оплату капитального ремонта общего имущества жилого дома по ........ за ФИО1 и ФИО2

Разъяснить ответчикам право подать в Октябрьский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения его копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с 30 июня 2022 года.

Судья Я.В. Островских