№ 2-956/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2025 года г. Нариманов
Наримановский районный суд Астраханской области в составе
председательствующего судьи Успановой Г.Т.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ажмуллаевой З.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Наримановского районного суда Астраханской области, по адресу: <...> гражданское дело № 2-956/2025 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Городское поселение город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований истец указал, что на основании Распоряжения администрации муниципального образования «Городское поселение г. Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» №-р от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., в котором он также зарегистрирован.
В целях реализации права на приватизацию квартиры, он обратился с заявлением в администрацию муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области», однако в передаче квартиры в порядке приватизации было отказано ввиду отсутствия у администрации правоустанавливающих документов. Поскольку реализовать свое право на приватизацию жилья в ином порядке, он не имеет возможности, также учитывая, что ранее в приватизации он не участвовал, задолженности по коммунальным платежам не имеет, истец просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>.
По делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО2, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель администрации муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений относительно исковых требований истца не представил.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования истца поддерживает в полном объеме.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определение правовых, социальных и экономических основ преобразования отношений собственности на жилище установлены Законом РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (статья 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»)
Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 6 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу статьи 11 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, на основании Распоряжения исполняющего обязанности главы муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» №-р от ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом ФИО1 и администрацией муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Данное жилое помещение по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Наримановским городским Советом народных депутатов было предоставлено матери истца ФИО1 – ФИО2, с которой ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения.
В связи со снятием нанимателя ФИО2 с регистрационного учета, спорное жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование истцу ФИО1
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ППК «Роскадастр», общая площадь <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес> составляет 39,8 кв.м., жилая площадь составляет 16,1 кв.м.
Материалами дела установлено, что в указанном жилом помещении истец ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой администрации муниципального образования «Городское поселение город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ.
Несение истцом бремени содержания вышеуказанного жилого помещения подтверждается материалами дела.
При разрешении исковых требований, судом установлено, что спорное жилое помещение, согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» от 30 июля 2025 года отнесено к муниципальному имуществу «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области».
Право на указанное недвижимое имущество за муниципальным образованием «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» в предусмотренном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от 23 октября 2024 года.
По сведениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области и Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области, в реестре федерального имущества и в реестре государственного имущества субъекта Российской Федерации, спорный объект недвижимости не значится.
В целях реализации права на приватизацию жилого помещения истец ФИО1 обратился в администрацию муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области».
Решением исполняющего обязанности главы муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» от 17 августа 2023 года в передаче квартиры в порядке приватизации истцу ФИО1 отказано ввиду отсутствия у администрации правоустанавливающих документов.
Между тем, право истца на реализацию, предоставленного законом права приобретения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не может быть поставлено в зависимость от оформления соответствующими органами необходимых документов.
Кроме того, как установлено материалами дела, истец ФИО1 ранее в приватизации не участвовал, зарегистрированных за ним на праве собственности зданий, строений, сооружений на территории муниципального образования г. Астрахани и Астраханской области не значатся, что подтверждается справкой от 16 июля 2025 года, выданной ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)».
ФИО2 – матерью истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ также дано нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения за ФИО1, от участия в приватизации жилого помещения она отказывается.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, также учитывая, что ограничений на приватизацию жилого помещения не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке, через Наримановский районный суд <адрес> в течение одного месяца.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья Г.Т. Успанова