Дело № 2-259/2025

УИД 52RS0041-01-2025-000499-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Перевоз 11 июля 2025 года

Нижегородская область

Перевозский межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Минькова Д.Н., при секретаре Зайченко М.И., с участием заместителя Перевозского межрайонного прокурора Нижегородской области Канагина Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа Перевозский Нижегородской области к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация городского округа Перевозский Нижегородской области обратилась в Перевозский межрайонный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя заявленные требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик.

ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчик съехал из спорного помещения и забрал с собой все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся.

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать отделение по вопросам миграции межмуниципального отдела МВД России «Перевозский» снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание представитель истца администрации городского округа Перевозский, надлежащим образом извещенный о времени, месте и дате судебного заседания в суд не явился.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате судебного заседания извещался надлежащим образом.

В судебном заседании прокурор полагает, что есть все основания для снятия ответчика с регистрационного учета.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, отделение по вопросам миграции МО МВД России «Перевозский» по Нижегородской области, надлежащим образом извещенные о времени, месте и дате судебного заседания в суд не явились.

Согласно статье 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, суд в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по делу в порядке заочного производства.

Суд, выслушав явившиеся стороны, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к убеждению, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основани постановления администрации Центрального сельсовета Перевозского муниципального района Нижегородской области от 27 марта 2013 года № 20-п «О сносе и расселении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>», многоквартирный дом, в котором зарегистрирован ответчик, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с постановлением администрации Центрального сельсовета Перевозского муниципального района Нижегородской области от 25 декабря 2017 года № 88-п «О внесении изменений в постановление администрации Центрального сельсовета Перевозского муниципального района Нижегородской области от 27 марта 2013 года № 20-п «О сносе и расселении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>», срок отселения физических и юридических лиц определен до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановления администрации городского округа Перевозский Нижегородской области от 28 декабря 2018 года № 1531-п «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма» ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключен Договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по которому, согласно п. 3 «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дал согласие на предоставление иного жилого помещения взамен занимаемого.

На момент заключения Договора социального найма жилого помещения ответчик выехал и вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживал, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял, однако с регистрационного учет не снялся.

Учитывая отказ ответчика сняться с регистрационного учета и на основании вышеизложенного ДД.ММ.ГГГГ Иитец направлял в адрес ответчика (Исх-№) - уведомление с просьбой в течении 10 дней со дня получения уведомления сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, однако письма с уведомлениями вернулись в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, из доказательств, представленных истцом, следует, что администрация городского округа Перевозский Нижегородской области в настоящее время является собственником спорного жилого помещения, между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо договорные отношения о пользовании ФИО1 спорным жилым помещением.

Материалами дела подтверждается, что ответчик, в спорной квартире не проживает, он в одностороннем порядке отказался от исполнения прав и обязанностей, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Кроме того, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу право пользования данной квартирой у ФИО1 прекращено, вследствие чего он подлежит снятию с регистрационного учета. Его регистрация в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника в отношении спорного недвижимого имущества, в том числе и по сносу жилого дома, который признан аварийным и подлежащим сносу по причине физического износа в процессе эксплуатации.

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, то каких-либо оснований для сохранения за ним временного права пользования для подыскания иного жилого помещения, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации городского округа Перевозский Нижегородской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Перевозский межрайонный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 июля 2025 года

Судья Д.Н. Миньков