№ 24RS0033-01-2022-002545-08

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Лесосибирск 21 ноября 2022 года

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Вороновой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2203/2022 по иску ФИО5, ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, к администрации города Лесосибирска о прекращении обременения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с иском к администрации города Лесосибирска о прекращении обременения.

Мотивируют свое требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ. приобрели по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Стоимость квартиры определена в сумме 700 000 руб., из которых 291974 руб. оплачены истцами сразу при заключении сделки наличиными деньгами, оставшиеся 408026 руб. должны быть выплачены Пенсионным фондом РФ за счет средств материнского капитала. В связи с тем, что на момент регистрации перехода права собственности, стоимость квартиры не оплачена в полном объеме, на квартиру наложено обременение - ипотека в силу закона, залогодержателем является ФИО4.

После заключения сделки, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, денежные средства с Пенсионного фонда поступили продавцу своевременно и получены ФИО4 при жизни. Снять обременение во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку ФИО4 умер.

На основании изложенного, просят прекратить обременение в виде ипотеки в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №., обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Красноярскому краю погасить регистрационную запись об ипотеке указанной квартиры.

Истцы просят рассмотреть дело без своего участия.

Представитель ответчика надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело без его участия с вынесением заочного решения.

Третьи лица надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 352 ГК РФ определяет, что залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствие со статьей 25 ФЗ Об ипотеке, регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Как установлено в судебном заседании, истцы ДД.ММ.ГГГГ. приобрели по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Стоимость квартиры определена в сумме 700 000 руб., из которых 291974 руб. оплачены истцами сразу при заключении сделки наличиными деньгами, оставшиеся 408026 руб. должны быть выплачены Пенсионным фондом РФ за счет средств материнского капитала. В связи с тем, что на момент регистрации перехода права собственности, стоимость квартиры не оплачена в полном объеме, на квартиру наложено обременение - ипотека в силу закона, залогодержателем является ФИО4.

После заключения сделки, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, денежные средства с Пенсионного фонда поступили продавцу своевременно и получены ФИО4 при жизни. Снять обременение во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку ФИО4 умер.

Указанное подтверждено сведениями банка о перечислении денежных средств, копиями свидетельства о смерти,договора купли-продажи, сведениями ЕГРН и не оспаривается сторонами.

Таким образом, принимая во внимание отсутствие задолженности по оплате стоиомсти приобретенной квартиры, заявленные требования подлежит безусловному удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, к администрации города Лесосибирска о прекращении обременения, удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, что является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке указанной квартиры.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Коростелева