Дело ...

(УИД ...)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

...

...

Кировский районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Цаголова З.М.,

при секретаре судебного заседания Кануковой А.Т.,

с участием представителя ответчика Г.Н. – адвоката К.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.А. к Г.Н., с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по ... ... о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

К.А. обратился в Кировский районный суд РСО-Алания с вышеуказанным исковым заявлением, мотивировав свои требования следующими обстоятельствами.

К.А. на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., о чем предоставлена копия договора купли-продажи, акта приема-передачи, выписка из ЕГРН. В указанном жилом доме зарегистрирована Г.Н., ... года рождения, которая в жилом доме никогда не проживала и каких-либо расходов за коммунальные услуги не несет. После приобретения жилого дома ответчик обратилась к истцу с просьбой зарегистрировать ее временно в домовладении К.А., на что он дал свое согласие. При этом, ответчик никогда не проживала по вышеуказанному адресу. В ноябре ... года истцу выставлен счет на оплату коммунальных платежей, а именно за воду и вывоз мусора, после чего истцу стало известно, что по настоящее время Г.Н. зарегистрирована в вышеуказанном домовладении. К.А. как собственник недвижимого имущества оплачивает все коммунальные платежи, производит текущие ремонты по дома. В связи с тем, что в доме числятся зарегистрированными ответчики и не выписаны до настоящего времени, доля ежемесячных расходов увеличивается, что существенным образом сказывается на материальном положении истца. Факт регистрации ответчика в жилом доме нарушает право собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим на праве собственности имуществом.

Просит признать утратившей право пользования жилой дом площадью ответчика Г.Н., ... года рождения в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ...; возложить обязанность на ОВМ ОМВД России по ... ... снять с регистрационного учета Г.Н., ... года рождения, в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ....

В судебном заседании истец К.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель Г.Н. – адвокат К.З., действующая в соответствии со ст. 50 ГПК РФ по ордеру от ... №..., просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку местонахождение и мнение ответчика ей неизвестны.

В судебном заседании представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по ... ... К.Ф., действующая на основании доверенности от ... ..., не возражала против удовлетворения исковых требования в полном объеме.

Ответчик Г.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно абзацу 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. 61 ЖК РФ признание утратившим право пользования жилым помещением и снятия гражданина РФ с регистрационного учета может производиться органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту своего жительства в пределах РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из материалов дела, К.А. на основании договора купли-продажи от ... на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ..., актом приема-передачи от ....

Согласно домовой книге Г.Н. зарегистрирована по адресу: ..., с ....

Из письма Врио начальника Отдела МВД России по ... ... П.Б. от ... ... следует, что для снятия Г.Н., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., ..., необходимо обеспечить личную явку Г.Н. в ОВМ Отдела МВД России по ... ..., либо обратиться в суд.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Х.С. и З.З. показали, что Г.Н. никогда не видели, в домовладении К.А. по адресу: ..., ... она никогда не проживала, в том числе, до приобретения К.А. указанного дома.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении ...-П от ... «регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства».

Таким образом, регистрация по месту жительства не отражает факт нахождения ответчиков по указанному адресу и не имеет правового значения, определяемого законодательством, в том числе Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ, гражданин, имеющий место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования К.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования К.А. к Г.Н., с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по ... ... о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать утратившей право пользования жилой дом площадью ответчика Г.Н., ... года рождения в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ....

Возложить обязанность на ОВМ ОМВД России по ... ... снять с регистрационного учета Г.Н., ... года рождения, в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда ... через ... районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий З.М. Цаголов