Дело № 2-635/2025

73RS0004-01-2025-000438-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Айзатулловой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование следующее. Согласно договору купли-продажи квартиры от 26.05.2021 он приобрёл в собственность 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В момент совершения сделки в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик ФИО3 При этом с мая 2021 года ответчик перестал проживать в данной квартире, его личных вещей в ней не имеется. Согласно п. 6 договора купли-продажи ответчик был обязан сняться с регистрационного учёта из указанной квартиры в течении 14 дней после перехода права собственности. О том, что ответчик не снялся с регистрационного учёта, ему стало известно в ноябре 2024 года, когда стал подавать документы на субсидии.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Представители третьего лица ОМВД России по Заволжскому району г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской их ЕГРН от 31.05.2021.

Согласно регистрационного досье о регистрации граждан, ФИО2 зарегистрирован с 01.04.1992 по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником 4 в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственниками и бывшим членом семьи.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из иска и не оспорено ответчиком, он в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, при этом не является членом семьи истца ФИО1

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в данном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника (истца) не является, следовательно, надлежит признать, что ФИО2 утратил право пользования данным жилым помещением.

Доказательств, опровергающих данные выводы суда, ответчиком суду не представлено, как не представлено и доказательств относительно наличия между сторонами соглашения о создании общей совместной собственности в виде жилого дома по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Высоцкая