Гр.дело № 2-466/2023
УИД 25RS0022-01-2023-001456-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Покровка 21 ноября 2023 года
Октябрьского округа Приморского края
Октябрьский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,
при секретаре Колесниковой И.М.,
с участием истца Ц.Ю.,
представителя истца К.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ц.Ю. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ц.Ю.. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, в обоснование которого указано следующее. На основании решения Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов от 15.05.1980 № выделен земельный участок для строительства гаража по <адрес> в <адрес>. На выделенном участке хозяйственным способом им в 1983 году построен гараж. При упорядочении адресного хозяйства гаражу присвоен адрес: <адрес>, гаражный массив №, бокс №. На протяжении более сорока лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости как своим собственным, несет бремя его содержания, в том числе проводит необходимый ремонт, хранит личные вещи, инструменты, ставит автомобиль. Иных лиц, оспаривающих право собственности на гараж, не имеется. Просит признать право собственности на гаражный бокс общей площадью 19,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив №, гаражный бокс №, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Ц.Ю. и его представитель К.Д. иск поддержали.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, указал на отсутствие возражений против удовлетворения заявленных требований.
Изучив требования истца, ознакомившись с материалами дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов от 14.07.1980 № «Об отводе земельных участков под строительство сельскохозяйственных, гражданских и жилищных объектов» отведены земельные участки под строительство 20 индивидуальных гаражей по <адрес> в <адрес>. Площадь отведенного участка 0,15 га.
По информации архивного отдела Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от 26.09.2023 №-т список застройщиков к данному решению отсутствует.
Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства администрации округа от 22.09.2023 № гаражу в районе центрального пляжа по <адрес> при упорядочении адресного хозяйства присвоен адрес: РФ, <адрес>
Из заключения ООО «Дальпищепроект» № от 26.09.2023 по обследованию указанного объекта недвижимости усматривается, что техническое состояние несущих и ограждающих конструкций гаража соответствует строительным нормам и правилам. Реализованные при строительстве гаража объемно-планировочные решения обеспечивают необходимые условия для его эксплуатации и пожарной безопасности. Существующие конструктивные решения удовлетворяют требованиям надежности и долговечности, что позволяет обеспечить необходимые условия для его эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью граждан, не угрожает безопасности нахождения людей в обследуемых помещениях, не затрагивает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
Сведения об указанном объекте недвижимости площадью 19,4 кв.м. подтверждены техническим планом здания от 22.09.2023, выполненным кадастровым инженером Н.А.
По оценке ООО «Консалтинговая Фирма «КОНСАН» от 27.09.2023 средняя рыночная стоимость гаражного бокса составляет 95000 рублей.
Из уведомления от 25.09.2023 следует, что информация о спорном объекте в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.
Согласно уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 03.10.2023 № запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по указанному адресу, отсутствует.
В судебном заседании свидетели Н.В., Б.В. подтвердили факт непрерывного владения истцом гаражным боксом с середины 80-ых годов.
Приведенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным объектом недвижимости.
По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Ц.Ю. (<данные изъяты>) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН <***>) о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности.
Признать в силу приобретательной давности за Ц.Ю. право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.
Судья Р.Н.Задесенец