Дело № 2-621/2022

34RS0030-01-2022-001082-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский 21 декабря 2022 года.

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Денисова С.А.,

при секретаре судебного заседания Ртищевой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании возражений необоснованными, установлении размера и местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просили: - признать необоснованными возражения ФИО4 относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка общей площадью 184800 кв.м., выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 64729367 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>; - признать согласованными размер и местоположение границ образуемого земельного участка общей площадью 184800 кв.м., выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 64729367 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что 01 сентября 2022 года в районной газете «Авангард» № 105 (13631), а также 19-25 мая 2022 года в общественно-политической газете «Волгоградская правда» № 92 (28927) от 31.08.2022г. – 06.09.2022г. было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельных участков. Из извещения следует, что срок для предъявления предложений и возражений заинтересованных лиц о доработке проектов межевания, а также обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка принимаются в течение 30 дней с момента опубликования извещения. В установленный срок кадастровому инженеру от участника общей долевой собственности ФИО4 поступили возражения, из которых следует, что выделяемый земельный участок препятствует ФИО4 в постановке на кадастровый учет выделяемого ею земельного участка, а также она имеет желание выделить долю в том же месте, что и истцы.

ФИО3, ФИО1 полагают, что поданные возражения являются необоснованными, поскольку не содержат причин несогласия с размером и местоположением выделяемого ими в счет принадлежащих долей земельного участка.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в своё отсутствие, настаивала на исковых требованиях о признании возражений ФИО4 необоснованными с учетом уточнений об установлении размера и местоположения границ образуемого земельного участка согласно представленного проекта межевания земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд ФИО2, которой доверил представление своих интересов.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, уточнив заявленные требования, просила признать возражения ФИО4 необоснованными и установить размер и местоположение границ образуемого земельного участка согласно проекту межевания земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 от 01 сентября 2022 года, пояснив, что действия ответчика по подаче возражений не позволяют истцам выделить земельный участок в счет принадлежащих им земельных долей и зарегистрировать на него свои права.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещалась надлежащим образом, судебная повестка возвращена с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 33-34).

Третьи лица – представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области, межмуниципального отдела по Новоаннинскому и Киквидзенским районам Управления Росреестра по Волгоградской области, кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежаще. Представитель межмуниципального отдела по Новоаннинскому и Киквидзенским районам Управления Росреестра по Волгоградской области ФИО6 направила в суд письменное объяснение, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра, с принятием решения на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, оценив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены в статье 11.2 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 4 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях, непосредственно поименованных в части 4 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п. п. 4 - 6 настоящей статьи (п. 2 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Если указанное в п. 3 ст. 13 настоящего Закона решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п. п. 1, 2 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (п. 5 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы ФИО3, ФИО1, а также ответчик ФИО4 являются участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15-17).

Зарегистрированных ограничений (обременений) на указанный земельный участок не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 по инициативе истцов был изготовлен проект межевания земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих ФИО3, ФИО1 земельных долей (1346 б/га, 448,67 б/га), площадью 184800 кв.м., в том числе: пашни – 163200 кв.м., пастбища и сенокосы – 21600 кв.м., образуемого путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности.

В газете «Авангард» от 01 сентября 2022 года № 105 (13631) и в газете «Волгоградская правда» от 31 августа – 6 сентября 2022 года № 92 (28927) опубликованы извещения о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка и необходимости его согласования.

30 сентября 2022 года от представителя ФИО4 – ФИО7 кадастровому инженеру поступили возражения, в которых указано, что на момент ознакомления с проектом он не был утвержден, в разделе «Содержание» нарушена нумерация; ФИО4 также подготовила проект межевания земельного участка, выделяемого в счет принадлежащей ей земельной доли, при этом не имеет возможности выделить свою долю; ФИО4 желает выделить свою земельную долю в том же месте, что и ФИО1, ФИО3 согласно проекту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в нарушение п. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» данные возражения не содержат обоснований претензий по размеру и границам образуемого земельного участка, в них не указано, какие права ответчика нарушаются проектом межевания, в связи с чем, поданные возражения нельзя признать обоснованными.

Объективных данных о том, что ответчику и другим участникам общей долевой собственности остается земельный участок худшего качества, вызывающий сложности в его обработке, не представлено.

Требований о необходимости утверждения проекта межевания до ознакомления с ним другими участниками общей долевой собственности, в законе не содержится. Неправильная нумерация существенным нарушением не является.

Доводы о том, что ФИО4 также подготовила проект межевания земельного участка, выделяемого в счет принадлежащей ей земельной доли, при этом не имеет возможности выделить свою долю, об обоснованности возражений ответчика относительно выдела истцами земельного участка, незаконности проекта межевания, несоблюдении процедуры выдела, нарушении прав ответчика не свидетельствуют и препятствием для установления размера и местоположения выделяемого земельного участка по проекту межевания, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, не являются.

Ссылки на желание ответчика выделить земельный участок в месте указанном истцами, не могут быть приняты во внимание, поскольку истцами заказан и подготовлен проект межевания земельного участка, в то время как ответчиком доказательств о совершении таких действий не представлено.

Таким образом, суд не усматривает нарушений прав ответчика, как участника общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения при совершении истцами действий по выделу земельного участка в счет причитающихся им долей, так как истцами приняты все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка.

Составленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 проект межевания отвечает требованиям Приказа Минэкономразвития РФ № 388 от 3 августа 2011 года «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков».

Согласно проекту межевания, площадь выделяемого истцами земельного участка соответствует площади долей истцов в исходном земельном участке, выдел осуществляется с соблюдением видов сельскохозяйственных угодий (пашни, пастбища и сенокосы), местоположение определяется по адресу: <адрес>, то есть по адресу исходного земельного участка. Каких-либо данных о том, что выделяемый земельный участок пересекает границы иных земельных участков, приводит к вклиниванию, либо иным образом нарушает права иных лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств того, что размер и местоположение границ выделяемого истцами земельного участка определяются в ином месте, чем исходный земельный участок, суду не представлено, таких доказательств в возражении не поименовано и к ним не прилагается.

Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, учитывая, что поданные ответчиком возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли истца земельного участка нельзя признать обоснованными, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и установлении размера и местоположения границ земельного участка в соответствии с проектом межевания земельного участка, выполненным кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании возражений необоснованными, установлении размера и местоположения границ земельного участка, - удовлетворить.

Признать необоснованными возражения, поданные представителем ФИО4 – ФИО7, на извещение о месте и порядке ознакомления и необходимости согласования проекта межевания земельного участка от 01 сентября 2022 года, опубликованное в газете «Волгоградская правда» № 92 (28927) за 31 августа – 6 сентября 2022 года и в газете «Авангард» № 105 (13631) от 1 сентября 2022 года.

Установить размер и местоположение границ земельного участка, общей площадью 184800 кв.м., в том числе: пашни – 163200 кв.м., пастбища и сенокосы – 21600 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, выделяемого в счет принадлежащих ФИО3, ФИО1 земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для производства сельскохозяйственной продукции, в соответствии с проектом межевания земельных участков, разработанным кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2022 года.

Судья С.А. Денисов.