Решение по делу № 02-6896/2024 от 25.02.2025

77RS0013-02-2024-009770-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2024 годаадрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6896/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.С. Самойлова

77RS0013-02-2024-009770-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2024 годаадрес

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – Ответчик) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии ответчика с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения (трехкомнатной квартиры) с кадастровым номером 77:07:0008003, площадью 58,2 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу (основание: свидетельство о праве на наследство от 27.02.2019г.).

В указанной квартире по заявлению собственника зарегистрирован ФИО2 с 30.01.2023г. После регистрации по месту жительства истца ответчик фактически так и не въехал в квартиру, а в дальнейшем перестал общаться с истцом и выходить с ним на связь.

Личных вещей ответчика в квартире истца не имеется, ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства стороны не вели и не ведут, интерес к спорному жилому помещению не имеет, квартирой и судьбой жилого помещения не интересуется, оплату коммунальных услуг не несет, бремя по содержанию имущества не несет, вселиться не пытается. Ответчик имеет другое место жительства, проживает там по сей день.

Адрес его фактического проживания неизвестен, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С регистрационного учета добровольно не снимается.

Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Истец полагает, что, сохраняя регистрацию в квартире, ответчик тем самым злоупотребляя своим правом, нарушает права и законные интересы собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, в связи с чем, просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец фио в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, возражений на иск не представил.

Привлеченный в качестве 3-го лица Отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес своего представителя в судебное заседание не направил, надлежащим образом извещен, ходатайств об отложении дела не заявлено.

В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь также ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц надлежащим образом извещенных, по имеющимся в деле материалам, которые полагает достаточными для рассмотрения гражданского дела по существу.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующих обстоятельств.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

- из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч.2).

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти требования не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио является собственником жилого помещения (трехкомнатной квартиры) с кадастровым номером 77:07:0008003, площадью 58,2 кв.м., расположенного по адресу: адрес (основание: свидетельство о праве на наследство от 27.02.2019г), что подтверждается сведениями из ЕГРН, представленными в материалы дела.

В указанной квартире по заявлению собственника зарегистрирован ФИО2 с 30.01.2023г., что подтверждается копией финансового лицевого счета №<***>, ЕЖД №5076089 по состоянию на 07.05.2024г., выпиской из домовой книги №5129056 по состоянию на 11.07.2024г.

Из содержания искового заявления и материалов дела следует, что после регистрации по месту жительства истца ответчик фактически так и не въехал в квартиру, а в дальнейшем перестал общаться с истцом и выходить с ним на связь.

Сложившееся положение не устраивает истца, которая не может беспрепятственно осуществлять права собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, поскольку в спорной квартире остается зарегистрированным ответчик, регистрация которой в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик в квартире истца не проживает длительное время, между тем, остается зарегистрированным в спорной квартире, оплату коммунальных услуг не производит, бремя по содержанию жилого помещения не несет. Общего хозяйства стороны не ведут, каких-либо договорных обязательств о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не существует. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер. Вещей и иного имущества, принадлежащих ответчику, в квартире истца не имеется. Ответчик проживает в ином месте жительства, которое истцу неизвестно, на связь с истцом не выходит.

В свою очередь, истец, как собственник жилого помещения, добросовестно выполняет все обязанности по содержанию квартиры: оплачивает коммунальные платежи, электроэнергию и телефон, производит ремонт жилого помещения, оплачивает другого рода услуги за пользование жилым помещением за всех зарегистрированных в спорном жилом помещении, в том числе и за ответчика, доказательств обратного не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что между сторонами был заключен договор или соглашение по поводу сохранения права пользования жилым помещением между собственником спорной квартиры и ответчиком.

Вместе с тем, ответчик, не явившись в судебное заседание, лишила себя возможности предоставлять возражения, доводы и давать пояснения по заявленным исковым требованиям.

Поскольку квартира № 16 по адресу: адрес принадлежит ФИО1 на праве собственности, которой данная квартира необходима для личного пользования, то есть владения, пользования, распоряжения по своему усмотрению, требования ФИО1 к ответчику ФИО2 прекращающими право пользования жилым помещением по адресу: адрес основаны на законе.

Вместе с тем, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользование жилым помещением.

При таких установленных обстоятельствах, руководствуясь вышеперечисленные нормами права, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по адресу: адрес на основании решения суда, поскольку, в связи с признанием прекратившей право на жилую площадь, утрачивается неимущественное право ответчика на регистрацию по месту жительства в данной квартире.

В соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес», утвержденных Постановлением Правительства адрес от 31 октября 2006 г. № 859-ПП снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2025г.

Судья И.С. Самойлова