ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года <адрес>

Тайшетский городскойсуд <адрес> в составе председательствующего судьи Павленко Н.С., при секретаре Соболевой И.А., с участием истца Ю.Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ю.Н.И. к М.Ю.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ю.Н.И. обратилась в суд с иском к М.Ю.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в его обоснование, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретено в собственность жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствиис п. 3.8 указанного договора сторонами установлено, что не позднее ДД.ММ.ГГГГ с момента государственной регистрации перехода права собственности, лица, проживающие в жилом доме, являющемся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

Как указывает истец, наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи: ФИО3, ФИО4, М.Ю.И., ФИО5. По настоящее время по указанному адресу зарегистрирован М.Ю.И.. Данное обстоятельство является препятствием её законных прав собственника. Ответчику неоднократно предлагалось осуществить снятие его с регистрационного учета в добровольном порядке. До настоящего времени обязательство по снятию с регистрационного учета ответчиком в добровольном порядке не исполнено.

В связи с чем, истец просила суд признать М.Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять ответчика М.Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ю.Н.И. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснила, что М.Ю.И. не является ее родственником, членом семьи. На момент приобретения жилого помещения М.Ю.И. в указанном жилом помещении не проживал, только состоял на регистрационном учете, вещей его в доме нет. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права как собственника.

Ответчик М.Ю.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, возражений не представил.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требованийст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что М.Ю.И. в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд рассмотрел дело по существу в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель ОМВД России по <адрес> о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился,возражений не представил.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (пункт 2статьи 209 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФсобственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФпереход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продала, а ФИО7 и Ю.Н.И. купили 2/4 доли в праве общей совместной собственности, ФИО8 и ФИО9 купили каждый по 1/4 доли в праве общей долевой собственности одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 98,3 кв.м., с кадастровым номером №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 640 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дляиндивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, которые принадлежат продавцу на праве собственности на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются Ю.Н.И. и ФИО7 (2/4 доли в совместной собственности), ФИО8 и ФИО9 (по 1/4 доли каждый), на основании договора купли-продажи жилого дома с прилегающим земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки, выданной адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, следует, что М.Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО12 суду пояснили, что жилой дом по адресу: <адрес> приобретен супругами ФИО13 в совместную собственность у ФИО3 В настоящее время их семья проживает по указанному адресу, ответчик М.Ю.И. на момент приобретения ими жилого помещения не проживал по данному адресу, а лишь состоял на регистрационном учете, в доме его вещей не имеется, родственником и членом их семьи не является.

В судебном заседании установлено, что М.Ю.И. не является членом семьи, родственником Ю.Н.И., М.Ю.И. состоит на регистрационном учете по данному адресу, что нарушает права истца.

С учетом того, что факт регистрации ответчика М.Ю.И. в жилом доме по адресу: <адрес>, не порождает у него возникновение права на указанную жилую площадь, законных оснований пользования и распоряжения спорным имуществом у ответчика не имеется, в то время как являясь собственником спорного жилого дома, истец вправе требовать устранение нарушения ее прав собственника, исковые требования Ю.Н.И.о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, настоящее решение суда является основанием для снятия М.Ю.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 233-235, ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ю.Н.И. удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ответчиком М.Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия М.Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Павленко