Дело №2-2397/2022
УИД № 23RS0051-01-2022-003298-21
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тимашевск 14 декабря 2022 г.
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего - судьи Жане Х.А.,
при помощнике судьи Полонец К.П.,
с участием истца <ФИО>2,
представителя ответчиков, действующего на основании ордера,
адвоката <ФИО>7,
старшего помощника прокурора <ФИО>8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>2 к <ФИО>3, <ФИО>4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
<ФИО>2 обратилась в Тимашевский районный суд <адрес> с исковым заявлением к <ФИО>3, <ФИО>4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы ответчики. Наличие на регистрации в жилой квартире посторонних лиц нарушают права истца как собственника, поскольку создает необоснованное препятствие в использование принадлежащего ему на праве собственности жилого дома.
Просила признать утратившими право пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес> – <ФИО>3, <ФИО>4, а также выселить ответчиков из указанной квартиры.
Определением Тимашевского районного суда от <дд.мм.гггг> исковые требования о выселении <ФИО>3, <ФИО>4 из квартиры по адресу: <адрес> – оставлены без рассмотрения.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, просил признать утратившими право пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес> – <ФИО>3 и <ФИО>4
Представитель ответчиков, местонахождение которых неизвестно, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствии.
Прокурор дал заключение по делу, согласно которому полагал, необходимым удовлетворить исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением <ФИО>3 и <ФИО>4
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, <ФИО>2 является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно информации, предоставленной ОМВД России по <адрес> по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными с <дд.мм.гггг> <ФИО>3, с <дд.мм.гггг> <ФИО>4
Из договора купли-продажи от <дд.мм.гггг>, заключенного между <ФИО>2 и <ФИО>3 следует, что лиц сохраняющих право проживания и пользования в квартире по адресу: <адрес>, не имеется
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Учитывая отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования жилыми помещением, фактическое не проживание ответчиков в жилом помещении, оснований для сохранения права пользования жилыми помещением суд не усматривает.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
исковое заявление <ФИО>2 к <ФИО>3, <ФИО>4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать <ФИО>3, <дд.мм.гггг> года рождения, <ФИО>4, <дд.мм.гггг> года рождения, прекратившими право пользования жилыми помещениями жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его мотивированного составления.
В случаи подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.12.2022.
Председательствующий