Решение по делу № 2-4130/2024 от 11.04.2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.,

при секретаре Усаниной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500+/-27 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади вышеуказанного земельного участка, с целью исправления ошибки описания местоположения его границ и (или) площади истец обратился к кадастровому инженеру ФИО8

Так, по результатам проведения указанных работ, площадь земельного участка по фактическим границам составила 1 493 кв.м. Разница в площади фактической и по документам равна 1 500 кв.м. - 1 493 кв.м. = 7 кв.м., что не превышает установленную п. 3 ст. 42.8 Закона о кадастровой деятельности допустимую погрешность в размере 10% от площади (10% от 1500 кв. м. = 150 кв. м., следовательно, 7 кв. м. < 150 кв. м.).

Кроме того, при выполнении кадастровых работ по восстановлению на местности (выносу) границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что: границы земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН не соответствуют фактическим границам и смещены на величину более допустимой; границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4, по данным ЕГРН не соответствуют фактическим границам и смещены на величину более допустимой, в результате чего образуется накладка на земельный участок истца площадью 34 кв.м.; границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО5, по данным ЕГРН не соответствуют фактическим границам и смещены на величину более допустимой, в результате чего образуется накладка на земельный участок истца площадью 28 кв. м.; границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО5, по данным ЕГРН не соответствуют фактическим границам и смещены на величину более допустимой, в результате чего образуется накладка на земельный участок истца площадью 10 кв.м.; границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, по данным ЕГРН не соответствуют фактическим границам и смещены на величину более допустимой, в результате чего частично образуется разрыв от 0,74 до 1,64 м. и накладка на земельный участок истца от 0,26 см.

Следовательно, в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и № имеются реестровые ошибки, которые подлежат исправлению в судебном порядке. При этом споры по фактической границе с собственниками смежных земельных участков у истца отсутствуют.

В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истец и его представитель исковые требования поддерживают, ответчики иск признают, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Третьи лица предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН в части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, реестровой ошибкой и исправить ее путем исключения из ЕГРН сведений о характерных точках координат границ указанного земельного участка. <адрес> декларированной, равной 449 +/- 7 кв.м.

Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН в части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Динской муниципальный район, Пластуновское сельское поселение, <адрес>, з/у 58Б, реестровой ошибкой и исправить ее путем исключения из ЕГРН сведений о характерных точках координат границ указанного земельного участка. <адрес> декларированной, равной 375 +/- 7 кв.м.

Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН в части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Динской муниципальный район, Пластуновское сельское поселение, <адрес>, земельный участок 45А, реестровой ошибкой и исправить ее путем исключения из ЕГРН сведений о характерных точках координат границ указанного земельного участка. <адрес> декларированной, равной 2007 +/- 16 кв.м.

Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, реестровой ошибкой, и исправить ее путем установления местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о местоположении границ, координат характерных точек и площади указанного земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО8, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья