Дело №... (2-4373/2022;) КОПИЯ

(УИД №...)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<АДРЕС> 21 марта 2023 года

Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в составе:

председательствующего судьи Шардаковой Н.Г.,

при секретаре Лядовой Л.Н.,

с участием помощника прокурора Сюткиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования <АДРЕС> в лице администрации <АДРЕС> к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, об обязании заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование <АДРЕС> в лице администрации <АДРЕС> обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <АДРЕС>40, выселении ответчиков из указанной квартиры в комнату в общежитии общей площадью 18,2 кв.м, в том числе жилой площадью 12,6 кв.м, по адресу: <АДРЕС>Б-16, возложении обязанности на ФИО1 заключить договор социального найма на комнату в общежитии по адресу: <АДРЕС>Б, <АДРЕС>, с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <АДРЕС>». В обоснование иска указали на неисполнение ответчиками длительное время обязанности по внесению платы за найм и коммунальные услуги. Согласно сведениям МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <АДРЕС>» задолженность за наем жилого помещения по состоянию на (дата) по адресу: <АДРЕС>40 составляет 24 318,96 рублей, в том числе основной долг 17 132,90 рублей, пени 7 186,06 рублей, период непрерывной неоплаты составляет более 6 месяцев. Согласно сведения ООО «Новогор-Прикамье» задолженность по адресу: <АДРЕС>40 составляет 4 307,13 рублей. Согласно сведениям ПАО «Т Плюс» задолженность составляет 77 116,66 рублей, в том числе пени 25 913,82 рублей. Предоставляемое администрацией <АДРЕС> жилое помещение представляет собой одну комнату в общежитии общей площадью 18,2 кв.м, в том числе жилой площадью 12,6 кв.м по адресу: <АДРЕС>Б-16. Указанное жилое помещение соответствует норме предоставления в соответствии со ст. 90, ч. 1 ст. 105 ЖК РФ.

Представитель истца МО «<АДРЕС>» в лице администрации <АДРЕС> просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, извещены надлежащим образом.

Третьи лица, будучи извещенными, представителей в судебное заседание не направили.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по адресу регистрации: <АДРЕС>, 614030.

Ответчики от получения судебных извещений уклоняются, заявлений и ходатайств не представили. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», «отсутствие адресата», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах», гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, поскольку ответчики извещены судом надлежащим образом.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права (п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Возникшее право на жилое помещение подлежит надлежащему оформлению.

Согласно ст. 678 Гражданского кодека Российской Федерации (далее – ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4).

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу части 1 статьи 63 этого же кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Приведенные нормы жилищного законодательства, устанавливающие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, являются одним из видов реализации конституционной гарантии прав на жилище (статья 40 Конституции Российской Федерации).

Следует отметить также, что жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (пункт 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ).

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Судом установлено, что <АДРЕС> находится в муниципальной собственности, номер государственной регистрации права 59-1-33/2000-1387 от (дата) (л.д. 13, 29-30).

Согласно справки МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <АДРЕС>» №...-ю от (дата) по адресу: <АДРЕС>40 ФИО1, (дата) г.р. зарегистрирован с (дата), ФИО2, (дата) г.р. зарегистрирован с (дата) (л.д. 23).

(дата) между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <АДРЕС>» и ФИО1 заключен договор №... социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>40.

Согласно справке о состоянии лицевого счета, по лицевому счету №... по жилому помещению по адресу: <АДРЕС>40, по состоянию на (дата) имеется задолженность в размере 24 318,96 рублей, в том числе основной долг – 17 132,90 рублей, пени – 7 186,06 рублей (л.д. 31-33).

По сведениям ПАО «Т Плюс» задолженность у ответчиков за отопление и горячее водоснабжение по состоянию на (дата) за период с (дата) по (дата) составляет 77 116,66 рублей, в т.ч. пени в размере 25 913,82 рублей, период образования задолженности составляет 51 месяц, дата последнего платежа (дата) на сумму 2 824,70 рублей, т.е. период непрерывной неоплаты составляет 15 месяцев (л.д. 34-47).

(дата) мировым судьей судебного участка №..., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района <АДРЕС> вынесен судебный приказ о взыскании с должников ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Пермская сетевая компания» (правопреемник ПАО «Т Плюс») задолженность по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с (дата) по (дата) в размере 78 042,32 рублей, в том числе пени в размере 21 314,25 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 270,63 рублей (л.д. 24).

Согласно справки МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <АДРЕС>» №...-ю от (дата) по адресу: <АДРЕС>Б-16 зарегистрированных лиц не имеется (л.д. 14).Из выписке из реестра муниципального имущества <АДРЕС> следует, что <АДРЕС> по адресу <АДРЕС>Б включена в реестр муниципального имущества <АДРЕС> (Распоряжение Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <АДРЕС> №...-р от (дата)), реестровый №... (л.д. 22).

Из разъяснений, содержащихся в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчиков из жилого помещения по адресу: <АДРЕС>40, поскольку факт длительного невнесения им платы за найм и коммунальные услуги нашел свое подтверждение.

За весь период рассмотрения дела судом – более 2 месяцев, каких-либо действий по погашению задолженности, либо по достижению с ресурсоснабжающими организациями соглашения о порядке погашения образовавшей задолженности, ФИО1, ФИО2 не предпринималось. Также не предпринималось мер для получения судебной корреспонденции по месту своей регистрации по месту жительства.

Как установлено судом, задолженность за наем жилого помещения по адресу: <АДРЕС>40 по состоянию на (дата) за период с августа 2017 по декабрь 2022 составляет основной долг 17 132,90 рублей, пени 7 186,06 рублей, всего 24 318,96 рублей, период образования задолженности составляет 65 месяцев, последняя оплата за наем вносилась в июне 2017.

Кроме того, у ответчиков имеется задолженность и перед ресурсоснабжающими организациями, в том числе перед ПАО «Т Плюс» по состоянию на (дата) за период с (дата) по (дата) составляет 77 116,66 рублей, период образования задолженности составляет 51 месяц, дата последнего платежа (дата), т.е период непрерывной неоплаты составляет 15 месяцев.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, а доказательств обратного ими не представлено.

В связи с чем они подлежат выселению с предоставлением жилого помещения в домах государственного или муниципального фонда на условиях договора социального найма в черте его же населенного пункта, пригодного для постоянного проживания, соответствующего норме предоставления из расчета не мене 6 кв.м. на одного человека.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение – комната №... в общежитии по адресу: <АДРЕС>, ФИО3, 58Б включено в реестр муниципального имущества <АДРЕС>, реестровый №..., представляет собой комнату в общежитии общей площадью 18,2 кв.м, в том числе жилой площадью 12,6 кв.м по адресу: <АДРЕС>, ФИО3, 58Б-16. Указанное жилое помещение соответствует норме предоставления в соответствии со ст. 90, ч. 1 ст. 105 ЖК РФ. Лиц, состоящих на регистрационном учете по указанному адресу, нет.

Предоставляемое администрацией <АДРЕС> жилое помещение отвечает санитарно-техническим требованиям, благоустроенное, находится в пределах <АДРЕС>, соответствует норме предоставления из расчета не мене 6 кв.м. на одного человека, суд считает, что исковые требования администрации <АДРЕС> о расторжении договора социального найма и выселении ответчика с предоставлением другого жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того, суд считает возможным понудить ФИО1 к заключению договора социального найма предоставленного жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, с учетом положений абз. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», госпошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 -198, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

расторгнуть договор социального найма жилого помещения №... от (дата) по адресу: <АДРЕС>40, заключенный с ФИО1, (дата) года рождения.

Выселить ФИО1, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения из однокомнатной квартиры общей площадью 34,4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м., расположенной по адресу: <АДРЕС>40, в комнату в общежитии общей площадью 18,2 кв.м., в том числе жилой площадью 12,6 кв.м., по адресу: <АДРЕС>Б-16.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <АДРЕС>40.

Возложить на ФИО1, (дата) года рождения, обязанность заключить договор социального найма на муниципальное жилое помещение – комнату в общежитии общей площадью 18,2 кв.м., в том числе жилой площадью 12,6 кв.м., по адресу: <АДРЕС>Б-16 с муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом <АДРЕС>».

Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения государственную пошлину в доход бюджета в размере по 150 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС>вой суд через Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено (дата).

Судья (подпись) Н.<АДРЕС>

Копия верна:

Судья Н.<АДРЕС>

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №... в Орджоникидзевском районном суде <АДРЕС>.