84RS0004-01-2025-000010-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2025 года г. Дудинка

Диксонский районный суд Красноярского края в составе председательствующего – и.о. председателя Диксонского районного суда, судьи Дудинского районного суда Красноярского края Пигиной Н.А., при секретаре Лырминой В.Г. с участием прокурора Патлатого А.А., представителя ответчика – адвоката ФИО4 (удостоверение 1225, ордер 2№ от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15/2025 по иску МУП «Диксонсервис» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Диксонсервис» обратился в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, указывая на то, что истец осуществляет управление многоквартирным домом 26 по ул. Водопьянова в пос. Диксон Таймырского муниципального района с 2017 года. Квартира № указанного жилого дома на основании договора найма от 04.04.2023 года была предоставлена ФИО1 Ответчик вселился в жилое помещение, зарегистрирован в нем по месту жительства. Между тем, 28.06.2024 года ответчик выехал из жилого помещения, освободил его от вещей, коммунальные услуги по указанному адресу не оплачивает, однако до настоящего времени остается зарегистрированным в указанной квартире. С 01.08.22024 года нанимателем жилого помещения является ФИО2, с которым заключен договор найма жилого помещения. В связи с изложенным, ссылаясь на ст. 83 ЖК РФ, истец с учетом уточнений исковых требований просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, взыскать с него расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Определением Диксонского районного суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены муниципальное образование гп. Диксон в лице администрация г.п. Диксон и ФИО2

Представитель истца МУП «Диксонсервис» ФИО7 в судебном заседании участия не принимала, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, уведомлен о времени и месте слушания дела по адресу регистрации, иных данных о месте нахождения ответчика у суда не имеется, в порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты его интересов назначен адвокат ФИО4

Адвокат ФИО4, представляющая интересы ответчика ФИО1, принимая участие в судебном заседании, возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица – представитель администрации гп. Диксон и ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки неизвестно.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора района Патлатого А.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, мнение представителя ответчика ФИО4, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. (ч.1 ст. 671 ГК РФ)

В соответствии со ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из исследованных доказательств, 03.10.2017 года между администрацией г.п. Диксон и МУП «Диксонсервис» заключен договор управления муниципальным жилищным фондом № АД-20, согласно положениям которого МУП «Диксонсервис» принял в управление муниципальный жилищный фонд в пгт. Диксон Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района, ввиду чего приняло право на управлению многоквартирными домами пгт. Диксон.

В соответствии с п. 2.3.1 Устава МУП «Диксонсервис» в полномочия учреждения входит заключение договоров найма жилым помещений муниципального жилищного фонда г.п. Дискон.

04.04.2023 года между МУП «Диксонсервис», действующего от собственника администрации г.п. Диксон, и ФИО1 заключен договор № 09-23 найма жилого помещения – квартиры <адрес> дома 26 по ул. Водопьянова в п. Диксон Красноярского края, на срок до 31.03.2025 года. (л.д. 92)

Соглашением от 28.06.2024 года договор найма жилого помещения с нанимателем ФИО1 расторгнут по соглашению сторон в связи с выездом нанимателя из жилого помещения, на основании письменного заявления ответчика. (л.д. 102, 114)

Согласно информации о регистрации ответчика по месту жительства, ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении по настоящее время.

01.08.2024 года спорное жилое помещение предоставлено в найм ФИО2 на основании договора. (л.д. 104)

Как следует из акта обследования жилого помещения от 01.02.2025 года, ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает (л.д. 90), обязательств по оплате коммунальных услуг не несет (л.д. 98)

Из сведений о месте нахождения ответчика, полученных судом в ходе подготовки дела к судебному разбирательству установлено, что регистрации (в том числе временной) по иному месту жительства он не имеет, зарегистрированных прав на иные жилые помещения он не имеет, в медицинские учреждения по месту регистрации ответчик длительное время не обращался, выбыла авиасообщением по маршруту Диксон-Норильск 02.07.2024 года, до настоящего времени на территорию Таймырского Долгано-Ненецкого района не пребывал.

Таким образом, учитывая, что договор найма с нанимателем расторгнут в добровольном порядке, ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с выездом из него и расторжением договора. Сведениями о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит вынужденный и временных характер, у суда не имеется, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не несет.

Тем самым, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. от 25.05.2017) снятие гражданина с регистрационного учета осуществляется в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в кв. <адрес> дома 26 по ул. Водопьянова в г.п.Диксон Красноярского края.

Согласно ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 20 000 руб. (л.д. 11)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Диксонсервис» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании государственной пошлины, удовлетворить.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Казахской ССР, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, г.п. Диксон, ул. Водопьянова, д.26, кв.<адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, пгт. Диксон, ул. Водопьянова, д.26, кв. <адрес>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Казахской ССР, в пользу МУП «Диксонсервис» (ИНН: <адрес>, ОГРН <адрес> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления его в полном объеме в Красноярский краевой суд через канцелярию Диксонского районного суда Красноярского края.

Судья Н.А. Пигина

Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2025 года.