УИД40RS0001-01-2023-012143-74

Дело № 2-1-11655/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Панюшкиной О.П.

при секретаре Бурлаку Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 11 декабря 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

17 октября 2023 года истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она и ее дочь ФИО2 являются нанимателями жилого помещения – двух жилых комнат в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Для улучшения условий проживания в одной из жилых комнат под номером 15 на поэтажном плане была произведена перепланировка без соответствующего разрешения, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту инвентарный номер №, составленному казенным предприятием Калужской области БТИ по состоянию на 21 июня 2023 года.

Истец в судебном заседании заявленное требование поддержала.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление в материалах дела.

Третьи лица ФИО2 и представитель городской Управы города Калуги в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 являются нанимателями двух жилых комнат (номера 15 и 18 на поэтажном плане) в 8-ми комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>

Из технического паспорта на указанное выше жилое помещение (инвентарный номер №) по состоянию на 21 июня 2023 года следует, что в жилом помещении для улучшения жилищных условий выполнена перепланировка, выразившаяся в следующем: изменение площади и конфигурации жилой комнаты №15 за счет площади шкафа №17 (ранее) и демонтажа перегородок, в результате площадь жилой комнаты №15 стала составлять 11,7 кв.м. Произведен снос шкафа №17 (ранее).

В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет – 202,6 кв.м., в том числе жилая площадь – 96,9 кв.м. (с балконом площадью – 6,0 кв.м., с балконом площадью -2,7 кв.м., с лоджией площадью -4,9 кв.м.).

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение произведенные перепланировка выполнена без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации она является самовольной.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных истцом технического заключения № 173 от 2023 года КП Калужской области «БТИ», экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» №223-К от 12 сентября 2023 года следует, что в результате самовольно произведенной перепланировки жилого помещения нарушение строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, угроза жизни или здоровью граждан не создается.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как указанная перепланировка была произведена в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов других граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – комнату №15 (на поэтажном плане) в квартире по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту инвентарный номер №, составленному КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 21 июня 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено 21 декабря 2023 года.

Председательствующий: