Дело № 2-5513/2023

64RS0045-01-2023-007263-45

Заочное решение

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьиПугачева Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Жарун А.Р.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование требований указаны следующие обстоятельства.

ФИО3 с 2 октября 2023 г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Указанную квартиру истец приобрела по договору купли-продажи от 22сентября 2023 г. у ФИО1 и ФИО4, последний в указанной квартире зарегистрирован.

В настоящее время ФИО4 в данной квартире длительное время не проживает, однако не снялся с регистрационного учета, бремени содержания жилого помещения не несет, личных вещей в квартире не имеет.

Истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В связи с изложенным истец, уточнив первоначально заявленные исковые требования, просит признать ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, по адресу: <адрес>.

От ответчика письменных возражений относительно заявленных истцом требований не поступило.

Судом к участию в деле привлечены Управление по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Саратовской области, а также прокуратура Кировского района г.Саратова.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Также, от представителя истца поступило письменное заявление об отсутствии возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин своей неявки и письменных возражений на иск суду не представил.

Иные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин своей неявки и письменных возражений на иск суду не представили.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Кировского районного суда г.Саратова (http://kirovsky.sar.sudrf.ru/, раздел судебное делопроизводство).

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании помощник прокурора Кировского района г. Саратова Сидорова Н.В. дала заключение о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятия его с регистрационного учета по этому месту жительства.

В соответствии с частью 1 стати 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (пункты 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).

В силу указанных выше норм закона собственникам вправе требовать выселения из квартиры лиц, проживающих в ней без законных оснований.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (статья 292 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (статья 35 ЖК РФ).

Если гражданин, утративший право пользования жилым помещением, в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (статья 35 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 11-13).

Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи квартиры от 20 сентября 2023 г., в соответствии с которым ФИО1 и ФИО4 (продавцы) и ФИО3 (покупатель) заключили договор, в соответствии с которым продавцы передали, а покупатель принял в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, цена продаваемой квартиры – <данные изъяты> руб. (л.д. 14).

В соответствии с пунктом 9 указанного договора купли-продажи, на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован продавец ФИО4

В соответствии с представленной в материалы дела справкой ООО УК «Жилфондсервис» от 18 октября 2023 г., в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3 (собственник), ФИО2 (брат) и ФИО4 (л.д. 10).

ФИО4 в соответствии с договором купли-продажи квартиры от20сентября 2023 г. прекратил пользоваться спорным жилым помещением.

Сведений о сохранении за ФИО4 права пользования спорной квартирой суду не представлено, доказательства наличия соглашения о сохранении права пользованиями этими жилым помещением ответчик также не представил.

2 октября 2023 г. право собственности ФИО3 на жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается Выпиской из этого реестра (л.д. 11-13).

В соответствии с позицией истца, ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных и иных платежей не несет, его личные вещи в спорной квартире отсутствуют.

Изложенные выше доказательства подтверждают наличие предусмотренных законом обстоятельств, указывающих на наличие оснований для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах требования ФИО3 о признании К.Е.МБ. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, решение суда о признании ответчика ФИО4 прекратившим право пользования спорной квартирой является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО4 (удостоверение личности №) о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Пугачев

Заочное решение в окончательной форме принято 23 ноября 2023 г.

Председательствующий Д.В. Пугачев