Гражданское дело № 2-2-675/22 УИД 73RS0024-02-2021-000965-54
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Новоульяновск, Ульяновская область 8 ноября 2022 г.
Ульяновский районный суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Лёшиной И.В.при секретаре Табуниной Ю.А.
с участием помощников прокурора Ульяновского района Ульяновской области Курякова Ф.Ф., ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное учреждение «Администрация муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области (далее по тексту – МУ «Администрация МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области) обратилось в суд с иском к ФИО2, С.А.Н., ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что в собственности МУ «Администрация МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области находится жилое помещение – двухкомнатная квартира площадью 49,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
**.1989 г. С.А.П. был выдан ордер № ** на право занятия вышеуказанного жилого помещения.
**2017 г. С.А.П. умер, в этой связи **.2017 г. между МУ «Администрация МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области и ФИО2 был заключен договор социального найма № ** на право владения квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Совместно с нанимателем ФИО2 в качестве членов семьи в спорное жилое помещение были вселены его мать - С.А.Н. и брат – ФИО3
Ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, и фактически проживают в нем. При этом длительное время, более 6 месяцев, без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № ** задолженность ответчиков по состоянию на 02.06.2021 г. г. составила 235 022 руб. 14 коп., из которых: 12 212 руб. 43 коп – за услуги по найму жилья.
21.09.2020 г. и 12.05.2021 г. в адрес ответчиков направлялись уведомления с указанием на необходимость погашения имеющейся задолженности и предупреждении о возможности их выселения из жилого помещения.
Несмотря на это, до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена, взыскана на основании соответствующих судебных решений.
Указано, что выселение ответчиков планируется в комнаты №№ ** и ** коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которые отвечают всем необходимым санитарным и техническим требованиям.
МУ «Администрация МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области просила расторгнуть договор социального найма от **.2017 г. № **, заключенный с ФИО2, выселить его и ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением комнаты № ** в коммунальной квартире площадью 17,86 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; выселить ФИО3 из квартиры № ** дома № ** по <адрес> с предоставлением ему комнаты № ** в коммунальной квартире площадью 11,39 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета.
Определением суда от 08.11.2022 г. производство по настоящему делу в части исковых требований, предъявленных к С.А.Н., прекращено на основании ст.220 ГПК РФ в связи с ее смертью.
Истец - МУ «Администрация МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайств об отложении дела не заявлял.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, в порядке ст.167 ГПК РФ.
В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, суду пояснил, что указанная выше квартира ранее была предоставлена его отцу – ФИО5 В данной квартире проживали его родители и он.
Помимо них, в квартире также зарегистрирован его брат – ФИО3
Указал, что его родители умерли. В связи с тяжелой и продолжительной болезнью матери он был вынужден оставить работу и осуществлять уход за нею. В этой связи он не имел каких-либо доходов, а поэтому не имел возможности оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
В настоящее время он официально трудоустроился, а поэтому имеет намерение погасить обрезавшуюся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в подтверждение чего предоставил суду документы о частичном погашении имеющегося долга.
Просил отказать в удовлетворении исковых требований, в том числе, указывая, что не имеет другого жилого помещения.
Ответчик ФИО3 исковые требования также не признал, поддержал объяснения, данные ответчиком ФИО2 Также указал, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру образовалась по причине материальных затруднений, обусловленных низким уровнем своих доходов. Выражал намерение погасить имеющуюся задолженность.
Просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заключение участвующего прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.
Частью 1 ст.153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подп.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ).
В силу подп.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ч.1 ст.90 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (подп.1 ч.4 ст.83, ст.90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Таким образом, предусмотренным ст.90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что **.1989 г. ФИО5 на состав семьи была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>
В связи со смертью С.А.П. **.2007 г. лицевой счет на указанное выше жилое помещение был переведен на ФИО2, с которым **.2017 г. был заключен договор социального найма № **.
Из материалов дела усматривается, что ответчики ФИО2 и ФИО6 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества.
Усматривается, что ответчики не вносят плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги более шести месяцев подряд. По состоянию на 26.02.2021 г. общая сумма задолженности ответчиков по оплате за содержание и коммунальные услуги составляет 235 022 руб. 14 коп.
На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка г.Новоульяновска Ульяновского судебного района Ульяновской области от 30.12.2020 г. с ФИО2 в пользу МУ «Администрация МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области взыскана задолженность за социальный найм жилого помещения за период с 11.12.2017 г. по 30.11.2020 г. в размере 9 874 руб. 53 коп.
В ходе судебного разбирательства документально подтверждено, что в 26.02.2022 г. мать ответчиков – С.А.Н. скончалась, что подтверждается соответствующим свидетельством о смерти.
Согласно объяснениям ответчика ФИО2 его мать скончалась после тяжелой и продолжительной болезни, а поэтому она нуждалась в постоянном постороннем уходе, который осуществлял он. В этой связи он не имел возможности работать, соответственно, получать какой-либо доход. Данное обстоятельство явилось причиной образование задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Суд соглашается с доводами ответчика ФИО2 о том, что продолжительная болезнь, а затем наступившая смерть его матери послужила причиной его тяжелого материального положения, поскольку осуществление постоянного ухода за больным человеком предполагает личное присутствие при нем, что исключает возможность заниматься какой-либо деятельностью, том числе, трудиться.
При этом суд принимает во внимание, что, несмотря на вышеизложенные обстоятельства, ФИО2 предприняты мер, направленные на погашение имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств, кроме исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы и (или) апелляционного представления через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В.Лёшина
Решение в окончательной форме принято 10.11.2022 г.